SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

4 pok. I 85 m2 I Taras 20 m2 ITramwaj 400 m I 12 m. do M. Młociny

Modlińska, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 85,28 m²
Pokoje: 4
Piętro: 2/3
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 12 418 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 418 zł/m²
Mediana okolicy: 13 418 zł/m²; ta oferta: −7,5%
Podobne oferty: 216; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 85,3 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 12 418 zł za m² — 7,5% mniej niż mediana 13 418 zł za m² dla 216 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białołęka, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 059 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

4 pokoje | Tramwaj 400 m | Park Henrykowski I 12 m. do M. Młociny. Kupujący nie płaci prowizji. Zakup bezpośrednio od dewelopera bez podatku PCC.To doskonała propozycja dla rodzin, par oraz osób szukających mieszkania inwestycyjnego. Kameralne osiedle łączy spokojne otoczenie z bardzo dobrą komunikacją i szybkim dostępem do centrum Warszawy.Najważniejsze atuty300 m do ul. Modlińskiej400 m do przystanku tramwajowego12 m. do M. Młociny. kameralna inwestycjazakup bez prowizji i podatku PCCKomunikacja dogodny dojazd samochodem do trasy S8 oraz rozwijająca się infrastruktura drogowa. W okolicy kursują autobusy zapewniające połączenie z metrem i innymi częściami miasta. Miasto konsekwentnie inwestuje również w rozwój transportu publicznego na Białołęce. Bliskość terenów zielonych okolica oferuje dostęp do terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych oraz parków, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Rodzinny charakter osiedla inwestycja jest atrakcyjna dla rodzin z dziećmi dzięki bliskości placówek edukacyjnych oraz spokojnemu otoczeniu.Układ mieszkaniasalon 25,36 mkuchnia - 7,05 m2hol - 14,70 m2sypialnia 10.38 msypialnia 9.19 msypialnia - 9,19 m2łazienka 4.87 mwc - 1.96 m2garderoba - 2.31 m2Taras 20,35 m2LokalizacjaDzięki dogodnej komunikacji szybko dotrzesz do najważniejszych punktów miasta:Galeria Północna około 5 7 minut samochodem lub autobusem, Metro Młociny i Galeria Młociny około 1215 minut tramwajem lub autobusem, centrum Warszawy około 2530 minut samochodem lub około 35 minut komunikacją miejską.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, placówki medyczne oraz tereny rekreacyjne.Inwestycjanowoczesna architektura, kameralna zabudowa, wysoki standard części wspólnych, realizacja przez doświadczonego dewelopera, zakup objęty ustawą deweloperską, otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy gwarantujący bezpieczeństwo transakcji.Planowany termin zakończenia budowy: 30 czerwca 2027 r.Miejsca postojoweDostępne są miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej:miejsce pojedyncze 39 000 zł,miejsce podwójne (platforma zależna) 45 000 zł.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie przedstawimy dostępne układy mieszkań.Kupujący nie płaci prowizji. Zakup bezpośrednio od dewelopera bez podatku PCC.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter3

Liczba sypialni3

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewanieCo. z własnej kotłowni

Pow. całkowita85,28 m²

Stan nieruchomościDeweloperski

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

Cena na tle rynku

7,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 216 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 12 418 zł/m²
Mediana okolicy: 13 418 zł/m²
Połowa ofert: 12–14,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 059 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 847 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · PROJEKT 17 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
PROJEKT 17 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1 059 000 zł
Zobacz
Gratka
PROJEKT 17 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1 059 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dąbrówka Szlachecka 01
29 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Spożywczy
16 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Filia Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Pawła Edmunda Strzeleckiego
3 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ortopedika
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Zdobywcy Świata"
8 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Winnica 71
7 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Apteka
Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J
640 m
8 min pieszo
Park
Park Ireny Jarockiej
1,2 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
2 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,9 km