SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

46 m² | 2 pokoje | Port Praski | Wysoki standard

Józefa Sierakowskiego, Praga-Północ, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 46 m²
Pokoje: 2
Piętro: 6/7
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 36 935 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 36 935 zł/m²
Mediana okolicy: 17 500 zł/m²; ta oferta: +111,1%
Podobne oferty: 98; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Północ, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 46 m² (Praga-Północ, Warszawa) kosztuje 36 935 zł za m² — 111,1% więcej niż mediana 17 500 zł za m² dla 98 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Północ, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 699 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowy apartament | 46 m² | 2 pokoje | Port PraskiPierwsza linia zabudowy | Indywidualny projekt | Nigdy niezamieszkałyWESTATE Śródmieście ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy, 2-pokojowy apartament o powierzchni 46 m², położony w jednej z najbardziej charakterystycznych części warszawskiej Pragi - na terenie Portu Praskiego. Nieruchomość znajduje się w budynku usytuowanym w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy porcie.Apartament mieści się na 6. piętrze kameralnego, siedmiokondygnacyjnego budynku i został wykończony według indywidualnego projektu profesjonalnej pracowni architektonicznej. Każdy element wnętrza został starannie zaplanowany, a zastosowane materiały i wykonane na zamówienie zabudowy tworzą spójną, dopracowaną przestrzeń.Apartament jest zupełnie nowy, nigdy wcześniej niezamieszkały i gotowy do wprowadzenia.Przemyślany układ i funkcjonalnośćNa powierzchni 46 m² zaprojektowano przestrzeń, która łączy estetykę z wygodą codziennego użytkowania.W skład mieszkania wchodzą:przestronny salon z aneksem kuchennym,sypialnia z wydzielonym miejscem do pracy,łazienka,przedpokój,balkon.Strefa dzienna została zaprojektowana jako otwarta, jasna przestrzeń z kuchnią wykonaną na indywidualne zamówienie. Zabudowa łączy jasne fronty z naturalnymi akcentami drewnianymi, ryflowanymi detalami oraz jednolitymi powierzchniami blatu i ściany nad blatem.Sypialnia została wyposażona w zabudowy stolarskie oraz funkcjonalne miejsce do pracy. Jej szczególnym elementem są przesuwne drzwi z ryflowanym wykończeniem, które pozwalają w zależności od potrzeb całkowicie oddzielić strefę prywatną od salonu lub otworzyć przestrzeń, uzyskując bardziej otwarty układ wnętrza.Standard wykończenia i indywidualne zabudowyO charakterze apartamentu decyduje konsekwentnie dobrana paleta materiałów oraz jakość wykonania. Naturalne drewno, kamienne powierzchnie, subtelne detale stolarskie i starannie dobrane oświetlenie nadają wnętrzu elegancki, ponadczasowy charakter.Na szczególną uwagę zasługują:naturalna drewniana podłoga,indywidualnie zaprojektowana zabudowa kuchenna,kamienny blat i okładzina ścienna w kuchni,zabudowy stolarskie wykonane na wymiar,przesuwne, ryflowane drzwi oddzielające sypialnię,łazienka wykończona wielkoformatowymi spiekami i dekoracyjnymi płytkami o wyrazistej fakturze,armatura w wykończeniu szczotkowanego złota,klimatyzacja.Łazienka została zaprojektowana z równie dużą dbałością o detale. Zestawienie wielkoformatowych powierzchni o kamiennym rysunku, strukturalnych płytek oraz armatury w ciepłym odcieniu złota tworzy spójną i wyrazistą kompozycję.Światło i kameralny charakter budynkuApartament położony jest na 6. piętrze w siedmiokondygnacyjnym budynku, w którym na każdym piętrze znajdują się zaledwie trzy mieszkania.Południowa ekspozycja oraz trzy duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza. Dodatkowym atutem jest wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 metrów, która podkreśla przestronność mieszkania.Port Praski - wyjątkowy adres na mapie WarszawyPort Praski to miejsce, które łączy miejski charakter z bliskością Wisły i terenów rekreacyjnych. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, lokale usługowe oraz przestrzenie spacerowe.W niedalekiej odległości położone są bulwary wiślane oraz kładka pieszo-rowerowa łącząca prawy i lewy brzeg Wisły. To lokalizacja pozwalająca korzystać z uroków śródmiejskiego życia, a jednocześnie cieszyć się wyjątkowym otoczeniem historycznego portu.Najważniejsze atuty46 m² - funkcjonalne 2 pokoje,budynek w pierwszej linii zabudowy Portu Praskiego,piętro w budynku 7-kondygnacyjnym,południowa ekspozycja,trzy duże okna,wysokość pomieszczeń około 3 m,balkon,indywidualny projekt pracowni architektonicznej,wysokiej jakości materiały i zabudowy stolarskie,klimatyzacja,kameralny budynek - tylko trzy mieszkania na piętrze,apartament nigdy wcześniej niezamieszkały.To propozycja dla osób, które poszukują nowego apartamentu w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji prawobrzeżnej Warszawy, cenią indywidualne projekty wnętrz, jakość wykonania i gotowe rozwiązania.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację apartamentu.Opiekun oferty:Adam MichalskiWESTATE Śródmieście