Bezpośrednio|Saska Kępa|Parking dla mieszkańców|Pełna własność

Opis

Mam do sprzedania BEZPOŚREDNIO mieszkanie o dokładnej powierzchni 28,8 m², zlokalizowane na warszawskiej Saskiej Kępie, przy al. Stanów Zjednoczonych 26 (Praga-Południe).Lokal znajduje się na 9. piętrze w 10-piętrowym budynku. Mieszkanie nie jest usytuowane od strony ruchliwej Alei Stanów Zjednoczonych, lecz od strony zieleni, dzięki czemu można cieszyć się przyjemnym widokiem i większym poczuciem prywatności.Kluczowe informacje:Powierzchnia: 28,8 m²Piętro: 9/10Winda w budynkuWysokość pomieszczeń: 2,6 mTyp własności: pełna własnośćDo mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2 m²Parking dla mieszkańców za szlabanemCzynsz administracyjny: ok. 550 złGotowe świadectwo charakterystyki energetycznejKlatki schodowe po generalnym remoncie na początku 2026 rokuNa każdym piętrze znajdują się tylko 3 mieszkaniaLokalizacja – Saska Kępa, Praga-PołudnieMieszkanie znajduje się w dobrze rozwiniętej części Saskiej Kępy, która łączy dostęp do miejskiej infrastruktury z bliskością terenów zielonych, punktów usługowych i gastronomii.Dodatkowym atutem jest położenie lokalu od strony zieleni, a nie bezpośrednio od ruchliwej arterii komunikacyjnej.Komunikacja:Przystanki autobusowe Międzynarodowa – ok. 100–200 m od budynku.Dogodne połączenia autobusowe z innymi częściami Warszawy.Szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta.Dogodny dojazd do centrum Warszawy.W najbliższej okolicy znajdziemy:Sklepy spożywcze Prim Market, Carrefour Express, Biedronka i Żabka.Piekarnie, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe.Centrum Kultury Saska Kępa.Park Skaryszewski – idealne miejsce na spacery, bieganie i odpoczynek.Stadion Narodowy.Galerię Handlową Saska Kępa.To lokalizacja, która sprawdzi się zarówno do codziennego życia, jak i pod kątem inwestycyjnym.Stan techniczny i możliwości aranżacyjne:Mieszkanie jest zadbane, jednak może wymagać odświeżenia lub remontu w zależności od oczekiwań przyszłego właściciela.Warto zwrócić uwagę na kilka elementów:Drzwi wejściowe zostały wymienione na nowe, antywłamaniowe.Płytki w łazience przeszły renowację.W kuchni odnowiono płytki, blat oraz szafki.W pokoju znajduje się drewniana podłoga, która może wymagać wycyklinowania, jednak nie jest mocno zniszczona.W przedpokoju, kuchni i łazience na podłodze znajdują się płytki.Instalacja elektryczna w kuchni i łazience miedziana natomiast w pokoju jest aluminiowa, Duży potencjał zmiany układu mieszkania!Obecny układ można dostosować do własnych potrzeb, a przy odpowiedniej aranżacji uzyskać znacznie bardziej funkcjonalną przestrzeń.Możliwe rozwiązania:1) Otwarcie kuchni na pokój – usunięcie ściany pomiędzy kuchnią a pokojem oraz między przedpokojem a pokojem, dzięki czemu uzyska się bardziej otwartą przestrzeń dzienną.2) Wydzielenie dodatkowego pokoju – istnieje możliwość zaaranżowania osobnego pokoju w miejscu obecnej kuchni, a następnie przeniesienia kuchni do głównego pokoju i wykonania aneksu kuchennego.Dzięki temu mieszkanie może zyskać układ dwupokojowy, co może być szczególnie interesujące dla osób poszukujących nieruchomości pod wynajem lub dla siebie. *Wyliczenia pod wynajem*Mieszkanie można wynająć za 2 200 zł miesięcznie + opłaty. W roku wyjdzie nam 26 400 zł brutto, czyli ok 5,2% ROI brutto co jak na obecne czasy może stanowi dobrą propozycje.Nie przegap okazji na zakup mieszkania w doskonałej lokalizacji na warszawskiej Saskiej Kępie!Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania :)AGENCIE, AGENTKO! Współpracuje z wami jeśli macie swojego klienta i prowizje pokrywa strona kupująca, dla której pracujesz :)

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 139 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

17 759 zł/m²

Mediana okolicy

19 638 zł/m²

Połowa ofert

18–22,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Prim Market

  30 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Międzynarodowa 02

  47 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Akademickie Liceum Ogólnokształcące

  17 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 296 "Bajkowy Parasol"

  16 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Terapii i Kreatywności

  9 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Praska

  13 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  750 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Skaryszewski 04

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja metra

  Gocław

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Stadion

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.