3 pokoje w przedwojennej kamienicy z 1937 r

Opis

Mam przyjemność zaproponować Państwu na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o pow. 53,06 m², położone na parterze zrewitalizowanej modernistycznej kamienicy z 1937 roku, na historycznym obszarze Szmulowizny, przy ul. Łochowskiej 47.Mieszkanie składa się z trzech niezależnych pokoi, osobnej kuchni w układzie przechodnim oraz łazienki. Funkcjonalny układ pozwala na wyraźne wydzielenie poszczególnych stref i daje szerokie możliwości aranżacyjne. Lokal wymaga generalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może zaprojektować wnętrze od podstaw i dostosować je do własnych potrzeb oraz estetyki. Mieszkanie jest nieumeblowane.Na powierzchnię 53,06 m² wpisaną w Księgę Wieczystą składają się:- pokój (14,95 m²)- pokój (13,76 m²)- pokój (8,89 m²)- osobna kuchnia w układzie przechodnim (6,66 m²)- łazienka (1,98 m²)- przedpokój i wiatrołap (6,53 m²)Do mieszkania przynależy również piwnica o pow. 8,55 m².W lokalu na przestrzeni lat przeprowadzono szereg istotnych modernizacji technicznych. Podczas generalnego remontu w 1995 roku instalacja elektryczna została wymieniona na miedzianą. W 2000 roku wymieniono instalację gazową, w 2005 roku zamontowano antywłamaniowe okna PCV, a w 2010 roku drzwi wejściowe zastąpiono drzwiami przeciwwłamaniowymi. Instalacja wodno-kanalizacyjna została wymieniona w 2015 roku.STAN PRAWNY I ZARZĄDZANIE:Lokal stanowi odrębną własność. Właściciele lokali w budynku tworzą wspólnotę mieszkaniową.Czynsz administracyjny wynosi 895 zł miesięcznie.Mieszkanie znajduje się w wyjątkowej modernistycznej kamienicy wzniesionej w 1937 roku przez praskiego przedsiębiorcę Franciszka Karwowskiego, związanego z realizacją wielu ważnych inwestycji na Pradze. Budynek wykonany został z cegły i figuruje w gminnej ewidencji zabytków.Kamienica przeszła kompleksową rewitalizację zakończoną w 2021 roku. Zachowała swój autentyczny, przedwojenny charakter, a jednocześnie została dostosowana do współczesnych standardów technicznych. Teren nieruchomości jest ogrodzony, a dostęp do budynku zabezpieczony domofonem. W budynku nie ma windy.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest na historycznym obszarze Szmulowizny – jednej z najbardziej charakterystycznych i historycznych części prawobrzeżnej Warszawy. Otoczenie zabytkowej zabudowy, ulic z ciekawą historią i wyjątkowej architektury nadaje tej lokalizacji niepowtarzalny miejski klimat.W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia, w tym sklepy i punkty usługowe, a także bogata oferta kulturalna. To lokalizacja szczególnie interesująca dla osób ceniących autentyczny charakter miasta i wyjątkowość Pragi Północ.KOMUNIKACJA:Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz sprawne połączenie z pozostałymi częściami Warszawy.Połączenie przedwojennej architektury, modernistycznego charakteru budynku, przeprowadzonej rewitalizacji oraz możliwości zaprojektowania wnętrza od podstaw sprawia, że mieszkanie może być interesującą propozycją zarówno dla osób poszukujących wyjątkowej nieruchomości dla siebie, jak i dla miłośników historycznej zabudowy Warszawy.Jeśli szukasz mieszkania z charakterem ta oferta okaże się trafioną decyzją.Po więcej informacji, bądź w przypadku chęci obejrzenia nieruchomości, zapraszam do kontaktu.Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie karty odbioru adresu.Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych warunkach. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). 

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Północ, Warszawa

Ta oferta

13 946 zł/m²

Mediana okolicy

16 951 zł/m²

Połowa ofert

14,4–19 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 354

  12 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Mariana Pozorka

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 185 z Oddziałami Integracyjnymi

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wołomińska 02

  47 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kawęczyńska-Bazylika 01

  13 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Finansów i Biznesu Vistula

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Targówek

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Szwedzka

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlińska

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.