19 200 m² wśród lasów | Warunki zabudowy | Kąty Borucza

Opis

19 200 m prywatności wśród lasów | Warunki zabudowy | Kąty Borucza Duża nieruchomość dla osób ceniących przestrzeń, naturę i spokójUWAGA - razem ze zdjęciami przedstawiono poglądowe wizualizacje domów na działkach, które nie odzwierciedlają stanu faktycznego !Zakup działki nr 18 o powierzchni 14500m2 podlega regulacją KOWR - zakup tylko dla rolnika indywidualnego !Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 19 200 m, położona we wsi Kąty Borucza, gmina Dobre, powiat miński.Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnychdziałka nr 17 4 700 m działka nr18 14 500 mdostęp do działki 18 jest możliwy tylko przez działkę nr 17 więc obie działki muszą zostać sprzedane łącznie.Całość tworzy niezwykle atrakcyjny teren otoczony lasami, zapewniający prywatność i możliwość realizacji marzeń o własnym domu z dala od miejskiego zgiełku.Największym atutem nieruchomości jest fakt, że dla działki nr 17 została wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy, umożliwiająca budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z garażem w bryle budynku oraz niezbędną infrastrukturą techniczną.Warunki zabudowy przewidują m.in.:zabudowę mieszkaniową jednorodzinnąpowierzchnię zabudowy do 10% powierzchni objętej decyzjąbudynek do 2 kondygnacji nadziemnychszerokość elewacji frontowej od 4 do 20 mwysokość kalenicy od 4 do 10 mdach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 2045minimum 60% powierzchni biologicznie czynnejDzięki tym parametrom możliwa jest realizacja komfortowego domu całorocznego harmonijnie wpisanego w leśne otoczenie.Miejsce stworzone dla osób szukających spokojuTo oferta skierowana do osób, które marzą o własnej przestrzeni, z dala od gęstej zabudowy i sąsiadów za płotem.Otaczające lasy tworzą wyjątkowy mikroklimat oraz zapewniają ciszę i kontakt z naturą przez cały rok. To idealne miejsce dla miłośników spacerów, jazdy rowerem, grzybobrania czy po prostu odpoczynku od codziennego pośpiechu.Duża powierzchnia nieruchomości daje możliwość stworzenia prywatnej enklawy z domem, ogrodem, stawem, miejscem rekreacyjnym czy dodatkową infrastrukturą towarzyszącą.Doskonały kompromis między naturą a komunikacjąMimo kameralnego i leśnego charakteru lokalizacji, nieruchomość zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych miejscowości regionu.Odległości:Strachówka ok. 8 km Mińsk Mazowiecki ok. 30 km Wołomin ok. 35 km Warszawa ok. 50 km (około 1 godziny jazdy)Dodatkowym atutem jest bliskość Drogi Krajowej nr 50, zapewniającej sprawne połączenie z okolicznymi miejscowościami i głównymi trasami regionu.Najważniejsze atuty nieruchomości19 200 m łącznej powierzchnidwie działki ewidencyjne nr 17 i 18wydane warunki zabudowy dla działki nr 17możliwość budowy domu jednorodzinnegootoczenie lasów i terenów zielonychwyjątkowa prywatnośćbrak intensywnej zabudowy sąsiedniejdogodny dojazd do Warszawy, Wołomina i Mińska Mazowieckiegoidealne miejsce na dom całoroczny lub rezydencję poza miastemInformujemy, że TRIO Property Sp. z o.o. świadczy na rzecz Kupującego usługę pośrednictwa w nabyciu nieruchomości i z tego tytułu pobiera wynagrodzenie. Wysokość wynagrodzenia oraz zakres świadczonych usług określa odrębna umowa pośrednictwa zawierana z Kupującym.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TRIO PROPERTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chrzęsne

  12,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  14,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.