Biuro 3 pokoje 56m2 Metro Wierzbno Autobus Tramwaj

Opis

Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni 56 mkw, zlokalizowany na warszawskim Mokotowie, w kameralnej willowej okolicy. To idealna propozycja dla firm poszukujących spokojnego miejsca do pracy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej.Lokal znajduje się na pierwszym, ostatnim piętrze w willi z 1974 roku, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia komfortowe warunki do prowadzenia działalności biurowej.Układ i standard lokalu:trzy ustawne, niezależne pokoje,open space z częścią socjalną,toaleta,klatka schodowa,dwa duże balkony,bardzo dobre doświetlenie wszystkich pomieszczeń,na podłogach parkiet (wykładziny biurowe zostały usunięte).Lokal doskonale sprawdzi się jako:ciche biuro dla małej lub średniej firmy,kancelaria prawna, biuro rachunkowe lub doradcze,biuro architektoniczne, projektowe lub IT,pracownia kreatywna,biuro dla freelancerów lub działalności wymagającej spokojnego otoczenia.Lokalizacja i komunikacja:metro Wierzbno – ok. 250 m,przystanki autobusowe i tramwajowe (Al. Niepodległości, ul. Puławska) – ok. 300 m,szybki dojazd do centrum miasta,blisko do biznesowej części Warszawy w okolicy sporo restauracji, gdzie można się spotkać z klientamiPod domem ogólnodostępne jedno miejsce postojowe BEZ strefy płatnego parkowania. Do ceny najmu należy doliczyć koszt zużycia mediów - zaliczki w wysokości 1000 zł/mc. Wymagana kaucja.Właściciel wystawia rachunek.Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.English description:Office space measuring 56 square meters is available for rent in Warsaw's Mokotów district, in a quiet residential neighborhood. This is an ideal option for companies seeking a quiet place to work, away from the hustle and bustle of the city, yet with excellent access to public transportation.The space is located on the first (top) floor of a villa built in 1974, surrounded by low-rise single-family homes, which provides a comfortable environment for office operations.Layout and condition of the space:three spacious, separate rooms,an open space with a break area,a restroom,staircase,two large balconies,excellent natural light in all rooms,parquet flooring (office carpeting has been removed).The space is ideal as:a quiet office for a small or medium-sized business,a law firm, accounting firm, or consulting firm,an architecture, design, or IT firm,a creative studio,an office for freelancers or businesses requiring a quiet environment.Location and transportation:Wierzbno Metro Station - approx. 250 m,bus and tram stops (Al. Niepodległości, ul. Puławska)-approx. 300 m,quick access to the city center,close to Warsaw's business district plenty of restaurants in the area where you can meet with clients One publicly accessible parking space in front of the building, OUTSIDE the paid parking zone. The cost of utilities must be added to the rent-advance payments of 1,000 PLN per month. A security deposit is required.The owner issues the invoice.Please feel free to contact me to schedule a viewing.Struktura kosztówCzynsz administracyjny: Dodatkowo płatny (1 000 zł)Ogrzewanie: W czynszu administracyjnymWoda: W czynszu administracyjnymPrąd: W czynszu administracyjnymGaz: Internet: Indywidualna umowaTV kablowa/sat.: Indywidualna umowaMiejsce postojowe: W czynszu najmuOpłaty Kaucja : 7000 Czynsz adm. : Dodatkowo płatny (1 000 zł) Woda : W czynszu adm. Prąd : W czynszu adm. Ogrzewanie : W czynszu adm. Gaz : Brak Internet : Indywidualna umowa TV Kablowa / sat. : Indywidualna umowa Miejsce postojowe : W czynszu najmuPodstawowe informacje Rodzaj : Piętro domu Stan lokalu : Dobry Umeblowanie : Częściowe Salon : 12 mkw. Kuchnia : Otwarta Liczba łazienek : 1 Ciepła woda : Wodociąg miejski, Wyposażenie Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble, Zamrażarka, Zlewozmywak, Wyposażenie łazienek : Umywalka, WC, Klimatyzacja : Nie Ogrzewanie : Inne, Budynek Rok budowy : 1950 Stan budynku : Dobry Winda : Nie Udog. dla niepełnosprawnych : Nie Teren ogrodzony : Tak Ochrona : NiePowierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 2 Balkon : Balkon Klasyczny, Piwnica : Nie Komórka : Nie Ogród : NieMiejsca parkingowe Parking naziemny : 2Infrastruktura Transport publiczny : Autobus, Kolejka podmiejska, Lotnisko, Metro, Tramwaj, Dostępne w okolicy : Bank, Bar, Basen, Centrum handlowe, Fitnes, Hala sportowa, Kort tenisowy, Kościół, Park, Plac zabaw, Przedszkole, Restauracja, Szkoła, Szpital, Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 163 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

71 zł/m²

Mediana okolicy

75 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 28

  23 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Interdysycplinarne Centrum Modelowania Matematycznego i Komputerowego Uniwersytet Warszawski

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Med In

  19 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wielicka 02

  45 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 157 im. Adama Mickiewicza w Warszawie

  15 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Wierzbno

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Wierzbno 72

  18 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Grupy AK "Granat"

  7 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.