SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

3-pokojowe mieszkanie na Pradze Południe

Chodakowska, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 63,46 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 6/6
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 19 697 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 697 zł/m²
Mediana okolicy: 17 704 zł/m²; ta oferta: +11,3%
Podobne oferty: 284; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Szybko.pl

Mieszkanie 3-pokojowe, 63,5 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 19 697 zł za m² — 11,3% więcej niż mediana 17 704 zł za m² dla 284 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Szybko.pl); najniższa cena to 1 250 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na Pradze Południe przy ul. Chodakowskiej BUDYNEK/OSIEDLEMieszkanie znajduje się na 6 piętrze w 6 piętrowym budynkuOdbiór kluczy: planowany w grudniu 2026NIERUCHOMOŚĆMieszkanie o powierzchni 63,46m2. Układ:- pokój dzienny z aneksem kuchennym – 17,68 m², z wyjściem na balkon (4,98 m²)- pokój 1 – 10,51 m²- pokój 2 – 9,29 m²- pokój 3 – 10,06 m²- łazienka z wanną – 4,82 m²- osobne WC z umywalką – 1,80 m²- przedpokój – 9,30 m²Ściana między salonem a sąsiednim pokojem jest działowa, więc można ją usunąć i połączyć oba pomieszczenia w przestronny salon z aneksem o powierzchni ok. 27,7 m². Mieszkanie zostaje wtedy trzypokojowe, z dwiema sypialniami i dwiema łazienkamiMieszkanie własnościowe.Ekspozycja okien: wschód oraz zachód W cenie mieszkania:- miejsce parkingowe w garażu podziemnym- komórka lokatorskaWarunki transakcji:- sprzedaż w formie cesji praw i obowiązków z umowy deweloperskiej- oferta wyłącznie dla klientów gotówkowych- kupujący jest zwolniony z podatku PCC- wszystkie koszty cesji pokrywa sprzedającyOKOLICANieruchomość położona jest na warszawskim Kamionku, przy ul. Chodakowskiej, w atrakcyjnej części Pragi-Południe. Okolica łączy miejski charakter z dostępem do licznych terenów zielonych i rekreacyjnych. W pobliżu znajduje się Park Skaryszewski oraz malownicze tereny spacerowe nad Kanałem Wystawowym. Bezpośrednio przy budynku zlokalizowany jest przystanek autobusowy, a w niedalekiej odległości przystanki tramwajowe, zapewniające wygodne połączenia z pozostałymi częściami Warszawy. Okolica oferuje również bogatą infrastrukturę handlowo-usługową, w tym sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły i przedszkola. Dodatkowym atutem jest planowana III linia metra (M3), która ma objąć tę część Pragi, z przystankami m.in. w rejonie ul. Mińskiej i Dworca Wschodniego. To lokalizacja o dużym potencjale, idealna dla osób ceniących dostęp do miejskich udogodnień, terenów zielonych i rozwijającej się infrastruktury komunikacyjnej.Zapraszam na prezentację nieruchomości.W razie zainteresowania prosimy o kontakt: 730 173 007,530 835 079Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.Na życzenie w ramach prezentacji nieruchomości możliwość przeprowadzenia przez firmę budowlaną oceny stanu mieszkania i wycenę remontu.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Liczba pięter6

Liczba łazienek1

Miejsce postojowetrue

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita63,46 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

cesjatrue

dwustronnetrue

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Wanna

Komórka lokatorska

Cena na tle rynku

11,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 284 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 19 697 zł/m²
Mediana okolicy: 17 704 zł/m²
Połowa ofert: 14,3–19,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 3 portalach

13 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · PIÓREK HOUSE

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
PIÓREK HOUSE
1 250 000 zł
Gratka
PIÓREK HOUSE
1 250 000 zł
Zobacz
Szybko.pl
1 250 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Chodakowska 04
67 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
32 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Świat Zdrowia
14 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Plac zabaw
37 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Słoneczna Kraina
12 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Amica
7 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Stacja metra
Mińska
580 m
7 min pieszo
Szkoła
Korczak. Szkoła Podstawowa Montessori
17 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Park
Park Michałowski
4 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gocławska 04
15 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wschodnia
950 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,3 km