SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Bezpośrednio 2-pok. mieszkanie 41,5 m² z balkonem na Sadach Żoliborskich

Elbląska, Żoliborz, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 41,5 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/9
Rok budowy: 1972
Cena za metr: 18 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 000 zł/m²
Mediana okolicy: 19 920 zł/m²; ta oferta: −9,6%
Podobne oferty: 164; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Żoliborz, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −2,2% od pierwszej ceny
Źródła: 4; Gratka, Morizon, OLX Nieruchomości, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 24 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 41,5 m² (Żoliborz, Warszawa) kosztuje 18 000 zł za m² — 9,6% mniej niż mediana 19 920 zł za m² dla 164 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Żoliborz, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 764 000 zł do 747 000 zł (−2,2%), ostatnio 6 października 2026. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Gratka, Morizon, OLX Nieruchomości, Adresowo); najniższa cena to 747 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam bezpośrednio 2-pok. mieszkanie 41,5 m² z balkonem na Sadach Żoliborskich.* Sprzedaż bezpośrednia od właścicielki. Kupujący nie płaci prowizji!Pośrednikom i agencjom nieruchomości dziękuję – proszę o niekontaktowanie się w sprawie współpracy.2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,5 m², widna kuchnia z oknem otwarta na salon. Mieszkanie położone na 1. piętrze w zadbanym budynku z 1972 roku, wyposażonym w dwie nowe windy, przy ulicy Elbląskiej 37 na Sadach Żoliborskich. W mieszkaniu zostały wymienione piony i instalacja elektryczna, położone są podłogi z naturalnego drewna.Wykończone zostało według projektu architekta wnętrz, wszystkie zabudowy zaprojektowane tak żeby wykorzystać dosłownie każdy centymetr.Balkon widoczny na zdjęciach jest zabezpieczony siatką dla kota, którą w razie potrzeby można łatwo usunąć.Do mieszkania przynależy również duża piwnica, bardzo praktycznie zagospodarowana półkami aż po sufit. Cena: 747 000, do rozsądnej negocjacji. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania - nie trzeba zaczynać od remontu ani urządzania wszystkiego od początku.Kuchnia wraz z AGD oraz zabudowane szafy pozostają w mieszkaniu.Stan prawny:Grunty są uregulowane, mieszkanie ma założoną księgę wieczystą.Na końcu ogłoszenia zamieszczam rzut poglądowy, przygotowany jedynie po to, żeby łatwiej było zorientować się w układzie pomieszczeń.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Liczba pięter9

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita41,50 m²

Stan budynkuDobry

Typ budynkuBlok

Typ domuInny

Typ kuchniOtwarta

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

9,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 164 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta: 18 000 zł/m²
Mediana okolicy: 19 920 zł/m²
Połowa ofert: 19,4–20,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 747 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 598 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−2,2% od pierwszego wykrycia

764 000 zł747 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
6 paź 2026	747 000 zł	18 000 zł/m²	Gratka
16 wrz 2026	764 000 zł	18 410 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

24 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
13 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
13 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
6 października 2026
Obniżka ceny
764 000 → 747 000 zł (−2,2%)
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
747 000 zł
Zobacz
Morizon
747 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
747 000 zł
Zobacz
Morizon
Kuźnia Nieruchomości Sp. z o.o.
747 000 zł
Zobacz
Gratka
Kuźnia Nieruchomości Sp. z o.o.
747 000 zł
Zobacz
Adresowo
747 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lewiatan
28 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka
6 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przedszkole
Wesołe Przedszkole TPD im. Marii Kownackiej
19 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Elbląska
20 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
58 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Szkoła
LXIV Liceum Ogólnokształcące im. Stanisława I. Witkiewicza
9 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Elbląska 02
35 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
Skwer Aleksandry Piłsudskiej
5 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Broniewskiego
3 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Włościańska 03
6 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Powązki
970 m
12 min pieszo
Uczelnia
Chrześcijańska Akademia Teologiczna w Warszawie
990 m
12 min pieszo
Stacja metra
Marymont
1,3 km
17 min pieszo