SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Białołęka nowodwory - 102m2 + 45m2 tarasu

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 102 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 618 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 618 zł/m²
Mediana okolicy: 12 896 zł/m²; ta oferta: −9,9%
Podobne oferty: 35; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 102 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 11 618 zł za m² — 9,9% mniej niż mediana 12 896 zł za m² dla 35 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Białołęka, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dwupoziomowy Apartament z Ogromnym Tarasem | Białołęka Nowodwory | Bez PCC W SKRÓCIE Powierzchnia: 102m² Liczba pokoi: 4 Piętro: 3 (dwupoziomowe) Taras: Tak, dwa tarasy o łącznej powierzchni aż 45 m² ! Miejsce parkingowe: Możliwość dokupienia w garażu podziemnym DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? To propozycja dla najbardziej wymagających klientów, poszukujących przestrzeni domu jednorodzinnego w cenie mieszkania. Nieruchomość idealna dla rodzin (2+2 lub 2+3), które cenią sobie podział na prywatną strefę sypialnianą oraz tętniącą życiem, otwartą strefę dzienną. Dwa gigantyczne tarasy to absolutny rarytas na rynku - idealne miejsce na letnią jadalnię, strefę chilloutu czy własny ogród na dachu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 102 m², zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców: Poziom I (Strefa prywatna): Sypialnia I 13,5m² - doskonała na pokój dziecięce lub domowe biuro. Sypialnia II 13,6 m² - jasna i przestronna z bezpośrednim wyjściem na balkon Łazienka 5,3m² - z miejscem na komfortową wannę. Hall 13,3 m² - duży z miejscem na schody i szafy wnękowe Poziom II (Strefa dzienna): Przestronny salon z aneksem kuchennym - z mnóstwem naturalnego światła i bezpośrednim wyjściem na taras. Sypialnia - zapewniająca prywatność rodzicom. Druga łazienka - z miejscem na duży prysznic i pralkę. Strefa zewnętrzna: Dwa niezależne tarasy o łącznej powierzchni 45 m²! STANDARD I STAN DEWELOPERSKI Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, co daje nowym nabywcom pełną swobodę w aranżacji wymarzonego wnętrza. Prezentowane w ofercie zdjęcia pokazują wizualizację pomieszczeń. BUDYNEK I OSIEDLE Nowo powstająca, kameralna inwestycja przy ulicy Aluzyjnej, zaprojektowana z dbałością o detale i spokój mieszkańców. Bezpieczeństwo: Teren osiedla objęty całodobowym monitoringiem. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Białołęka Nowodwory to dynamicznie rozwijająca się część miasta, łącząca miejską infrastrukturę z bliskością natury.Infrastruktura: Wszystko, co niezbędne na co dzień, znajduje się w najbliższej odległości: przedszkola, szkoły, różnorodne sklepy oraz kościół. Tereny zielone: Bliskość wałów wiślanych i licznych terenów rekreacyjnych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Przystanek autobusowy - 2 minuty pieszo Pętla tramwajowa - 8 minut pieszo Sklep - 1 minuty pieszo Przedszkole - 4 minut pieszo Szkoła podstawowa - 5 minut pieszo STAN PRAWNY I FINANSERynek Pierwotny - Kupujący nie płaci 2% podatku PCC! Kupujesz bez prowizji (0%) - nasze wynagrodzenie pokrywa deweloper. Stan prawny: Pełna własność. Możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym (zapewniamy wsparcie naszego eksperta finansowego w uzyskaniu najlepszych warunków). KONTAKT Nie zwlekaj - dwupoziomowe apartamenty z tak dużymi tarasami znikają z rynku błyskawicznie. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji! W ofercie posiadamy również inne układy i metraże w tej inwestycji - zapytaj o pełną dostępność! Więcej informacji: Adam Żochowski Tel.:516 447 798

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania2

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Pow. balkonu46 m²

Pow. całkowita102 m²

Pow. łazienki10 m²

Stan nieruchomościDeweloperski

Stolarka okiennaNowe PCV

TarasTak

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza270 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Taras

Cena na tle rynku

9,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 11 618 zł/m²
Mediana okolicy: 12 896 zł/m²
Połowa ofert: 12–15,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 185 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 948 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WAWAHOME

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Krasnoludki"
11 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Grzymalitów 03
37 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
31 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Grzymalitów 05
9 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Filialna Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Edmunda Strzeleckiego
3 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
4 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Park
Skwer Teherański
2 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Apteka
Apteka Słoneczna
4 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
2,4 km
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,5 km