SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Super lokalizacja, Bardzo Niski Czynsz, potencjał i miejsce garażowe

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 73,8 m²
Pokoje: 4
Piętro: 3
Cena za metr: 11 141 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 141 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 73,8 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 11 141 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni około 73.8 m².Znajduje się na trzecim piętrze w czteropiętrowym bloku z 1995 roku (grube ściany warstwowe w przeciwieństwie do współczesnych ram H)Mieszkanie posiada balkon ok 3.1 m² z pięknym widokiem oraz miejsce parkingowe na zamkniętym podwórku z bramą na pilota.Dodatkowo, piwnica 3.8 m² zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Budynek jest wykonany w technologii tradycyjnej z dobrą izolacją.Architektura plombowa dodatkowo wpływa na niskie koszty utrzymania - bardzo grube podwójne mury.Piękna ekspozycja słoneczna:Wschód - 2 pokoje w tym 1 z balkonem orazZachód - mała sypialnia + salon/kuchnia.Łazienka z prysznicem i wanną oraz nowoczesnym kotłem gazowym kondensacyjnym (komora zamknięta ) i szafą.WC oddzielne z umywalką.Wspólnota Mieszkaniowa z funduszem remontowym.Ogrzewanie gazowe, bardzo niskie koszty eksploatacji - czynsz tylko ok 520 zł + woda ok 75 zł + gaz do gotowania i ogrzewania (ok 200 zł miesięcznie), razem niecałe 800 zł przy takim metrażu.Mieszkanie w pełni używalne, do odświeżenia, do remontu.Parkiet dębowy.Czysta KW.Obecnie trzecia sypialnia jest zaaranżowana jako widna półotwarta alkowa z wejściem przechodnim z salonu.Możliwość skrócenia lub likwidacji długiej szafy wnękowej w korytarzu i wejścia do tej sypialni z poziomu korytarza.Możliwe też jest powiększenie pokoju dziennego/kuchni poprzez wyburzenie ściany z sypialni 3 oraz szafy.Mieszkanie świetne pod kątem zmian.Wielkość pomieszczeń to około:Salon/kuchnia 17 m²Korytarz 6.5 m²Korytarz 4.5 m²WC 1.2 m²Łazienka 7 m²Sypialnia 1 14.5 m²Sypialnia 2 13 m²Sypialnia 3 7.5 m²Szafa wnękowa 0.6 m² - korytarzSzafa wnękowa 1.8 m² (długość ponad 2.7 m)Dodatkowo w sypialni 2 kolejna szafa wnękowa (długość ponad 1.65 m)Ze względu na dwa długie korytarze część dzienna i najmniejsza sypialnia jest całkowicie odizolowana od reszty. Dodatkowo znalazło się miejsce na wiele szaf wnękowych, dzięki czemu można ograniczyć umeblowanie pokoi i zyskać wolną przestrzeń.Budynek bardzo kameralny, w mieszkaniu jest super cichoLokal znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji na Pradze-Południe.W okolicy znajduje się wiele punktów usługowych i handlowych, wszystko co potrzeba - sklepy zarówno osiedlowe jak i duże Biedronka/Lidl, lokale usługowe (pl. Szembeka, Grochowska), bazar Poczta, kościoły, szkoły, przedszkola, parki.Przy ul. Szaserów ścieżka rowerowa na całej długości.Okolica spokojna, ruch lokalny. Cicho !Doskonała komunikacja: blisko przystanki autobusowe (ulica Grochowska, Szaserów) i tramwajowe (Grochowska - przystanki Plac Szembeka oraz Wspólna Droga) oraz na końcu ulicy Serockiej (700 m) znajduje się bezpośrednio wejście na peron PKP Olszynka Grochowska z SKM i pociągami KM - czas dojazdu do ścisłego centrum (PKP Warszawa Śródmieście) 14 minut !To idealne miejsce dla osób ceniących sobie wygodę i dostęp do miejskich udogodnień.Sprzedaż bezpośrednia. Tylko prywatne oferty - bez biur nieruchomości.Czekam na e-mail, sms lub tel.