3-pokojowe | Metro Ursynów | Inwestycyjne | Balkon | Piwnica

Opis

Funkcjonalny układ pomieszczeń, dwustronna ekspozycja oraz doskonała lokalizacja zaledwie 300 metrów od stacji metra Ursynów – to największe atuty prezentowanej nieruchomości.Mamy przyjemność zaprezentować trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 63,28 m², położone na drugim piętrze czteropiętrowego budynku z 1979 roku, w jednej z najlepiej skomunikowanych części warszawskiego Ursynowa.Nieruchomość wymaga generalnego remontu, stanowiąc interesującą propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących mieszkania z potencjałem, jak i rodzin, które chciałyby stworzyć wnętrze dopasowane do własnych potrzeb i indywidualnego stylu życia.Przestrzeń z możliwościamiMieszkanie wyróżnia się bardzo funkcjonalnym, rozkładowym układem, zapewniającym komfort użytkowania oraz szerokie możliwości aranżacyjne.Na powierzchnię 63,28 m² składają się:Przestronny salon z wyjściem na balkon.Dwie niezależne sypialnie.Oddzielna, widna kuchnia z oknem.Łazienka wyposażona w wannę.Osobna toaleta.Przestrzeń komunikacyjna łącząca poszczególne pomieszczenia.Dużym atutem mieszkania jest dwustronna ekspozycja okien na wschód i zachód, zapewniająca dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia.Na podłogach znajduje się parkiet, natomiast do mieszkania przynależy również piwnica, oferująca dodatkową przestrzeń do przechowywania.Lokal wymaga generalnego remontu, co daje przyszłym właścicielom możliwość całkowitego przearanżowania wnętrza i stworzenia przestrzeni odpowiadającej współczesnym potrzebom.Lokalizacja, która ułatwia codziennośćJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w doskonale rozwiniętej części Ursynowa, łączącej wygodę miejskiego życia z dostępem do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.Stacja metra Ursynów znajduje się w odległości zaledwie około 300 metrów od budynku, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy oraz pozostałych części miasta.W najbliższym otoczeniu znajdują się:Stacja metra Ursynów – około 300 m.Szkoła podstawowa i przedszkole – w bezpośrednim sąsiedztwie, około minuty drogi.Liczne sklepy spożywcze i punkty usługowe.Piekarnie, restauracje oraz lokale gastronomiczne.Apteka i infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania.Tak dogodne położenie sprawia, że większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.Potencjał inwestycyjnyNieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących mieszkania do przeprowadzenia kompleksowego remontu i dalszej odsprzedaży lub przygotowania pod wynajem.Bliskość metra, trzy pokoje oraz funkcjonalny rozkład to atuty, które mogą zainteresować zarówno przyszłych najemców, jak i nabywców poszukujących mieszkania na własne potrzeby.Jednocześnie lokal oferuje możliwość stworzenia wygodnej przestrzeni rodzinnej z dwiema sypialniami, oddzielną kuchnią i salonem z balkonem.Informacje techniczne i stan prawnyPowierzchnia: 63,28 m²Liczba pokoi: 3Piętro: 2 z 4Rok budowy: 1978Technologia budowy: wielka płytaWinda: brakEkspozycja: wschód–zachódStan techniczny: do generalnego remontuCzynsz administracyjny: czekam na dokładny wykaz czynszu ze spółdzielniDodatkowa powierzchnia: piwnicaStan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, bez założonej księgi wieczystej z uwagi na nieuregulowany stan prawny gruntów pod budynkiem. Według informacji na stronie spółdzielni - uregulowanie sytuacji gruntowej planowane jest na 2027 rok.Cena nieruchomości830 000 złCena za m²: 13 116 złTo propozycja dla osób, które dostrzegają potencjał nieruchomości wymagających remontu i cenią lokalizacje zapewniające wygodę codziennego życia.Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji mieszkania. Chętnie udzielę dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości oraz jej stanu prawnego.Finansowanie kredytemJeśli planują Państwo zakup z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, zapewniamy kompleksowe i bezpłatne wsparcie w zakresie finansowania. Współpracujemy z doświadczonym doradcą kredytowym, który przeprowadzi Państwa przez cały proces – od analizy zdolności kredytowej po wybór najkorzystniejszej oferty bankowej i finalizację formalności.A spacious, well-laid-out apartment located just 300 metres from Ursynów Metro Station, offering excellent transport connections and easy access to shops, restaurants, schools, and everyday amenities.Apartment FeaturesLiving room with balcony access.Two separate bedrooms.Separate kitchen with a window.Bathroom with bathtub and separate toilet.East–west orientation.Parquet flooring and basement storage.Legal StatusCooperative ownership right without a land and mortgage register due to unresolved land ownership. According to the housing cooperative, regularisation is planned for 2027, although this is not guaranteed.Asking PricePLN 830,000 | PLN 13,116 m2

Cena na tle rynku

23,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 260 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

13 116 zł/m²

Mediana okolicy

17 050 zł/m²

Połowa ofert

16,1–21,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Polsko-Angielskie "Buzzy Bee"

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Auchan

  10 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Indiry Gandhi 01

  24 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet RM

  9 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Nowatorskie Liceum Ogólnokształcące

  6 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Imielin

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.