SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pokojowe do zamieszkania, Gocław z piękną panora

Umińskiego, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 59,3 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 10/12
Rok budowy: 1982
Cena za metr: 14 671 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 671 zł/m²
Mediana okolicy: 17 521 zł/m²; ta oferta: −16,3%
Podobne oferty: 273; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 59,3 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 14 671 zł za m² — 16,3% mniej niż mediana 17 521 zł za m² dla 273 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

3 pokojowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 59,3 m2, położone przy ul. Umińskiego w Warszawie, na 10. piętrze w 12-piętrowym budynku.To mieszkanie ma coś, na co nie mamy wpływu - otwartą perspektywę i widok na piękną panoramę naszej Warszawy. To niepodważalny atrybut - sprawdź to na pierwszej prezentacji, na pewno się zakochasz. Ponadto: funkcjonalny układ i światło przez cały dzień (ekspozycja wschodnia oraz południowy zachód). 59,3 m2 i trzy pokoje dają bardzo wygodną przestrzeń do wypoczynku do pracy i relaksu. Układ pozwala wydzielić zarówno komfortową część dzienną, jak i prywatną przestrzeń dla domowników. Mała przeróbka łatwa do usunięcia, salon został zmniejszony (ścianką działową) na korzyść większego korytarza. Dodatkowym atutem jest dość duży balkon, z którego można cieszyć się widokiem na panoramę miasta i odpocząć po całym dniu z lampką ulubionej herbaty:)Mieszkanie jest do odświeżenia, ale jakość użytych materiałów pomimo upływu lat pozwala na zamieszkanie od razu. Na życzenie nowych właścicieli w mieszkaniu mogą zostać meble widoczne na zdjęciach, na wyposażeniu zostają również meble w stałej zabudowie oraz sprzęt AGD.Położenie Gocławia zapewnia wygodną i szybką komunikację z innymi częściami miasta. Kilkanaście minut spacerkiem a będziesz nad już nad Balatonem, albo kolejny spacer na uroczą klimatyczną Saską Kępę.W niedalekiej odległości znajduje się pętla autobusowa, a dla osób korzystających z samochodu dużym atutem jest bliskość Trasy Siekierkowskiej. Parking ogólnodostępny jest do dyspozycji przy bloku. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień - sklepy, punkty usługowe oraz miejsca przydatne rodzinom z dziećmi.Dodatkowe udogodnienia: do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.Istnieje również możliwość wynajęcia od spółdzielni zewnętrznego miejsca parkingowego bezpośrednio pod budynkiem - duży atut dla osób posiadających samochód.Mieszkanie ma duży potencjał, możesz urządzić je po swojemu, wykorzystując funkcjonalny układ pomieszczeń, dobre doświetlenie wszystkich pomieszczeń i piękny widoku na Warszawę - warto je oglądać na żywo przez wiele lat! Budynek posiada windę, jest po termomodernizacji, zadbany, czysty, przyjazne spokojne środowisko.Mieszkanie ma tytuł Spółdzielczo Własnościowe Prawo do Lokalu z KW. W IV dziale księgi wpisów brak (tzn. nie ma kredytu hipotecznego). Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. Mieszkanie posiada bardzo sympatycznych właścicieli, którym ciężko będzie rozstać się z "perełką Gocławia".::

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

DachPAPA

Dostęp do drogiLokalna droga

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe z kw

Liczba pięter12

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielkopłytowa

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita59,30 m²

Stan budynkuDOBRY

Stan nieruchomościDOBRY

Stolarka okiennaPlastikowe

Typ domuBLOK

Typ kuchniZ oknem,oddzielna

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

16,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 273 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 14 671 zł/m²
Mediana okolicy: 17 521 zł/m²
Połowa ofert: 14,3–19,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 870 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 696 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SPRAWDZONE NIERUCHOMOŚCI PL

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
58 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 370 „Orderu Uśmiechu”
16 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Reh-Medica Centrum rehabilitacji
13 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Umińskiego 03
57 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 312 im. Ewy Szelburg-Zarembiny
7 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Główna
11 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
32 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
Park kieszonkowy
5 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Stacja metra
Gocław
3 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,4 km
18 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Szembeka 03
1,8 km
22 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją
2,6 km
Stacja kolejowa
Warszawa Olszynka Grochowska
2,6 km