5 min do M2, Ogródek 62 m² 38,75 m² - 1/2 pokoje + garaż + komórka

Opis

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W PIGUŁCE:Gotowy potencjał adaptacji na 2 pokoje: Układ o powierzchni 38,75 m² pozwala na wydzielenie niezależnej sypialni (ok. 7,5 m²) i przeniesienie aneksu do pokoju dziennego (ok. 25 m²),Lokalizacja zapewniająca szybki dojazd do Centrum: Zaledwie 5 minut pieszo (350 m) do stacji M2 Targówek Mieszkaniowy,Ogromny ogródek (62,6 m²): Rzadkość wyróżniająca lokal na tle ogłoszeń w tym segmencie, oferujących niewielkie balkony lub loggie,Pełna własność i uregulowane grunty: Odrębna własność z Księgą Wieczystą (możliwość finansowania zakupu kredytem),Przynależności zwiększające komfort i funkcjonalność na co dzień: Komórka lokatorska (3,4 m²; dodatkowo płatna 15 000 zł) i miejsce postojowe w hali garażowej (dodatkowo płatne 45 000 zł),Wystarczy, żebyś chciał zobaczyć to mieszkanie na żywo? Zadzwoń, porozmawiamy o tym, co jest dla Ciebie najważniejsze w tej ofercie i umówmy się na prezentację!DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE? – KOMPLETNY PAKIET DO ŻYCIA I PRACYTo propozycja dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy komfortem a funkcjonalnością: Pracujesz w warszawskim City (Rondo Daszyńskiego / Rondo ONZ): Dzięki stacji metra M2 Targówek Mieszkaniowy oddalonej o zaledwie 350 m (5 minut pieszo), transfer od drzwi mieszkania do drzwi biura zajmuje tylko 20 minut,Szukasz gotowego mieszkania na start, z dodatkową perspektywą rozwoju: Kupujesz mieszkanie, do którego możesz wprowadzić się od razu, a w przyszłości wydzielić osobną sypialnię i zyskać w pełni funkcjonalne 2 pokoje,Masz psa kochającego być na dworze, a przy tym sam lubisz wypoczynek na powietrzu: Prywatny ogródek o powierzchni ponad 62 m² na parterze to rzadkość w budynkach wielorodzinnych,Mieszkanie ma być dla Ciebie przede wszystkim funkcjonalne: Miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej eliminuje problem szukania parkingu, a komórka lokatorska na poziomie -1 (3,4 m²) bez problemu pomieści rowery, sprzęt sportowy, opony czy rzeczy sezonowe,Inwestorzy szukający mieszkania do najmu: Bliskość metra M2, opcja układu 2-pokojowego, miejsce postojowe i komórka oraz ten taras gwarantują stały popyt wśród singli i par pracujących w centrum.MIESZKANIE I ROZKŁAD POMIESZCZEŃNa sprzedaż bardzo funkcjonalne 1-pokojowe mieszkanie typu studio o powierzchni 38,75 m², położone na parterze zadbanego, 3-piętrowego budynku z 2008 roku (bez windy) przy ul. Myszkowskiej 33 na warszawskim Targówku Mieszkaniowym.Lokal ma 2,68 m wysokości. Położenie na parterze zapewnia bezpośrednie wyjście na taras o powierzchni ponad 62 m². Ekspozycja północna z dużymi przeszkleniami zapewnia równomierne, rozproszone światło przez cały dzień oraz przyjemny chłód podczas letnich upałów (mieszkanie nie nagrzewa się).Lokal jest czysty, zadbany i gotowy do zamieszkania. Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie wraz z pełnym wyposażeniem widocznym na fotografiach (ujęte w cenie), na życzenie nabywcy może jednak zostać opróżnione z mebli.Na wszystkich oknach w mieszkaniu założone są rolety antywłamaniowe zapewniające dodatkowe bezpieczeństwo. Właściciel mieszkania posiada wyłączne prawo korzystania z ogródka wpisane do oficjalnych dokumentów (innymi słowy, nie jest to przestrzeń wspólna, do której mogą wejść również sąsiedzi czy osoby postronne).Rozkład pomieszczeń (38,75 m²):Salon z aneksem kuchennym (ok. 33 m²): Przestronny salon, w którym jasno wydzielone zostały strefy: wejściowa z dużą, trzydrzwiową szafą w przedpokoju z lustrem, dzienna, z rozkładaną kanapą, szafkami i półkami do przechowywania oraz biurkiem do nauki, a także aneks kuchenny z pełną zabudową, lodówką, zmywarką i kuchenką elektryczną z piekarnikiem i czteroosobowym jadalnianym stołem.