6 pokoi | 108 mkw. | 2 balkony | Lazurowa

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 108 mkw., położone na 5 piętrze nowoczesnego budynku w dynamicznie rozwijającej się części Bemowa – Chrzanowie. Nieruchomość oferuje 6 pokoi, wysoki standard wykończenia oraz taras, a dzięki swojej nietypowej konstrukcji daje również wyjątkową możliwość elastycznego wykorzystania.NAJWIĘKSZY ATUT – DWA NIEZALEŻNE LOKALEMieszkanie powstało z połączenia dwóch niezależnych mieszkań o powierzchni 53 mkw. i 55 mkw. Każdy lokal posiada odrębną księgę wieczystą. Obecnie funkcjonują jako jedno komfortowe mieszkanie o powierzchni 108 m², jednak w przyszłości można je ponownie rozdzielić.To rozwiązanie pozwala wykorzystać nieruchomość jako:mieszkanie rodzinne, z niezależną częścią dla rodziców lub dorosłego dziecka,mieszkanie z częścią przeznaczoną na wynajem,dwa niezależne lokale – np. z myślą o późniejszej sprzedaży. Takiej elastyczności trudno szukać wśród mieszkań o podobnym metrażu.KOMFORT I WYSOKI STANDARDMieszkanie jest w pełni wykończone, wyposażone i gotowe do zamieszkania. W cenie pozostają m.in. zabudowy oraz sprzęt AGD.Dużym atutem jest również taras, który stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.LOKALIZACJA: BEMOWO – CHRZANÓWLokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury: szkół, przedszkoli, sklepów, restauracji, punktów usługowych, przychodni oraz terenów rekreacyjnych.Dodatkowym atutem jest rozwijająca się komunikacja. Planowana stacja metra znajduje się około 600 m od nieruchomości, co w przyszłości dodatkowo zwiększy komfort komunikacyjny tej części Bemowa.PARKING I KOMÓRKADo mieszkania dostępne są: miejsce postojowe w garażu podziemnym + komórka lokatorska – 45 000 zł,drugie miejsce postojowe – 40 000 zł.Łączna cena za dwa miejsca i komórkę: 85 000 PLN.Podsumowanie kosztów:Mieszkanie: 2 359 000,00 PLNDwa miejsca postojowe + komórka: 85 000,00 PLNŁącznie: 2 444 000,00 PLNNieruchomość łączy przestrzeń, wysoki standard i wyjątkową możliwość przyszłego podziału na dwa niezależne lokale – rozwiązanie idealne zarówno dla rodziny, jak i inwestora.Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.Budynek:BUDYNEK I OSIEDLEMieszkanie znajduje się przy ul. Lazurowej 17A na warszawskim Bemowie, w dynamicznie rozwijającej się części Chrzanowa. To nowoczesna zabudowa mieszkaniowa, która odpowiada na potrzeby osób szukających połączenia komfortu nowego budownictwa z bardzo dobrą dostępnością miejskiej infrastruktury.Budynek został zrealizowany w 2024/2025 roku, dzięki czemu mieszkańcy mogą korzystać z nowoczesnych rozwiązań charakterystycznych dla współczesnego budownictwa. W budynku znajduje się winda, a sama nieruchomość jest częścią nowej zabudowy mieszkaniowej rozwijającej się w tej części Bemowa.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.Pracuję od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-19:00 oraz w soboty w godzinach 9:00 - 15:00.English description:For sale: a unique, spacious apartment with an area of 108 square meters, located on the 5th floor of a modern building in Chrzanów, a rapidly developing part of Bemowo. The property features 6 rooms, high-quality finishes, and a terrace; thanks to its unique layout, it also offers exceptional flexibility in how it can be used.THE BIGGEST ADVANTAGE-TWO INDEPENDENT UNITSThe apartment was created by combining two independent units measuring 53 sq m and 55 sq m. Each unit has its own separate land registry entry. Currently, they function as a single, comfortable apartment with an area of 108 m2, but they can be separated again in the future.This arrangement allows the property to be used as:a family home, with a separate section for parents or an adult child,an apartment with a section designated for rent,two separate units-for example, with a view to future sale. Such flexibility is hard to find among apartments of a similar size.COMFORT AND HIGH STANDARDThe apartment is fully finished, furnished, and ready to move into. The price includes, among other things, built-in cabinetry and major appliances.Another major advantage is the terrace, which serves as a natural extension of the living space.LOCATION: BEMOWO - CHRZANÓWThe location offers convenient access to everyday amenities: schools, preschools, stores, restaurants, service providers, clinics, and recreational areas.An additional advantage is the expanding public transportation network. The planned metro station is located approximately 600 m from the property, which will further improve transportation convenience in this part of Bemowo in the future.PARKING AND STORAGEUNIT The apartment includes: a parking space in the underground garage + a storage unit-45,000 PLN,a second parking space - 40,000 PLN.Total price for two parking spaces and a storage unit: 85,000 PLN.Cost summary:Apartment: 2,359,000.00 PLNTwo parking spaces + storage unit: 85,000.00 PLNTotal: 2,444,000.00 PLNThis property combines spaciousness, high quality, and the unique opportunity to divide it into two separate units in the future-an ideal solution for both families and investors.Please feel free to contact me to schedule a property tour.Building:BUILDING AND NEIGHBORHOODThe apartment is located at 17A Lazurowej Street in Warsaw's Bemowo district, in a rapidly developing part of Chrzanów. It is a modern residential development designed to meet the needs of those seeking a combination of the comfort of new construction and excellent access to urban infrastructure.The building was completed in 2024/2025, allowing residents to enjoy the modern features characteristic of contemporary construction. The building features an elevator, and the property itself is part of a new residential development taking shape in this part of Bemowo.Podstawowe Cena za mkw. : 21 990,74 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Czynsz administracyjny : 1 800 PLNPomieszczenia Typ mieszkania : Mieszkanie Salon : 11 mkw. Kuchnia : Otwarta Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble, Okap, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Zamrażarka, Zlewozmywak, Zmywarka, Liczba łazienek : 2 Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Prysznic, WC, Garderoba : TakPowierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 2 Balkon : Balkon Klasyczny, Piwnica : Nie Komórka : Tak Ogród : NieMedia Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : NieMiejsca parkingowe Parking podziemny : 2Budynek Rok budowy : 2024 Stan budynku : Idealny Materiał : Mieszany Liczba pięter : 6 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : TakCena za 1 Parking podziemny : 40 000 PLNNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Bemowo, Warszawa

Ta oferta

21 991 zł/m²

Mediana okolicy

20 658 zł/m²

Połowa ofert

17,6–22 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  7 Góra Med

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Siemiatycka 02

  30 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cef@rm 36,6

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Gaudeamus szkoła podstawowa

  6 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkola Pomarańczowa Ciuchcia

  19 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  690 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hala Wola 06

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja metra

  Bemowo

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Północny

  2,2 km

• Uczelnia

  Wojskowa Akademia Techniczna

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.