SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

3 pokoje przy parku, w cenie ekstra 29 m² (2 balkony + ogród zimowy)

Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 72 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1
Cena za metr: 23 889 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 23 889 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 72 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 23 889 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie w świetnej lokalizacji – bezpośrednio przy parku, blisko metra i 1,5 km od wjazdu na Południową Obwodnicę Warszawy, z pełną infrastrukturą miejską. Mieszkanie wyróżnia się bardzo dobrym, funkcjonalnym układem z dużymi, ustawnymi pokojami bez niepotrzebnych korytarzy oraz wyjątkowo dużą ilością dodatkowej przestrzeni: posiada dwa balkony i ogród zimowy o łącznej powierzchni ok. 26 m² , komórkę lokatorską i miejsce postojowe w garażu podziemnymLokalizacjaMieszkanie znajduje się przy ul. Na Uboczu 28B, na 1. piętrze 5-piętrowego budynku z 2014 roku, w spokojnej części Imielina/Natolina, bezpośrednio przy parku linearnym nad POW.Mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane:ok. 10 minut spacerem do stacji metra Imielin i Natolin, skąd w 16 minut można dotrzeć do centrum Warszawy;ok. 1,5 km do wjazdu na Południową Obwodnicę Warszawy;ok. 100 m do przystanków autobusowych 503 i 504 – dojazd m.in. na Służewiec, do Łazienek i na Stare Miasto;ok. 1 km do przystanku autobusu 148, którym można dojechać na lotnisko Chopina.Tuż przy budynku znajduje się park linearny nad POW – z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów, łąką kwiatową oraz ścieżkami spacerowymi. Jest bardzo ładnie.Położenie mieszkania zapewnia również ciszę i prywatność. Budynek jest odsunięty od ulic Płaskowickiej i Stryjeńskich. Wieczorami i nocą okolica jest bardzo cicha.Dodatkowym atutem jest brak obaw o to, że przed oknami powstanie w przyszłości nowy budynek.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy i punkty usługowe, publiczne i prywatne prestiżowe szkoły podstawowe, przedszkola, place zabaw, basen, korty tenisowe oraz ścieżki rowerowe. Niedaleko znajduje się również Las Kabacki.Mieszkanie – 72 m²Mieszkanie jest dwustronne, dobrze doświetlone i bardzo funkcjonalne. Wszystkie pokoje są duże i ustawne, dzięki czemu przestrzeń została dobrze wykorzystana. Nie ma tu poczucia "marnowania metrów" na długie korytarze, a jednocześnie pokoje są na tyle przestronne, że nie ma poczucia ścisku, czasem spotykanego w mieszkaniach 3-pokojowych.Układ:salon z kuchnią – 28,16 m²pokój – 15,42 m²pokój – 14,38 m²łazienka – 5,16 m²WC – 1,53 m²przedpokój – 7,31 m², z wnęką, a której umieściliśmy dużą szafę oraz dużym pawlaczem.Dodatkowa przestrzeń:Ponad 29 m² dodatkowej powierzchni oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym.W cenie mieszkania:balkon od północnej strony – 9,4 m², z widokiem na park linearny;balkon od południowej strony – 9 m², wychodzący na zieleń: drzewa i krzewy, a w dalszej perspektywie na zabudowę;ogród zimowy – 7,4 m²komórka lokatorska – 3,19 m²Dodatkowo płatne (50 tys.):Komfortowe miejsce postojowe w garażu podziemnym – 12,6 m2.Dwa balkony i ogród zimowy znacząco zwiększają możliwości korzystania z mieszkania, a komórka i garaż rozwiązują problem przechowywania rzeczy oraz parkowania samochodu.Dlaczego 1. piętro jest tutaj atutem?Dzięki położeniu na tym poziomie mieszkanie posiada jednocześnie dwa balkony na całej szerokości mieszkania oraz ogród zimowy – rozwiązania niedostępne w mieszkaniach na wyższych piętrach tego budynku. Jednocześnie mieszkanie jest na tyle oddalone od ulicy, że zapewnia ciszę i prywatność (czemu sprzyja także murowany balkon).Standard i funkcjonalnośćMieszkanie zostało urządzone w elegancki i funkcjonalny sposób, z dużym naciskiem na praktyczne wykorzystanie przestrzeni. Zadbaliśmy o m.in.:elegancką zabudowę w łazience, w której ukryta jest pralka;funkcjonalne rozgraniczenie strefy salonu i kuchni;dużą szafę-pawlacz w przedpokoju, zapewniającą dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy o większych gabarytach;kuchnię w zabudowie ze szkłem między blatem kuchennym a szafkami.drewnianą podłogę w salonie i pokojach (deska jesionowa) i wysokiej klasy gres w kuchni, przedpokoju i łazienkachStandard mieszkania pokazują aktualne zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu.Dlaczego sprzedajemy?Mieszkało nam się tutaj bardzo dobrze. Sprzedajemy mieszkanie wyłącznie dlatego, że wyprowadzamy się do własnego domu.Mieszkanie dostępne jest od zaraz, ale możemy rozważyć obniżenie ceny w przypadku zgody na pozostanie przez nas w mieszkaniu do połowy 2027 roku.Pośrednikom dziękujemy, chyba że chcą obejrzeć mieszkanie z klientem zainteresowanym jego kupnem.Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania.