4 pokoje z dużym tarasem na Wilanowie oraz 3 łazienki i 2 garderoby

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronny, czteropokojowy apartament w nowoczesnym stylu, o powierzchni niemal 130m2, położony na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku z 2011 roku. Nieruchomość zlokalizowana jest w warszawskim Wilanowie, przy ul. Adama Branickiego, na zamkniętym, monitorowanym osiedlu z całodobową ochroną, zrealizowanym przez renomowanego dewelopera Qualia Development.MIESZKANIE:Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, z wykorzystaniem materiałów dobrej jakości. Wnętrza są spójne, zadbane i utrzymane w nowoczesnej, ponadczasowej stylistyce. Duża powierzchnia oraz dobrze przemyślany układ sprawiają, że mieszkanie jest wygodne zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości. Jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania.Salon o powierzchni 25,65m2 połączony jest z otwartą kuchnią (11,08m2), wyposażoną w komplet sprzętów AGD, w tym piekarnik, płytę indukcyjną, okap, zmywarkę, lodówkę oraz zamrażarkę. Część dzienna jest jasna i ustawna, a duże przeszklenia otwierają ją na przestronny taras. W salonie znajduje się wygodny narożnik, fotel, stolik kawowy oraz telewizor, dzięki czemu jest to miejsce stworzone do odpoczynku oraz wspólnego spędzania czasu z rodziną i znajomymi.Mieszkanie jest sprytnie zaprojektowane pod względem układu, co daje możliwość częściowego oddzielenia części dziennej od sypialnianej. Dzięki temu przestrzeń zachowuje otwartość, a jednocześnie pozwala na zachowanie prywatności.Lokal posiada trzy sypialnie.Sypialnia główna (17,36m2) posiada prywatną łazienkę (7,89m2). To przestronne i komfortowe wnętrze, w którym znalazło się miejsce na łóżko dwuosobowe, biurko, komodę oraz pojemną szafę. Prywatna łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, WC, umywalkę, liczne szafki oraz grzejnik drabinkowy.Druga sypialnia (14,04m2) obecnie pełni funkcję sypialni oraz gabinetu z kącikiem sportowym. Wyposażona jest w łóżko, szafę oraz biurko do pracy. Duża powierzchnia pomieszczenia pozwala na wygodne połączenie kilku funkcji bez poczucia ciasnoty.Trzecia sypialnia o powierzchni 14,37m2 ma duży potencjał aranżacyjny poprzez jej połączenie z łazienką o powierzchni 6,67m2 (wyposażoną w wannę, umywalkę, a także WC) oraz garderobą (ok. 3m2), co stworzy jeszcze jedną sypialnię master. To rozwiązanie może szczególnie dobrze sprawdzić się dla osób, które potrzebują dodatkowej, niezależnej strefy prywatnej.W mieszkaniu znajduje się także oddzielne WC dla gości, gdzie zmieściła się pralka oraz przewidziano przestrzeń na suszarkę. Dzięki temu sprzęty gospodarcze nie zajmują miejsca w łazienkach ani części mieszkalnej.Przy wejściu do mieszkania znajduje się pojemna garderoba o powierzchni 4,04m2.Korytarz oraz hol o łącznej powierzchni ok. 22m2 zapewniają wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami i oferują dodatkową przestrzeń do przechowywania w postaci pojemnej szafy na szerokość jednej ze ścian korytarza.Do mieszkania przynależy przestronny i ustawny taras o powierzchni 27,36m2, z wyjściem z głównej sypialni oraz salonu. To jedna z największych zalet tego mieszkania. Taras daje możliwość stworzenia wygodnej strefy wypoczynku, ustawienia stołu z krzesłami czy urządzenia własnej zielonej przestrzeni.STANDARD MIESZKANIA:Na podłogach położono deskę podłogową oraz płytki. Dodatkowo mieszkanie posiada klimatyzację w salonie, co szczególnie docenią Państwo w cieplejszych miesiącach.Duże przeszklenia oraz ekspozycja południowo-wschodnia i północno-zachodnia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza, a jednocześnie pozwalają cieszyć się naturalnym światłem o różnych porach dnia.OKOLICA:Nieruchomość położona jest w Wilanowie, w otoczeniu rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne. To lokalizacja, która pozwala wygodnie korzystać z miejskiej infrastruktury, jednocześnie zachowując charakter spokojnej części Wilanowa.W okolicy dostępne są tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe, siłownie oraz miejsca przyjazne rodzinom z dziećmi, w tym place zabaw i Plaża Wilanów. W niedalekiej odległości znajduje się również Pałac w Wilanowie.Dojście do najbliższego przystanku autobusowego oraz tramwajowego zajmuje około 2 minut. Dojazd do stacji metra Imielin to około 12 minut, a do stacji Wilanowska - około 20 minut. Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy.INFORMACJE DODATKOWE:Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym (nie platforma) oraz komórka lokatorska (7,21m2) dodatkowo płatne 90.000złMieszkanie stanowi pełną własność, istnieje możliwość zakupu przy wsparciu kredytu hipotecznego.Polecam i zapraszam na prezentację.Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń!Pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

21 567 zł/m²

Mediana okolicy

18 443 zł/m²

Połowa ofert

17,5–20 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · IMMOBI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Specjalna Szkoła Podstawowa "Krok Po Kroku"

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Wild Bean Cafe

  20 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Św. U. Ledóchowskiej 02

  19 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Integracyjne "Ziarenko"

  15 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zmiany w Życiu

  10 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  4 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Kapitana Zygmunta Pawlaczyka

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  8 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Imielin

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.