70,19 m² | 3 pokoje | Ochota – Szczęśliwice | Park Szczęśliwicki

Opis

Na sprzedaż przestronne, ciche i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 70,19 m², położone przy ul. Drawskiej, na zamkniętym i strzeżonym osiedlu "Ogrody Shiraz", w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego.Cena mieszkania: 1 628 000 złMieszkanie znajduje się na 1. piętrze trzypiętrowego budynku z windą. Jest funkcjonalnie urządzone i gotowe do zamieszkania. Z salonu prowadzi wyjście na balkon z widokiem na zieleń.Układ mieszkaniaMieszkanie o powierzchni 74 m² składa się z:przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią,2 sypialni,łazienki z prysznicem typu walk-in wraz z toaletą i bidetem,pralni,przedpokoju z szafami wykonanymi na wymiar,balkonu z widokiem na zieleń.Ekspozycja okien: zachód i mniejsza sypialnia na północ.Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone w niezbędne sprzęty.W salonie znajduje się wygodna, duża kanapa, pufa, stolik kawowy, stół z krzesłami oraz telewizor. W jednej z sypialni znajduje się łóżko dwuosobowe z materacem i szafa ubraniowa. W drugiej sypialni 2 łóżka jednoosobowe. W oknach zamontowano żaluzje.Aneks kuchenny został wyposażony w meble wykonane na wymiar oraz komplet sprzętów AGD.Mieszkanie posiada indywidualne ogrzewanie i podgrzewanie wody za pomocą dwufunkcyjnego kotła gazowego.Do mieszkania obligatoryjnie przynależą dodatkowo płatne:miejsce postojowe w hali garażowej – 80 000 zł,komórka lokatorska – 20 000 zł.Czynsz administracyjny: 1 250 zł miesięcznie.Mieszkanie dostępne od 1 października.LokalizacjaJednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja – bezpośrednie sąsiedztwo Parku Szczęśliwickiego zapewnia wyjątkowo dobre warunki do spacerów, rekreacji i aktywnego wypoczynku.To miejsce dla osób, które chcą korzystać z uroków miasta, a jednocześnie cenią sobie ciszę, zieleń i możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.Osiedle jest dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami Warszawy. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacje SKM i KM. Dogodny jest również dojazd do lotniska Chopina oraz tras wylotowych z Warszawy, w tym A2 i S8.W najbliższej okolicy znajdują się:sklepy spożywcze i piekarnie,Rynek Włodarzy ze świeżymi owocami i warzywami,apteki i punkty usługowe,restauracje i kawiarnie,żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe,CH Blue City,CH Reduta,Castorama.Nie zwlekaj, skontaktuj się, aby umówić się na prezentację! "Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego."

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

23 194 zł/m²

Mediana okolicy

20 960 zł/m²

Połowa ofert

18,6–23,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Rubik Music School

  17 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Szczęśliwicki

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Śmigłowca 01

  42 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  6 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mickielmed

  11 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  KIBERone

  7 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  900 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Reduta Ordona

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Korotyńskiego 04

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja metra

  Bitwy Warszawskiej 1920 roku

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.