BEZPOŚREDNIO | 3 pokoje z balkonem i widną kuchnią | Komfortowe 72 m² | Winda 1p

Opis

OPIS NIERUCHOMOŚCI:Szukasz mieszkania z „duszą”, doskonałą przestrzenią i w topowej lokalizacji w Warszawie? Ta oferta na prestiżowym Powiślu (ul. Okrąg 4) jest właśnie dla Ciebie! Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – brak prowizji dla biura nieruchomości!Prezentujemy wyjątkowe, dwustronne i niezwykle rozkładowe mieszkanie o powierzchni 72 m², usytuowane na 1. piętrze w solidnym, 8-piętrowym budynku z 1982 roku. Budynek został wzniesiony z najwyższą dbałością o jakość przez Urząd Rady Ministrów (URM), co gwarantuje świetną konstrukcję, grube ściany oraz doskonałe wyciszenie. Budynek jest oczywiście wyposażony w dużą windę.SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD I POWIERZCHNIE:Mieszkanie zachwyca funkcjonalnością i wyraźnym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną w układzie wschód-zachód:Strefa popołudniowa (Zachód) – widok na klimatyczną ulicę Powiśla:Salon (ok. 22 m²): Przestronny i ustawny pokój dzienny z wyjściem na szeroki balkon (ok. 6 m²) – idealne miejsce na relaks w promieniach popołudniowego słońca.Mniejsza sypialnia (o. 12 m²): Doskonale doświetlona, idealna jako pokój dla dziecka lub komfortowy gabinet do pracy zdalnej.Strefa poranna (Wschód) – widok na ciche, zielone osiedle:Większa sypialnia (ok. 14 m²): Duża, ustawna i cicha sypialnia małżeńska gwarantująca spokojny sen.Kuchnia (ok. 9 m²): Oddzielna, widna i kompletnie wyremontowana – w pełni wyposażona i gotowa do przygotowywania posiłków od pierwszego dnia.STAN TECHNICZNY I PRZESTRZEŃ DO PRZECHOWYWANIA:Kuchnia jest po generalnym remoncie, a pozostałe pokoje zostały odświeżone – mieszkanie pozwala na wprowadzenie się i stopniową aranżację według własnego gustu. To lokum to również mistrzostwo organizacji przestrzeni:Oddzielna, bardzo pojemna garderoba (ok. 3 m²).Praktyczne szafy wbudowane w przedpokoju.Obszerny pawlacz, który bez trudu pomieści rzadziej używane rzeczy.Do mieszkania przynależy także piwnica.STREFA SANITARNA:Dla pełnego komfortu domowników w mieszkaniu znajduje się oddzielna łazienka oraz osobne WC, co doskonale sprawdza się przy porannym pośpiechu.LOKALIZACJA (Serce Powiśla):Mieszkanie przy ul. Okrąg 4 to synonim prestiżu i wygody. W kilka minut spacerem dotrzesz do Bulwarów Wiślanych, Parku Śmigłego-Rydza oraz Elektrowni Powiśle.Komunikacja: Lokalizacja zapewnia rewelacyjne połączenie z każdą częścią miasta. W odległości ok. 1,4 km znajduje się stacja II linii metra – Centrum Nauki Kopernik, co gwarantuje błyskawiczny dojazd do większości dzielnic Warszawy oraz stacja PKP Warszawa PowiśleAtrakcja dla rodzin: Zaledwie 200 metrów od budynku znajduje się Park Sapera, a w nim duży, nowoczesny i bardzo dobrze wyposażony plac zabaw – idealne, bezpieczne miejsce dla dzieci w otoczeniu zieleni.W okolicy znajdują się kultowe warszawskie kawiarnie, restauracje, sklepy oraz pełna infrastruktura miejska.DLA KOGO?To idealna propozycja dla rodziny szukającej przestrzeni w prestiżowej, zielonej dzielnicy, jak również dla inwestora lokującego kapitał w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w stolicy.Zapraszam na prezentację!Kontakt: 601_300_035

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

20 762 zł/m²

Mediana okolicy

24 144 zł/m²

Połowa ofert

20,6–28,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Serce

  13 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 5

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Jerzego Janickiego

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  18 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czerniakowska 01

  45 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 51

  17 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Most Poniatowskiego 04

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  720 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Wzornictwa ASP

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum Nauki Kopernik

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.