4-pokojowy apartament 105 m2 | Klimatyzacja | 2 łazienki | Taras | Garaż | Wilanow

Opis

Do wynajęcia nowoczesny, klimatyzowany apartament o powierzchni 105 m², położony w jednej z najbardziej prestiżowych części Miasteczka Wilanów, przy ul. Franciszka Klimczaka 22. Apartament znajduje się na 1. piętrze kameralnego, 4-piętrowego budynku z windą, na terenie zamkniętego i monitorowanego osiedla z całodobową ochroną. Największe atuty mieszkania: * 105 m² powierzchni * 4 pokoje – przestronny salon + 3 niezależne sypialnie * 2 łazienki * 2 jednostki klimatyzacji * balkon 12 m² * 2 miejsca postojowe w garażu * komórka lokatorska 1,5 m² * pełne wyposażenie i umeblowanie * widok na Potok Służewiecki oraz Świątynię Opatrzności Bożej * zamknięte osiedle, monitoring i całodobowa ochrona * zielone, zadbane patio * doskonała komunikacja – tramwaj i autobusy w bezpośrednim sąsiedztwie Układ mieszkania: Strefa dzienna: * przestronny salon – 25 m² * jadalnia z aneksem kuchennym – 10 m² * balkon – 12 m² Otwarta i funkcjonalna przestrzeń dzienna zapewnia dużo światła oraz komfortową przestrzeń do wypoczynku i spotkań. Strefa prywatna – 3 niezależne pokoje * Sypialnia główna – 12,5 m² wygodne łóżko dwuosobowe oraz pojemna szafa w zabudowie * Sypialnia 2 – 12 m² łóżko, szafa w zabudowie, biurko i krzesło * Sypialnia 3 – 13 m² łóżko oraz szafa w zabudowie Łazienki i pomieszczenia gospodarcze: * salon kąpielowy – 4,22 m² * wanna ze szklanym parawanem * dwie niezależne umywalki * podświetlane lustra * osobna toaleta – 1,73 m² * pomieszczenie gospodarcze – 3 m² * pralka * suszarka * przestronny korytarz z zabudową – 16,5 m² Wyposażenie: Apartament jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania. Na wyposażeniu m.in.: * klimatyzacja – 2 jednostki * lodówka * piekarnik * płyta kuchenna * zmywarka * pralka * suszarka * telewizor * zabudowy meblowe i szafy * internet * telewizja kablowa Bezpieczeństwo: Budynek oferuje wysoki poziom bezpieczeństwa: * całodobowa ochrona * monitoring * system alarmowy * wideodomofon * drzwi i okna antywłamaniowe * teren zamknięty Warunki wynajmu: Czynsz najmu: 11 000 zł/mies. Czynsz administracyjny: ok. 1 800 zł/mies. 2 miejsca parkingowe i komórka lokatorska: 500 zł/mieś. W czynszu administracyjnym zawarte są zaliczki m.in. na wodę, ogrzewanie i wywóz śmieci. Dodatkowo: * energia elektryczna – ok. 200 zł/ dla dwóch osób * internet + telewizja – ok. 140 zł/miesięcznie * kaucja zwrotna – 15 000 zł * umowa na minimum 12 miesięcy Prestiżowa lokalizacja – miasteczko Wilanów Apartament znajduje się w samym sercu Miasteczka Wilanów, przy ul. Klimczaka 22, w miejscu zapewniającym wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się: * Lidl * Biedronka * Auchan * Royal Wilanów * ALTO Wilanów * liczne restauracje i kawiarnie * winiarnie * kluby fitness * salony urody * sklepy i punkty usługowe W pobliżu znajdują się również renomowane szkoły międzynarodowe, m.in. British Primary School, Willy-Brandt-Schule oraz Akademeia High School, a także szkoły publiczne i przedszkola. W kilka minut można dotrzeć do Pałacu w Wilanowie i Ogrodów Królewskich, a także terenów rekreacyjnych w Parku w Powsinie. Doskonała komunikacja: Tramwaj – ok. 1–2 minuty pieszo W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek Oś Królewska, zapewniający szybki dostęp do komunikacji tramwajowej. Autobusy: W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe z licznymi połączeniami, m.in. liniami 116, 180, 217, 319 i 519. Dzięki dogodnej komunikacji można szybko dotrzeć m.in. do: * Metra Wilanowska * Mokotowa i zagłębia biurowego * Śródmieścia * Łazienek Królewskich * Traktu Królewskiego * Nowego Światu * Żoliborza Wyjątkowa lokalizacja: Jednym z największych atutów apartamentu jest malowniczy widok na Potok Służewiecki oraz Świątynię Opatrzności Bożej. To wyjątkowe połączenie przestrzeni, komfortu, klimatyzacji, dwóch miejsc garażowych, prestiżowej lokalizacji i pięknego widoku sprawia, że apartament doskonale sprawdzi się dla rodziny lub osób poszukujących wysokiego standardu życia w Miasteczku Wilanów.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

105 zł/m²

Mediana okolicy

91 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości