4-Pokojowe | Stan Deweloperski | Bezpośrednio | Ul. Żupnicza

Opis

NOWE 4-POKOJOWE MIESZKANIE | METRO ART 6 | GROCHÓW PRAGA-POŁUDNIE | STAN DEWELOPERSKI | GARAŻOferuję na sprzedaż nowe, funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66,68 m² w inwestycji Metro Art 6 przy ul. Żupniczej na Grochowie (Kamionek) w dzielnicy Praga-Południe. Do mieszkania przynależy balkon oraz miejsce parkingowe w darażu podziemnym (dodatkowo płatne 25,000 zł).Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze nowo oddanego budynku z 2026 roku i oferowane jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić wnętrze zgodnie z własnymi potrzebami. Idealne zarówno dla rodziny jak również jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem (możliwość udostępnienia gotowego projektu aranżacji na 4 oddzielne pokoje na wynajem).FUNKCJONALNY ROZKŁAD:- pokój dzienny z aneksem kuchennym - 17,2 m²- pokój 1 – 10,54 m²- pokój 2 – 9,32 m²- pokój 3 – 10,02 m²- hol – 9,62 m²- łazienka 1 - 4,58 m²- łazienka 2 – 1,76 m²- balkon – 4,81 m²Inwestycja Metro Art 6 to nowoczesne osiedle zlokalizowane na warszawskiej Pradze Południe, będąca częścią inwestycji Metro Art Realizowanej przez dewelopera Victoria Dom. Osiedle wyróżnia dbałość o wysokiej jakości przestrzenie wspólne. Przestronne, zielone dziedzińce z częściami rekreacyjnymi zapewniają komfort mieszkańców.Na terenie osiedla funkcjonują również sklepy i lokale usługowe.LOKALIZACJA:Lokalizacja oferuje dobrą komunikację z centrum miasta, sąsiedztwo restauracji i kawiarni oraz bliskość Parku Skaryszewskiego z Jeziorem Kamionkowskim. To doskonałe miejsce dla tych, którzy lubią żyć aktywnie i chcą mieć wszystko na wyciągnięcie ręki.4,7 km do centrumPrzystanek autobusowy (407 m, 5 minut spacerem)5 min. samochodem do stacji kolejowej4 min. samochodem do planowanej stacji metradojazd do centrum: 19 min samochodemSklep: Lidl (383 m, 5 minut spacerem)Park Obwodu Praga Armii Krajowej (14 minut spacerem)Park Skaryszewski im. Ignacego Jana Paderewskiego, Kamionkowskie Błonia Elekcyjne (20 minut spacerem)CH Atrium Promenada (13 minut samochodem)NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:Powierzchnia: 66,68 m²Liczba pokoi: 4Piętro: 1Balkon: 4,81 m²Stan: deweloperskiKlucze odebrane w październiku 2026Cena mieszkania: 1,095,000 złMiejsce postojowe w garażu podziemnym: 25 000 zł – płatne dodatkowoSprzedaż w formie cesji Funkcjonalny rozkład sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem (istnieje opcja zakupu gotowego projektu aranżacji mieszkania na 4 oddzielne pokoje na wynajem (w cenie 10,000 zł).Zapraszam do kontaktu. Przekażę rzut lokalu, materiały dotyczące inwestycji oraz szczegółowe informacje dotyczące zakupu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 20 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

16 422 zł/m²

Mediana okolicy

16 057 zł/m²

Połowa ofert

16–16,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chodakowska 04

  50 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  33 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Świat Zdrowia

  14 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Słoneczna Kraina

  12 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Amica

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Mińska

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 240

  16 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławska 04

  14 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Michałowski

  5 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wschodnia

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.