3 pokoje z oddzielną kuchnią i balkonem | po generalnym remoncie

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż! Mieszkanie o wyjątkowym rozkładzie i lokalizacji!  3 POKOJE | ODDZIELNA KUCHNIA | BALKON | PIWNICA  Oferujemy 3 - pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,70 m2 z wyjątkowym układem aranżacji. Położone na 5-tym piętrze z 10 w budynku posadowionym przy ul. Smoczej 20A. Lokal posiada balkon z pięknym widokiem na osiedlowe patio. Przeszedł generalny remont; wymianę instalacji hydraulicznej i elektrycznej, wymianę okien, wymianę podłogi na drewnianą dębową (również drzwi i parapety - pełne dębowe), nowe meble i sprzęt oraz wiele innych. Ze względu na centralną, doskonale skomunikowaną lokalizację a także świetny rozkład powierzchni - stanowi idealną propozycję zarówno "na użytek własny" jak i opcję inwestycyjną.  Ekspozycja okien: ZACHÓD (kuchnia i pokój) i POŁUDNIE (salon i sypialnia).  W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZI:  - pokój dzienny (15 m2),- oddzielna, wyposażona kuchnia z oknem (6,8 m2),- sypialnia główna (10,5 m2),- druga sypialnia (6,5 m2) / gabinet,- przedpokój z dużą szafą (5 m2),- łazienka z prysznicem (2,9 m2).  *** do lokalu przynależy komfortowa piwnica *** możliwość wynajęcia drugiej ***  LOKALIZACJA: Wola (Nowolipki), ul. Smocza 20A.  OKOLICA: to obecnie dynamicznie rozwijające się, świetnie skomunikowane centrum miejskiego życia, które łączy postindustrialny klimat z nowoczesną architekturą biurową i mieszkaniową. Można liczyć na:  - bardzo dobre zaplecze gastronomiczne m.in. restauracje, kawiarnie, piekarnie, puby oraz inne punkty,- bogatą ofertę w kategorii handel i usługi w bezpośredniej okolicy,- biznesowe centrum miasta; otoczenie biurowców,- doskonałą infrastrukturę codziennego użytku m.in. sklepy Biedronka, Lewiatan, CH Klif,- placówki oświatowe m.in. przedszkole, szkoła podstawowa (ZS nr 127 - 200m, SP nr 389 - 200m, przedszkole nr 269 - 100 m),- dostęp do terenów zielonych w niedalekim sąsiedztwie m.in. Ogród Sprawiedliwych i Skwer Racheli Auerbach, Ogród Krasińskich, Cmentarz Powązkowski,- kultura i historia; Muzeum Historii Żydów Polskich POLIN (500m).  KOMUNIKACJA:  - 2 linie metra w zasięgu kilku minut (I - Ratusz Arsenał, II - Rondo Daszyńskiego),- liczne linie tramwajowe,- liczne linie autobusowe,- doskonały ciąg komunikacyjny dla zmotoryzowanych,- szybki wyjazd na trasę S8,- ścieżki pieszo-rowerowe.  DODATKOWE INFORMACJE:  - stan prawny; pełna własność; lokal stanowiący odrębną nieruchomość;- została urządzona Księga Wieczysta dla lokalu,- grunt pod budynkiem jest uregulowany,- można kredytować zakup,- technologia budowy; RAMA H.  Zapraszam do kontaktu!  Andrzej Zazdrosiński, Kompendium NieruchomościNiniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %