SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pokoje przy Parku nad Balatonem

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 53,04 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/4
Rok budowy: 1978
Cena za metr: 14 329 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 329 zł/m²
Mediana okolicy: 17 450 zł/m²; ta oferta: −17,9%
Podobne oferty: 100; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 1 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 53,0 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 14 329 zł za m² — 17,9% mniej niż mediana 17 450 zł za m² dla 100 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

REZERWACJA Przedstawiamy gotowy do zamieszkania 3-pokojowy lokal mieszkalny położony przy ul. Bora-Komorowskiego, w pobliżu Parku nad Balatonem na warszawskim Gocławiu. Mieszkanie usytuowane jest na 1. piętrze 4-piętrowego budynku z roku 1978 r. bez windy. Lokalizacja nieruchomości jest bardzo korzystna z punktu widzenia komunikacji i dostępu do infrastruktury. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się niespełna 200 m od budynku. W ciągu kilku minut można stąd dojechać m.in. do stacji metra linii M2. W promieniu kilkuset metrów znajdują się tutaj wszystkie niezbędne do punkty handlowo-usługowe, szkoły, urzędy, obiekty sportowo-rekreacyjne (m.in. Pływalnia Wodnik), a nawet dwa niewielkie jeziora - Gocławskie i Balaton, niezwykle popularne wśród lokalnych mieszkańców miejsca rekreacji.Najważniejsze parametry lokalu:- powierzchnia 53,04m2 (3 pokoje)- piwnica (ok 4 m2)- balkon wychodzący na południe z widokiem na zieloną otwartą przestrzeń- budynek: zadbany blok z 1978 roku, zaletą osiedli z tego okresu są duże odległości między budynkami, co gwarantuje prywatność i mnóstwo przestrzeni na rozwój starodrzewu col daje niesamowity urok rzadko spotykany przy nowym budownictwieDlaczego warto zamieszkać w tej okolicy:-park Balaton jest to prawdziwa perła Gocławia z jeziorkiem, kawiarniami, kaskadami wodnymi oraz świetnymi placami zabaw. Niesamowite miejsce na poranny spacer, popołudniowe spędzenie czasu z dziećmi czy jogging.-pełna infrastruktura miejska: kilka min spacerem od budynku masz wszystko czego potrzebujesz na co dzień: szkoły, przedszkola, sklepy, bazarki z świeżą żywnością, przystanki, nieco dalej CH Promenada-bliskość Wisły: Wał Miedzeszyński i pobliskie tereny nadwiślańskie to doskonałe trasy rowerowe i miejsce na weekendowy relaks. Mieszkanie jest świetnie doświetlone, a zieleń zaglądająca przez okna tworzy wyjątkowy, domowy klimat. To doskonała propozycja dla pary, rodziny z dziećmi lub jako doskonała lokata kapitału.Stan prawny: pełna własność z udziałem w częściach wspólnych i gruncie.Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu zapoznania się ze szczegółami oraz zarezerwowania terminu prezentacji.Z przyjemnością udzielimy wszelkich informacji na temat oferty, a dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, pomożemy w uzyskaniu najdogodniejszej formy finansowania.Opiekun oferty:Sandra Małaszewicz-Gurevichs.malaszewicz@freedom.pl572 230 610

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni3

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. całkowita53,04 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościW bardzo dobrym stanie

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ kuchniWidna

Wysokość wnętrza260 cm

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Piwnica

Cena na tle rynku

17,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 100 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 14 329 zł/m²
Mediana okolicy: 17 450 zł/m²
Połowa ofert: 15,7–18,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 760 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 608 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wał Gocławski 01
43 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczny Punkt Przedszkolny Wyspa Uśmiechu
20 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
51 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Alchemia
13 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
26 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Integracyjna nr 135 im. Marii Kownackiej
13 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Terapii i Kreatywności
12 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Stacja metra
Gocław
910 m
11 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją
1,4 km
18 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kinowa 04
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,6 km
Stacja kolejowa
Warszawa Stadion
3,1 km