SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Bezpośrednio, 35m² z KW na Ochocie (ul. Korotyńskiego)

Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 35,08 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4
Cena za metr: 16 961 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 961 zł/m²
Mediana okolicy: 18 224 zł/m²; ta oferta: −6,9%
Podobne oferty: 121; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 35,1 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 16 961 zł za m² — 6,9% mniej niż mediana 18 224 zł za m² dla 121 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam bezpośrednio jasne, bardzo ustawne mieszkanie o powierzchni 35 m², zlokalizowane w zielonej i doskonale skomunikowanej części Warszawy – na Ochocie (Rakowiec), przy ul. Władysława Korotyńskiego 28. [1]Mieszkanie mieści się na 4. piętrzew zadbanym, niskim bloku z 1966 roku. To idealna propozycja dla singla, pary, studenta lub jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem (bardzo wysoka stopa zwrotu w tej lokalizacji). [1]Stan prawny:Pełna własność z Księgą Wieczystą (KW) – brak jakichkolwiek obciążeń.Mieszkanie można bez problemu zakupić na kredyt hipoteczny w dowolnym banku.Rozkład pomieszczeń:Przestronny, jasny pokój dzienny połączony z aneksem kuchennym – serce mieszkania, doskonałe do odpoczynku i aranżacji nowoczesnej strefy dziennej.Przytulna, osobna sypialnia / pokój – zapewniająca prywatność i komfort pracy lub snu.Łazienka – dająca pełną możliwość własnej aranżacji i dostosowania przestrzeni do swoich potrzeb (do wykończenia/remontu).Funkcjonalny przedpokój. [1]Stan mieszkania:Mieszkanie jest całkowicie opróżnione i odświeżone (odmalowane ściany, ułożona nowa podłoga). Przestrzeń jest czysta i przygotowana do wprowadzenia Twojej aranżacji lub natychmiastowego montażu wyposażenia. Łazienka wymaga odświerzenia choć lokatorzy na nią nie narzekali.Największe atuty lokalizacji (Ochota - Rakowiec):Komunikacja miejska: Zaledwie kilka minut pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych na ul. Grójeckiej. Szybki dojazd do ścisłego Centrum (ok. 15 minut) oraz na lotnisko Chopina. W bliskiej odległości stacja PKP Warszawa Rakowiec.Bliskość uczelni: Doskonały dojazd do Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego (WUM) oraz Kampusu Ochota Uniwersytetu Warszawskiego – mieszkanie z łatwością znajdzie najemców studentów.Infrastruktura i zieleń: Wokół mnóstwo dojrzałej zieleni, blisko do Parku Szczęśliwickiego oraz Pola Mokotowskiego. Na wyciągnięcie ręki sklepy (Biedronka, mniejsze markety), punkty usługowe, kawiarnie i restauracje.Informacje finansowe:Cena: 615 000 zł (do rozsądnej negocjacji dla zdecydowanego klienta)Czynsz administracyjny: ok. 550 złSprzedaż bezpośrednia od właściciela – kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości!Agencjom i pośrednikom serdecznie dziękuję – proszę nie dzwonić z propozycjami współpracy. Zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem.Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!

Cena na tle rynku

6,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 121 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta: 16 961 zł/m²
Mediana okolicy: 18 224 zł/m²
Połowa ofert: 17–20,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 595 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 476 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Siemieńskiego 02
50 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
38 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 264 im. Gabrieli Mistral
14 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
38 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 81
20 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Park
Fort Rakowiec
9 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Korotyńskiego 04
10 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
5 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Apteka
Gemini
14 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne CMP
17 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Stacja metra
Wiślicka
2 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Rakowiec
760 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,9 km