Łazienka (ok. 5,8 m²): Duża łazienka z prysznicem, toaletą, szafkami i półkami do przechowywania, lustrem czy pralką (przestrzeń w łazience daje możliwość zamiany prysznica na wannę).Ogródek (62,6 m²): Przestrzeń w całości pokryta naturalną trawą, znajdująca się ponad 2 metry nad linią chodnika (brak osób postronnych zaglądających do ogródka).Zobacz przed wizytą: Sprawdź dokładnie rzut 2D prezentujący aktualny rozkład pomieszczeń, który znajdziesz w galerii zdjęć oraz przejdź się po wnętrzu dzięki wirtualnemu spacerowi.POTENCJAŁ ARANŻACYJNY – PROPOZYCJA UKŁADU 2-POKOJOWEGOUkład mieszkania pozwala na wydzielenie drugiego pokoju (zgodnie z załączonym rzutem koncepcyjnym):Pokój dzienny z aneksem kuchennym (ok. 25,6 m²): Strefa dzienna pozwala na zachowanie strefy wypoczynkowej (sofa, stolik kawowy, zabudowa RTV), przeniesienie aneksu kuchennego (w zabudowie w kształcie litery L ze stołem jadalnianym) do głównego pokoju oraz pozostawienie strefy wejściowej z dużą, trzydrzwiową szafą w przedpokoju,Niezależna sypialnia (ok. 7,4 m²): Wydzielona w miejscu obecnego aneksu kuchennego, z własnym oknem wychodzącym na taras. Sypialnia pomieści dwuosobowe łóżko z szafką nocną oraz szafę w zabudowie,Łazienka (ok. 5,8 m²): Duża łazienka z prysznicem, toaletą, szafkami i półkami do przechowywania, lustrem czy pralką (przestrzeń w łazience daje możliwość zamiany prysznica na wannę).Ogródek (62,6 m²): Przestrzeń w całości pokryta naturalną trawą, znajdująca się ponad 2 metry nad linią chodnika (brak osób postronnych zaglądających do ogródka).Zobacz przed wizytą: Sprawdź dokładnie rzut 2D prezentujący możliwą aranżację wnętrza, który znajdziesz w galerii zdjęć.BUDYNEK, KOMÓRKA LOKATORSKA I PARKINGBudynek:Zadbany, 3-piętrowy budynek z 2008 roku zachowany w dobrym stanie wraz z częściami wspólnymi (brak windy w budynku),Komórka lokatorska: Do lokalu przynależy komórka lokatorska na poziomie -1 o powierzchni 3,4 m² (objęta jedną Księgą Wieczystą z mieszkaniem) – dodatkowo płatna 15 000 zł (zakup obligatoryjny wraz z mieszkaniem),Miejsce postojowe: Miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej (stanowiące odrębną własność z własną Księgą Wieczystą) – dodatkowo płatne 45 000 zł (preferowana sprzedaż w pakiecie razem z mieszkaniem). Zarówno bezpośrednio przed budynkiem, jak i w jego okolicy znajduje się szereg ogólnodostępnych miejsc parkingowych (brak Strefy Płatnego Parkowania).LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA – CENTRUM MIASTA W ZASIĘGU RĘKIPołożenie przy ul. Myszkowskiej 33 w dzielnicy Targówek zapewnia bezpośredni dostęp do komunikacji miejskiej i infrastruktury:Metro M2 Targówek Mieszkaniowy (5 minut pieszo / 350 m): Pierwsza stacja w tej części Warszawy zapewniająca szybki dojazd do kluczowych części miasta: Dworzec Wileński – 4 minuty, Świętokrzyska (przesiadka na linię M1) – 11 minut, Rondo ONZ – 13 minut, Rondo Daszyńskiego – 15 minut,Autobusy: W odległości 1 minuty pieszo znajduje się przystanek Myszkowska zapewniający bezpośredni dojazd m.in. na Dworzec Centralny (160), Dworzec Wschodni (120, 156), Metro Młociny (156) czy Plac Hallera (212). Stacja kolejowa Warszawa Targówek: Linie S3, RL, R9 znajdują się w odległości 13 minut pieszo (ok. 950 m),Uczelnie wyższe (najem dla studentów): Dojazd bezpośredni drugą linią metra (M2) do Uniwersytetu Warszawskiego (stacja Nowy Świat-Uniwersytet oraz Centrum Nauki Kopernik – 8-10 minut jazdy