Ciche 3 pokoje, bardzo wysoki parter, na Powiślu | 77,73 m² | Kamienica | Po rem

Opis

Na sprzedaż jasne i przestronne mieszkanie o powierzchni 77,73 m², położone na bardzo wysokim parterze kameralnej kamienicy z 1930 roku przy ul. Zajęczej 13 na warszawskim Powiślu.Największym atutem nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie. Wszystkie okna wychodzą na zielony ogród i ciche, wewnętrzne podwórko od strony południowej, dzięki czemu mieszkanie zaskakuje ciszą, mimo lokalizacji w samym centrum miasta. Okna znajdują się na wysokim parterze, wysokość okien od ziemi to 3 m, co zapewnia prywatność, komfort, większe bezpieczeństwo niż standardowy parter, a widok z okien jest zbliżony do pierwszego piętra.Kamienica liczy zaledwie 15 mieszkań, ma 5 kondygnacjach, ma wyremontowaną klatkę schodową, a w budynku oraz mieszkaniu wymieniono wszystkie instalacje i media.Remont elewacji budynku jest przygotowany do realizacji i planowany na ten lub przyszły rok. Wspólnota Mieszkaniowa oczekuje jedynie na ostatnie pismo z Urzędu Miasta, aby rozpocząć prace.MieszkanieLokal przeszedł generalny remont w 2019 roku i jest gotowy do zamieszkania.Wysokość pomieszczeń 2,85 m podkreśla charakter przedwojennej kamienicy.W skład mieszkania wchodzą:salon – 21 m²,dwie sypialnie – 14,5 m² i 14,3 m², każda z szafą wnękową,oddzielna, widna kuchnia z zabudową i sprzętem AGD – 10,5 m²,łazienka z prysznicem i WC – 3,5 m².Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 4 m²). Do dyspozycji mieszkańców pozostają również rowerownia i wózkarnia.Na podłogach w pokojach znajdują się deski dębowe, w kuchni, łazience i przedpokoju – terakota. Ogrzewanie miejskie.LokalizacjaPowiśle to jedna z najbardziej cenionych części Warszawy – zielona, doskonale skomunikowana i pełna klimatycznych kawiarni, restauracji oraz terenów rekreacyjnych. Spacer do Bulwarów Wiślanych, Elektrowni Powiśle czy Starego Miasta zajmuje zaledwie kilka minut.Najważniejsze odległości:Metro – 350 mAutobus – 150 mElektrownia Powiśle - 300 mBiedronka – 300 mŻabka – 80 mPrzedszkole i szkoła – 250 mPark – 150 mAutomat paczkowy – 150 mDodatkowe atutykameralna kamienica z 1933 roku,tylko 15 mieszkań,bardzo wysoki parter,południowa ekspozycja,wszystkie okna na ogród i ciche podwórko,wysokość pomieszczeń 2,85 m,generalny remont w 2019 roku,piwnica, rowerownia i wózkarnia,możliwość parkowania w ramach Abonamentu Mieszkańca (30 zł rocznie),możliwość korzystania z parkingu mieszkańców przed budynkiem (w przypadku dostępności miejsc).Idealna propozycja dla osób szukających mieszkania z charakterem w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy. Doskonałe zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.Czynsz administracyjny: ok. 1 970 zł (w tym fundusz remontowy 310 zł, duże zaliczki na CO).Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.Oferta prywatna – nie współpracuję z agencjami nieruchomości.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 83 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

24 315 zł/m²

Mediana okolicy

23 800 zł/m²

Połowa ofert

20,5–27,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 31 dni

1. 19 października 2026

   Wróciła po 31 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

3. 18 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zajęcza 01

  58 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Kids & Co.

  9 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LH Clinic

  20 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Tadeusza, Marii, Barbary, Włodzimierza Fijewskich

  20 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 41 im. Żołnierzy AK Grupy Bojowej "Krybar"

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych

  13 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum Nauki Kopernik

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  590 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Most Poniatowskiego 04

  4 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.