Kamienica | Po remoncie | Bardzo wysoki parter

Opis

Na sprzedaż jasne i przestronne mieszkanie o powierzchni 77,8 m², położone na bardzo wysokim parterze kameralnej kamienicy z 1930 roku, przy ul. Zajęczej na warszawskim Powiślu.Parter, który daje poczucie pierwszego piętraJednym z największych atutów mieszkania jest nietypowo wysoki parter. Dolna krawędź okien znajduje się około 3 metrów nad poziomem terenu, dzięki czemu mieszkanie zapewnia prywatność, jakiej trudno oczekiwać od standardowego parteru.Z zewnątrz praktycznie nikt nie zagląda do okien, a ich wysokość sprawia, że mieszkanie daje zdecydowanie większe poczucie prywatności i komfortu. Pod względem widoku, ilości światła i odczuwalnej wysokości nad terenem jest to rozwiązanie bardziej zbliżone do pierwszego piętra niż klasycznego parteru.Dodatkowo wszystkie okna wychodzą na zielony ogród i ciche, wewnętrzne podwórko od strony południowej. Nie ma tu widoku na ulicę ani ruchliwy ciąg pieszy. Dzięki temu mieszkanie jest wyjątkowo ciche, mimo że znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Warszawy.To połączenie ciszy, zieleni i prywatności jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.MieszkanieLokal ma powierzchnię 77,8 m² i bardzo funkcjonalny układ:• salon - 21 m²• sypialnia - 14,5 m² z szafą wnękową• sypialnia - 14,3 m² z szafą wnękową• oddzielna, widna kuchnia - 10,5 m² z zabudową i sprzętem AGD• łazienka z prysznicem i WC - 3,5 m²• przedpokójMieszkanie przeszło generalny remont w 2019 roku i jest gotowe do zamieszkania.Wysokość pomieszczeń wynosi 2,85 m, co dodatkowo podkreśla przestronność lokalu i charakter przedwojennej kamienicy.W pokojach znajdują się deski dębowe, natomiast w kuchni, łazience i przedpokoju - terakota. Ogrzewanie miejskie.Kameralna kamienicaBudynek z 1933 roku liczy zaledwie 15 mieszkań. Klatka schodowa została wyremontowana, a w budynku i mieszkaniu wymieniono wszystkie instalacje i media.Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 4 m². Do dyspozycji mieszkańców pozostają również rowerownia i wózkarnia.PowiśleLokalizacja zapewnia szybki dostęp do wszystkiego, co oferuje Powiśle, a jednocześnie pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.W kilka minut można dojść do Bulwarów Wiślanych, Elektrowni Powiśle oraz Starego Miasta. W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i tereny zielone.Najważniejsze odległości:• Metro - 350 m• autobus - 150 m• Biedronka - 300 m• Żabka - 80 m• szkoła i przedszkole - 250 m• park - 150 mNajważniejsze atuty• 77,8 m²• 3 pokoje• bardzo wysoki parter - praktycznie jak pierwsze piętro• dolna krawędź okien ok. 3 m nad terenem• nikt nie zagląda do okien• wszystkie okna od strony południowej• widok na zielony ogród i ciche podwórko• wyjątkowa cisza i prywatność• wysokość pomieszczeń 2,85 m• kamienica z 1933 roku• tylko 15 mieszkań• generalny remont w 2019 roku• piwnica ok. 4 m²• rowerownia i wózkarnia• ogrzewanie miejskieCzynsz administracyjny: ok. 1 980 zł, w tym fundusz remontowy 310 zł.Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu.Jako biuro pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.Igor IgnatiukEkspert ds. Nieruchomości United CapitalNumer licencji: 25776.727 923 380

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 83 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

24 315 zł/m²

Mediana okolicy

23 800 zł/m²

Połowa ofert

20,5–27,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   Igor Ignatiuk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · United Capital & Real Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  United Capital & Real Estate

  1 890 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Igor Ignatiuk

  1 890 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zajęcza 02

  55 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Kids & Co.

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LH Clinic

  20 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 41 im. Żołnierzy AK Grupy Bojowej "Krybar"

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Tadeusza, Marii, Barbary, Włodzimierza Fijewskich

  20 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum Nauki Kopernik

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  590 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Most Poniatowskiego 04

  4 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.