Cicha zielona sadyba I 2 pokoje I DO remontu

Opis

Mieszkanie położone na parterze urokliwej, kameralnej kamienicy z 1954 r . w cichej, zilonej i spokojnej części Sadyby. W dwupiętrowym budynku przy ul. Żegiestowskiej znajduje się jedynie 16 mieszkań. Budynek jest odnowiony i ocieplony. SZCZEGÓŁY OFERTY Mieszkanie o powierzchni 46,66 m2. Wysoki parter. Dwustronne (kuchnia i sypialnia - północny-wschód; salon - południowy-zachód). Dwa oddzielne pokoje i oddzielna, widna kuchnia. Ogrzewanie gazowe; piecyk gazowy w kuchni. Okna nowe, PCV. Stan: do remontu. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 7,93 m2 - w cenie mieszkania. Odrębna własność z KW - mozliwość zakupu na kredyt. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niska, przedwojenna i powojenna zabudowa Sadyby , tworząca unikalny, willowy klimat . Ogromnym atutem lokalizacji jest dostęp do terenów zielonych. W zasięgu spaceru znajdują się rozległe obszary rekreacyjne wzdłuż Wisły oraz Jeziorko Czerniakowskie - jedno z najbardziej naturalnych miejsc w Warszawie. Dodatkowo w okolicy znajdują się liczne skwery i parki osiedlowe, które podkreślają zielony charakter tej części miasta, a od Zamku i Parku w Wilanowie dzieli lokalizację zaledwie kilka przystanków. Komunikacyjnie lokalizacja jest bardzo wygodna - niedaleko znajduje pętla oraz przystanki autobusowe „Sadyba”, zapewniające szybki dojazd do innych części Warszawy oraz do stacji metra. Na ulicy Sobieskiego kursuje tramwaj nowej linii łączącej Wilanów z Centrum miasta. Dodatkowym atutem jest bliskość centrum handlowego Sadyba Best Mall , które oferuje szeroki wybór sklepów, usług i rozrywki - wszystko w zasięgu kilku minut jazdy, w pobliżu również Auchan i Biedronka zlokalizowane przy ulicy Sobieskiego. ::KONTAKT DO AGENTA Marta Jankowska6214913501055250jankowska@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Deptuła (licencja nr: 19082)Niniejszy opis jest informacją handlową i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 297 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

16 288 zł/m²

Mediana okolicy

19 899 zł/m²

Połowa ofert

16,9–23 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HSH Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Buska 01

  37 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Estebelle

  10 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  6 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 56 "Wesołe Kubusie"

  18 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nałęczowska 06

  7 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Polsko-Angielska Szkoła Podstawowa Edison

  14 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Czesława Szczubełka

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Sobieskiego

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.