WynajemMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Bez prowizji | Pierwszy najem po remoncie | Balkon | Cisza i zieleń

Białowieska, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 38 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1965
Cena za metr: 99 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 99 zł/m²
Mediana okolicy: 78 zł/m²; ta oferta: +26%
Podobne oferty: 129; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem, 38 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 99 zł za m² — 26% więcej niż mediana 78 zł za m² dla 129 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 3 750 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 26% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

26% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 129 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 99 zł/m²
Mediana okolicy: 78 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
3750 zł
Zobacz
Gratka
3750 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
51 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Poligonowa 01
61 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Technikum nr 2 z Oddziałami Integracyjnymi
20 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Hit-Medica
28 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Dr. Max
19 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 227 "Wesołe Nutki"
23 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wiatraczna 06
13 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
2 km
24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-30

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojowena ulicy

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu7 m²

Pow. całkowita38 m²

Pow. łazienki4 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOtwarta

Wysokość wnętrza250 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Pierwszy najem po remoncie | 2 pokoje | duży balkon | cisza i zieleńBezpośrednio od właściciela, bez prowizji.Do wynajęcia świeżo wyremontowane, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38 m² przy ul. Białowieskiej na Pradze-Południe.Mieszkanie przeszło generalny remont w 2026 roku i nie było jeszcze zamieszkałe. Wszystkie elementy wyposażenia są nowe. Lokal jest bardzo słoneczny, ciepły i cichy, z ekspozycją południowo-zachodnią.MIESZKANIELokal znajduje się na wysokim parterze zadbanego budynku z cegły z lat 60. Budynek jest po termomodernizacji, z wymienionymi instalacjami i pionami.Mieszkanie składa się z:holu wejściowego z szafami,otwartej, w pełni wyposażonej kuchni z dużym blatem,salonu,oddzielnej sypialni,łazienki z prysznicem,dużego balkonu.Kuchnia wyposażona jest w retro lodówkę z zamrażarką, zmywarkę, płytę gazową oraz mikrofalówkę.Salon jest umeblowany. W zależności od potrzeb najemcy istnieje możliwość doposażenia go w stół z krzesłami albo biurko do pracy.W sypialni znajduje się łóżko 140 × 200 cm z nowym, wygodnym materacem oraz szafa.Łazienka wyposażona jest w prysznic i nową pralkę.Do dyspozycji najemcy pozostaje również przestronna piwnica.Dużym atutem mieszkania jest balkon z widokiem na zieleń. Pod oknami nie przebiega chodnik, a najbliższy budynek znajduje się około 50 metrów dalej, co daje dużo prywatności i poczucie przestrzeni.LOKALIZACJABardzo spokojna, zielona część Pragi-Południe.ok. 300 m do przystanków autobusowych przy ul. Ostrobramskiej,ok. 650 m do Alei Stanów Zjednoczonych,szybki dojazd w stronę centrum i Mokotowa,niedaleko Rondo Wiatraczna z targiem, sklepami i usługami,w przeciwnym kierunku CH Promenada, Lidl, Decathlon i Media Markt,Żabka tuż za rogiem,zielony skwer z zewnętrzną siłownią ok. 3 minuty spacerem.WARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 3 750 zł / miesiącCzynsz administracyjny: ok. 750 zł / miesiącDodatkowo płatne:prąd,gaz,ewentualne ponadnormatywne zużycie mediów zgodnie z rozliczeniem administracji,internet we własnym zakresie.Najem okazjonalny.Mieszkanie dostępne od zaraz.