metrem) oraz wszystkich innych kluczowych uczelni po przesiadce w centrum miasta.Infrastruktura i rekreacja: Tuż obok rozciąga się zadbany Park im. Stefana Wiecheckiego „Wiecha”, w niedalekiej odległości znajduje się także Park Bródnowski z unikatowym Parkiem Rzeźby, Lasek Bródnowski oraz teren rekreacyjny nad Zalewem Bardowskiego. Bezpośrednie sąsiedztwo Teatru Rampa oraz nowoczesnej przestrzeni kulturalnej ARTHOUSE Kołowa zapewnia dostęp do spektakli, koncertów, wystaw i warsztatów. W okolicy znajduje się siłownia Just GYM BOX przy ul. Kuflewskiej (ok. 5 minut pieszo), klub Energy Fitness oraz kompleks OSiR, popularny park trampolin Hangar 646, liczne ścieżki rowerowe, siłownie plenerowe oraz boiska sportowe.Codzienna infrastruktura handlowa i usługowa: W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się Żabka oraz Paczkomat InPost. W odległości kilkuminutowego spaceru dostępne są: supermarket Biedronka, 3 piekarnie (Putka, SPC przy stacji metra i Grzybki) oraz Bazarek Trocka (10 minut pieszo). Nieco dalej znajduje się market Lidl przy ul. Radzymińskiej (ok. 7 minut pieszo).OPŁATY I STAN PRAWNYCzynsz administracyjny: 610 zł (zawiera m.in. zaliczki na centralne ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz eksploatację). Dodatkowo płatny prąd według zużycia.Czynsz administracyjny za miejsce postojowe: 80 zł.Stan prawny: Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Grunty pod budynkiem są uregulowane, a dział III i IV Księgi Wieczystej nie zawierają wpisów. Możliwość zakupu mieszkania na kredyt.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!Mieszkania z ponad 60-metrowym tarasem, gotowym potencjałem adaptacji na 2 pokoje, położone 350 m od wejścia do metra Targówek Mieszkaniowy to rzadkość na rynku. To doskonała propozycja zarówno na bezpieczną lokatę kapitału, jak i na własne potrzeby mieszkaniowe.Mieszkania o tych parametrach blisko stacji metra sprzedają się najszybciej. Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację – sprawdź ten taras na żywo!KEY INFORMATION FOR FOREIGNERS (ENGLISH)A functional studio apartment (38.75 m²) with a huge 62 m² garden/terrace (ground floor) and ready potential for adaptation into a 2-room apartment, located just a 5-minute walk (350 m) from the M2 Targówek Mieszkaniowy metro station (Myszkowska 33 St.).Storage room (3.4 m² at level -1; obligatory purchase: 15,000 PLN) and an underground garage parking space (separate ownership: 45,000 PLN; package purchase preferred) available. Legal status: Full ownership with a Land and Mortgage Register, regulated land status, and no mortgage – no permit from the Ministry of the Interior and Administration (MSWiA) is required for non-EU citizens to purchase the apartment!Please feel free to contact me via phone or e-mail to receive the full offer description in English or to schedule a viewing.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Myszkowska 01

  58 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Namex

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Remiszewska

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 81

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 114 im. Jędrzeja Cierniaka

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Targówek Mieszkaniowy

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Stefana Wiecheckiego „Wiecha”

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Targówek

  710 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie

  940 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kawęczyńska-Bazylika 01

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.