6 pokoi | taras | stacja metra lazurowa

Opis

6 POKOI | 108 M² |  TARAS | NOWE BUDOWNICTWO | BEMOWO - CHRZANÓWWyjątkowa nieruchomość o powierzchni 108 m², położona na warszawskim Bemowie, w dynamicznie rozwijającej się części Chrzanowa.To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, komfort i funkcjonalność, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale. Jej największym wyróżnikiem jest możliwość korzystania z niej jako jednego przestronnego mieszkania lub dwóch niezależnych lokali.Nieruchomość znajduje się na 5. piętrze 6-piętrowego budynku z 2024 roku.UKŁAD MIESZKANIAMieszkanie oferuje aż 6 pokoi, dzięki czemu zapewnia wiele możliwości aranżacyjnych i komfortową przestrzeń zarówno dla dużej rodziny, jak i osób pracujących z domu. 5 sypialni, w tym jedna z prywatną garderobą. Wyraźnie oddzielona część dzienna od części sypialnianej.Przedpokój z garderobą na odzież wierzchnią oraz hol z pojemnymi szafami w zabudowie. 2 łazienki z prysznicem. Dodatkowym atutem jest taras, który stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.Lokal jest wykończony, wyposażony i gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. W cenie pozostają m.in. zabudowy oraz sprzęt AGD.Mieszkanie dwustronne: Salon  i część sypialni z ekspozycją południową, 2 sypialnie z ekspozycją północną. NAJWIĘKSZY ATUT - DWA NIEZALEŻNE MIESZKANIAFormalnie nieruchomość składa się z dwóch niezależnych lokali o powierzchniach 53 m² i 55 m², z których każdy posiada własną księgę wieczystą. Obecnie oba lokale zostały połączone i funkcjonują jako jedno komfortowe mieszkanie o powierzchni 108 m².Istnieje możliwość ponownego rozdzielenia lokali i korzystania z nich jako dwóch niezależnych mieszkań.Takie rozwiązanie daje przyszłemu właścicielowi wiele możliwości:- komfortowe, przestronne mieszkanie dla dużej rodziny,- niezależna przestrzeń dla rodziców lub dorosłych dzieci,- mieszkanie na własne potrzeby oraz drugi lokal przeznaczony na wynajem,- możliwość ponownego podziału i niezależnej sprzedaży obu mieszkań.To rzadko spotykana elastyczność, która daje nie tylko komfort codziennego użytkowania, ale również dodatkowy potencjał inwestycyjny.LOKALIZACJA - BEMOWO, CHRZANÓWChrzanów to jedna z intensywnie rozwijających się części Warszawy, która zyskuje coraz lepszą infrastrukturę i atrakcyjność mieszkaniową.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz tereny rekreacyjne.Dużym atutem lokalizacji jest rozwijająca się infrastruktura komunikacyjna. Planowana stacja metra Metro Lazurowa znajduje się w odległości około 600 metrów od nieruchomości, co w przyszłości zapewni jeszcze lepsze połączenie z pozostałymi częściami Warszawy.PARKING I KOMÓRKA LOKATORSKADo mieszkania dostępne są dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska:- miejsce postojowe  - 60 000 zł / miejsce- komórka lokatorska - 25 000 zł Łączna cena za dwa miejsca postojowe i komórkę lokatorską wynosi 145 000 zł.CENA  ŁĄCZNA: 2 444 000 zł. To nieruchomość, która łączy przestrzeń, nowoczesne budownictwo i wyjątkową elastyczność wykorzystania. Idealna zarówno dla dużej rodziny poszukującej komfortowego miejsca do życia, jak i dla osób dostrzegających potencjał inwestycyjny w możliwości posiadania dwóch niezależnych mieszkań.Zapraszam na prezentację !Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 45.65 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 78.84 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 73.03 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0267 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Bemowo, Warszawa

Ta oferta

21 171 zł/m²

Mediana okolicy

19 086 zł/m²

Połowa ofert

16,4–22 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WESTATE sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  WESTATE sp. z o. o.

  2 299 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  WESTATE sp. z o. o.

  2 299 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Człuchowska 01

  25 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  60 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  7 Góra Med

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Gaudeamus szkoła podstawowa

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkola Pomarańczowa Ciuchcia

  19 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Cef@rm 36,6

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  710 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hala Wola 06

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja metra

  Bemowo

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Północny

  2,3 km

• Uczelnia

  Wojskowa Akademia Techniczna

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.