Centrum Warszawy -3 pokoje-Świetna inwestycja

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 48,07 m kw., położone przy ul. Grzybowskiej w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego mieszkania w centrum miasta, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości o wysokim potencjale najmu.Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób zapewniający wygodę codziennego użytkowania oraz maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. W skład lokalu wchodzą:Salon z miejscem do wypoczynku,2 niezależne sypialnie,Oddzielna kuchnia,Łazienka z WC,Przedpokój.Przemyślany rozkład pomieszczeń sprawia, że mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno dla singla, pary, rodziny z dziećmi, jak również pod wynajem.Atuty nieruchomości:Doskonała lokalizacja w ścisłym centrum Warszawy,Ciche usytuowanie lokalu – mieszkanie znajduje się około 20 metrów od windy, jako przedostatnie w lewym skrzydle budynku,Budynek po dociepleniu,Oddzielna kuchnia zwiększająca funkcjonalność mieszkania,Dobra komunikacja miejska – szybki dostęp do metra, tramwajów i autobusów,W pobliżu liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne,Bliskość szkoły podstawowej – idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi.To wyjątkowa oferta dla osób ceniących miejski styl życia, wygodę oraz dostęp do pełnej infrastruktury stolicy. Mieszkanie łączy doskonałą lokalizację z funkcjonalnością i dużym potencjałem inwestycyjnym. Lokalizacja przy ul. Grzybowskiej od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem najemców. Dzięki funkcjonalnemu układowi mieszkanie świetnie sprawdzi się pod wynajem długoterminowy, najem dla pracowników korporacji lub jako inwestycja generująca stabilny dochód.Budynek:Budynek został wybudowany w 1971 roku w technologii wielkiej płyty, cenionej za trwałość konstrukcji oraz dobre właściwości akustyczne. Nieruchomość jest na bieżąco zarządzana i utrzymywana w dobrym stanie technicznym. Części wspólne, w tym klatki schodowe, korytarze oraz otoczenie budynku, są zadbane i regularnie konserwowane, co przekłada się na komfort oraz bezpieczeństwo mieszkańców.Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym. Wymaga jedynie odświeżenia lub niewielkiego remontu, co pozwala przyszłemu właścicielowi urządzić wnętrze zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.Lokalizacja:Lokalizacja – centrum wszystkiego, co ważne!Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej wyjątkowa lokalizacja przy ul. Grzybowskiej, w samym sercu Warszawy. To miejsce idealnie łączy komfort codziennego życia z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.InfrastrukturaW najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, supermarkety, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz centra handlowe. To lokalizacja, która pozwala załatwić wszystkie codzienne sprawy bez konieczności długich dojazdów.Rodziny z dziećmi docenią bliskość szkół, przedszkoli i placów zabaw. W okolicy nie brakuje również terenów zielonych i miejsc do rekreacji, które pozwalają odpocząć od miejskiego zgiełku.Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo największych centrów biznesowych Warszawy, co sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjna zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i inwestorów poszukujących mieszkania pod wynajem.KomunikacjaMieszkańcy mogą korzystać z doskonale rozwiniętej sieci komunikacji miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się stacje metra, przystanki tramwajowe i autobusowe, które zapewniają szybkie połączenie z każdą częścią miasta. Dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych sprawia, że zarówno podróż samochodem, jak i transportem publicznym jest wyjątkowo wygodna.Zapraszam do kontaktu.English description:A functional apartment with an area of 48.07 square meters is for sale on Grzybowska Street, in one of Warsaw's most sought-after locations. This is an excellent opportunity both for those looking for their own apartment in the city center and for investors seeking properties with high rental potential.The apartment has been designed to ensure comfort in everyday use and maximize the available space. The unit includes:A living room with a seating area,2 separate bedrooms,A separate kitchen,A bathroom with a toilet,Hallway.The well-thought-out floor plan makes this apartment ideal for a single person, a couple, a family with children, or as a rental property.Property highlights:Excellent location in the very heart of Warsaw,Quiet location-the apartment is located about 20 meters from the elevator, as the second-to-last unit in the left wing of the building,The building has been insulated,A separate kitchen that enhances the apartment's functionality,Good public transportation-quick access to the metro, trams, and buses,Numerous shops, restaurants, service establishments, and recreational areas nearby,Close to an elementary school-an ideal solution for families with children.This is a unique opportunity for those who value an urban lifestyle, convenience, and access to the capital city's full infrastructure. The apartment combines an excellent location with functionality and significant investment potential. The location on Grzybowska Street has been highly sought after by tenants for years. Thanks to its functional layout, the apartment is ideal for long-term rental, corporate housing, or as an investment generating stable income.Building:The building was constructed in 1971 using the large-panel construction method, which is valued for its structural durability and good acoustic properties. The property is actively managed and maintained in good technical condition. Common areas, including stairwells, hallways, and the building's surroundings, are well-maintained and regularly serviced, ensuring the comfort and safety of residents.The apartment is in good technical condition. It requires only a refresh or minor renovation, allowing the future owner to decorate the interior according to their own needs and taste.Location:Location - at the center of everything that matters!One of this property's greatest assets is its exceptional location on Grzybowska Street, in the very heart of Warsaw. This location perfectly combines the comforts of everyday life with access to a full range of urban amenities.Infrastructure: The immediate vicinity features numerous stores, supermarkets, restaurants, cafes, service outlets, and shopping centers. This location allows you to take care of all your daily needs without having to travel far.Families with children will appreciate the proximity to schools, preschools, and playgrounds. The area also has plenty of green spaces and recreational areas where you can take a break from the hustle and bustle of the city.An additional advantage is its proximity to Warsaw's largest business centers, making the property attractive both to people working in the city center and to investors looking for rental apartments.TransportationResidents can take advantage of an excellent public transportation network. Metro stations, tram stops, and bus stops are located in the immediate vicinity, providing quick access to every part of the city. Convenient access to major thoroughfares makes travel by car and public transportation exceptionally convenient.Podstawowe Cena za mkw. : 19 242,77 PLN Stan lokalu : Do częściowego remontu Czynsz administracyjny : 900 PLNPomieszczenia Typ mieszkania : Mieszkanie Salon : 15 mkw. Kuchnia : Oddzielna Wyposażenie kuchni : Kuchenka gazowa, Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik gazowy, Liczba łazienek : 1 Wyposażenie łazienek : Pralka, Umywalka, Wanna, WC, Garderoba : NiePowierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Balkon francuski, Piwnica : Tak Komórka : Nie Ogród : NieMedia Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : TakBudynek Rok budowy : 1971 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Mieszany Liczba pięter : 16 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : TakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 169 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

19 243 zł/m²

Mediana okolicy

16 918 zł/m²

Połowa ofert

15,1–19,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Ewelina Kowalska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON Nieruchomości

  925 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Ewelina Kowalska

  925 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 25 im. Komisji Edukacji Narodowej

  26 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  105 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mennica 01

  86 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Syrenka

  24 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Warszawa Wola-Śródmieście

  66 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Academy International

  17 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo ONZ 08

  34 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Isaaca Bashevisa Singera

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo ONZ

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście WKD

  3 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.