SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3pok,Klimatyzacja,Sauna,Siłownia,TerenRekreacyjny

Syta, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 61,19 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 18 794 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 794 zł/m²
Mediana okolicy: 21 287 zł/m²; ta oferta: −11,7%
Podobne oferty: 38; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Adresowo

Mieszkanie 3-pokojowe, 61,2 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 18 794 zł za m² — 11,7% mniej niż mediana 21 287 zł za m² dla 38 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilanów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Adresowo); najniższa cena to 1 150 000 zł (Gratka).

Opis

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej 3-pokojowej nieruchomości, położonej przy ul. Sytej, w prestiżowej części warszawskiego Wilanowa - na Zawadach. Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym, niezwykle funkcjonalnym układem pomieszczeń, tworząc idealne połączenie elegancji, przestronności i codziennego komfortu. Doskonale doświetlona strefa dzienna, dwie niezależne sypialnie oraz dwie garderoby zapewniają wygodę i optymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Starannie zaaranżowane wnętrza, harmonijna kolorystyka oraz klimatyzacja podkreślają wysoki standard nieruchomości. Lokalizacja w jednej z najbardziej zielonych części Wilanowa pozwala cieszyć się spokojem i bliskością natury, przy jednoczesnym zachowaniu dogodnego dostępu do miejskiej infrastruktury.Mieszkanie o powierzchni 61,19 m² usytuowane jest w kameralnym budynku apartamentowym z 2021 roku, wyróżniającym się nowoczesną architekturą, ponadczasową estetyką oraz wysokim standardem wykończenia części wspólnych. Inwestycję otacza starannie zaprojektowana przestrzeń zielona, harmonijnie wpisująca się w charakter okolicznej zabudowy. Szczególnym wyróżnikiem osiedla jest prywatna strefa wellness i rekreacji, obejmująca saunę, wyposażoną siłownię oraz rozległy teren wypoczynkowy, zapewniająca mieszkańcom możliwość aktywnego spędzania czasu, relaksu i regeneracji bez konieczności opuszczania terenu inwestycji.Mieszkanie zostało urządzone z dbałością o estetykę, komfort i funkcjonalność. Jasne wnętrza, naturalne materiały oraz stonowana kolorystyka tworzą harmonijną przestrzeń, idealną zarówno dla rodziny, jak i osób ceniących wysoki standard codziennego życia.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:- salon z aneksem kuchennym, przestronna, doskonale doświetlona część dzienna z wyjściem na balkon, wyposażona w komfortową strefę wypoczynkową, jadalnię oraz funkcjonalną zabudowę kuchenną ze sprzętem AGD.- sypialnia główna, ustawna, komfortowo zaaranżowana przestrzeń z wydzieloną garderobą, zapewniającą wygodę i dodatkowe miejsce do przechowywania,- druga sypialnia, idealna jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.- druga garderoba, niezależna przestrzeń dostępna bezpośrednio z przedpokoju, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania oraz optymalną organizację przestrzeni mieszkalnej.- łazienka wykończona w nowoczesnym stylu, wyposażona w wolnostojącą wannę, umywalkę z drewnianą szafką oraz pralkę.Do mieszkania przynależy wygodne miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska. Miejsce parkingowe jak i komórka lokatorska płatne dodatkowo 100 tys.Nieruchomość stanowi odrębną własność lokalu, dla której prowadzona jest księga wieczysta, wolna od obciążeń. Zakup możliwy jest zarówno ze środków własnych, jak i przy finansowaniu kredytem hipotecznym. Zapewniamy kompleksowe wsparcie w procesie uzyskania finansowania oraz dopełnieniu wszelkich formalności związanych z nabyciem nieruchomości.Do dyspozycji mieszkańców budynku pozostają:- wyposażona siłownia w sprzęt do treningu siłowego i cardio,- sauna umożliwiająca relaks i regenerację bez konieczności opuszczania budynku.- zagospodarowany teren rekreacyjny, z zielenią, miejscami wypoczynku oraz elementami infrastruktury rekreacyjnej.Tak rozbudowane zaplecze stanowi istotną wartość dodaną, zapewniając mieszkańcom możliwość aktywnego wypoczynku i regeneracji w bezpośrednim sąsiedztwie własnego mieszkania.Wilanów - Zawady, ul. Syta to lokalizacja szczególnie ceniona przez osoby poszukujące równowagi pomiędzy spokojem, bliskością natury a wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Okolica charakteryzuje się kameralną zabudową, dużą ilością terenów zielonych oraz dogodnym dostępem do nadwiślańskich tras spacerowych i rowerowych. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz placówki edukacyjne.To propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż funkcjonalnego mieszkania - komfortowej przestrzeni do życia, uzupełnionej o udogodnienia sprzyjające aktywności, wypoczynkowi i codziennej regeneracji.W Estate Place zapewniamy kompleksowe wsparcie w procesie zakupu nieruchomości, z naciskiem na bezpieczeństwo transakcji, komfort Klienta oraz najwyższy standard obsługi.W przypadku pytań pozostaję do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu, w godzinach 8:00-21:00.Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację.Wyłączny opiekun oferty: Andrzej Surmacz (licencja nr 29186).Ekspert ds. Nieruchomości ESTATE PLACE.