SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pokoje Wola, 2 miejsca postojowe, komórka

Marcina Kasprzaka, Wola, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 70,97 m²
Pokoje: 3
Piętro: 9/9
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 19 713 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 713 zł/m²
Mediana okolicy: 23 238 zł/m²; ta oferta: −15,2%
Podobne oferty: 105; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wola, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −5,9% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 11 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 71,0 m² (Wola, Warszawa) kosztuje 19 713 zł za m² — 15,2% mniej niż mediana 23 238 zł za m² dla 105 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wola, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 486 000 zł do 1 399 000 zł (−5,9%), ostatnio 11 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie położone na parterze nowoczesnego budynku z 2019 roku, przy ul. Marcina Kasprzaka 29 na warszawskiej Woli, w rejonie Odolan.Lokal został zaprojektowany z myślą o wygodnym codziennym życiu i oferuje:przestronny salon z wyjściem na ogród,dwie ustawne sypialnie,łazienkę z WC,dodatkowe, oddzielne WC,dwa ogródki zapewniające prywatną przestrzeń do wypoczynku,położenie na parterze, wygodne również dla rodzin z dziećmi i osób posiadających zwierzęta.Mieszkanie znajduje się na strzeżonym osiedlu o wysokim standardzie. Budynek został wybudowany w 2019 roku, a nieruchomość stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą. Czynsz administracyjny wynosi około 1000 zł miesięcznie.Miejsca i komórka: Do mieszkania obligatoryjny jest zakup:dwóch miejsc postojowych — 65 000 zł za każde miejsce,komórki lokatorskiej — 50 000 zł.Łączna cena miejsc postojowych i komórki lokatorskiej wynosi 180 000 zł. Elementy te nie są wliczone w cenę mieszkania i są sprzedawane wyłącznie razem z lokalem.Wola to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy, łącząca nowoczesną zabudowę mieszkaniową, dobrą infrastrukturę oraz bliskość centrum. Lokalizacja przy Kasprzaka zapewnia bardzo wygodny dostęp do komunikacji miejskiej — w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, stacja kolejowa Warszawa Kasprzaka oraz stacje II linii metra, m.in. Płocka i Młynów. Trasa tramwajowa w ciągu ul. Kasprzaka umożliwia szybki dojazd w kierunku ronda Daszyńskiego i centrum miasta.W okolicy dostępne są sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów zielonych, w tym Parku Sowińskiego, Parku Edwarda Szymańskiego oraz Parku Moczydło.To propozycja dla osób szukających komfortowego mieszkania z prywatną przestrzenią zewnętrzną, pełną infrastrukturą oraz szybkim dojazdem do centrum Warszawy — zarówno do zamieszkania, jak i jako atrakcyjna inwestycja.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Nieruchomość została pozyskana dzięki staraniom Viva Invest. Sprzedaż realizowana jest przy udziale naszego biura w ramach profesjonalnej, odpłatnej usługi pośrednictwa.Planujesz sprzedaż nieruchomość? Powierz ją Viva Invest! Zadbamy o sprawną i bezpieczną transakcję na najlepszych możliwych warunkach.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostępne od2026-08-11

Forma własnościWłasność

Liczba pięter9

OgródTak

Pow. całkowita70,97 m²

TarasTak

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

15,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 105 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta: 19 713 zł/m²
Mediana okolicy: 23 238 zł/m²
Połowa ofert: 19,9–29,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 119 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−5,9% od pierwszego wykrycia

1 486 000 zł1 399 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
11 paź 2026	1 399 000 zł	19 713 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	1 486 000 zł	20 938 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

11 października 2026
Obniżka ceny
1 486 000 → 1 399 000 zł (−5,9%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · VIVA INVEST

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Top Market
44 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Viola
4 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przedszkole
Parasol
11 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
41 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Health & Beauty Clinic
17 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
PKP Wola (Kasprzaka) 05
40 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Katolicki Zespół Edukacyjny imienia Księdza Piotra Skargi
6 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
PKP Wola (Kasprzaka) 04
14 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
Skwer Generała Marka Bezruczki
6 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wola
4 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Uczelnia
Instytut Podstaw Informatyki Polskiej Akademii Nauk
4 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Stacja metra
Płocka
990 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,2 km