19 200 m² wśród lasów | Warunki zabudowy | Kąty Borucza

Parametry i stan nieruchomości

Opis

19 200 m prywatności wśród lasów | Warunki zabudowy | Kąty Borucza Duża nieruchomość dla osób ceniących przestrzeń, naturę i spokójUWAGA - razem ze zdjęciami przedstawiono poglądowe wizualizacje domów na działkach, które nie odzwierciedlają stanu faktycznego !Zakup działki nr 18 o powierzchni 14500m2 podlega regulacją KOWR - zakup tylko dla rolnika indywidualnego !!Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 19 200 m, położona we wsi Kąty Borucza, gmina Dobre, powiat miński.Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnychdziałka nr 17 4 700 m działka nr18 14 500 mdostęp do działki 18 jest możliwy tylko przez działkę nr 17 więc obie działki muszą zostać sprzedane łącznie.Całość tworzy niezwykle atrakcyjny teren otoczony lasami, zapewniający prywatność i możliwość realizacji marzeń o własnym domu z dala od miejskiego zgiełku.Największym atutem nieruchomości jest fakt, że dla działki nr 17 została wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy, umożliwiająca budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z garażem w bryle budynku oraz niezbędną infrastrukturą techniczną.Warunki zabudowy przewidują m.in.:zabudowę mieszkaniową jednorodzinnąpowierzchnię zabudowy do 10% powierzchni objętej decyzjąbudynek do 2 kondygnacji nadziemnychszerokość elewacji frontowej od 4 do 20 mwysokość kalenicy od 4 do 10 mdach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 2045minimum 60% powierzchni biologicznie czynnejDzięki tym parametrom możliwa jest realizacja komfortowego domu całorocznego harmonijnie wpisanego w leśne otoczenie.Miejsce stworzone dla osób szukających spokojuTo oferta skierowana do osób, które marzą o własnej przestrzeni, z dala od gęstej zabudowy i sąsiadów za płotem.Otaczające lasy tworzą wyjątkowy mikroklimat oraz zapewniają ciszę i kontakt z naturą przez cały rok. To idealne miejsce dla miłośników spacerów, jazdy rowerem, grzybobrania czy po prostu odpoczynku od codziennego pośpiechu.Duża powierzchnia nieruchomości daje możliwość stworzenia prywatnej enklawy z domem, ogrodem, stawem, miejscem rekreacyjnym czy dodatkową infrastrukturą towarzyszącą.Doskonały kompromis między naturą a komunikacjąMimo kameralnego i leśnego charakteru lokalizacji, nieruchomość zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych miejscowości regionu.Odległości:Strachówka ok. 8 km Mińsk Mazowiecki ok. 30 km Wołomin ok. 35 km Warszawa ok. 50 km (około 1 godziny jazdy)Dodatkowym atutem jest bliskość Drogi Krajowej nr 50, zapewniającej sprawne połączenie z okolicznymi miejscowościami i głównymi trasami regionu.Najważniejsze atuty nieruchomości19 200 m łącznej powierzchnidwie działki ewidencyjne nr 17 i 18wydane warunki zabudowy dla działki nr 17możliwość budowy domu jednorodzinnegootoczenie lasów i terenów zielonychwyjątkowa prywatnośćbrak intensywnej zabudowy sąsiedniejdogodny dojazd do Warszawy, Wołomina i Mińska Mazowieckiegoidealne miejsce na dom całoroczny lub rezydencję poza miastemInformujemy, że TRIO Property Sp. z o.o. świadczy na rzecz Kupującego usługę pośrednictwa w nabyciu nieruchomości i z tego tytułu pobiera wynagrodzenie. Wysokość wynagrodzenia oraz zakres świadczonych usług określa odrębna umowa pośrednictwa zawierana z Kupującym.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości