Ciche strzeżone osiedle | Świetna komunikacja | Miejsce w garażu ze schowkiem

Opis

Marcina z Wrocimowic 12, Białołęka - 3 pokoje, 2 łazienki z WC - 2 ogrody zimowe + balkon - miejsce w garażu podziemnym ze schowkiem WprowadzeniePrezentujemy przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65,11 m², zlokalizowane przy ul. Marcina z Wrocimowic na warszawskiej Białołęce. Lokal znajduje się na parterze kameralnego, 3-piętrowego budynku z 2009 roku, na zamkniętym i strzeżonym osiedlu.Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim dwoma ogrodami zimowymi, balkonem, funkcjonalnym układem z dwiema łazienkami oraz otwartą kuchnią połączoną z salonem. To propozycja odpowiednia zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących przestronnego mieszkania z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.MieszkanieNa 65,11 m² znajdują się:przestronny salon z otwartą kuchnią (25,9 m²)dwie sypialnie (11,3 m² i 10,2 m²)łazienka z WC, prysznicem i umywalką (2,9 m²)druga łazienka z WC, wanną i umywalką (4,2 m²)funkcjonalny przedpokój z dużymi szafami (10,8 m²)Dodatkowa przestrzeń:dwa ogrody zimowe (4,4m² i 3,9 m²)balkon ( 5,8 m²).Mieszkanie ma wysokość 2,60 m, co zapewnia korzystne poczucie przestronności.Dużym atutem jest parterowa lokalizacja dzięki czemu dostęp do mieszkania jest wygodny również dla rodzin z małymi dziećmi czy osób mających trudności z poruszaniem się.Miejsce garażowe i schowekDo mieszkania obligatoryjnie należy dokupić miejsce w garażu podziemnym wraz ze schowkiem w cenie 50 000 zł.BudynekBudynek został wybudowany w 2009 roku. Jest to kameralna zabudowa o 3 kondygnacjach naziemnych. Znajduje się w nim winda zjeżdżająca do garażu podziemnego.Osiedle jest zamknięte i strzeżone, co zapewnia mieszkańcom dodatkowy komfort i poczucie bezpieczeństwa.LokalizacjaNieruchomość znajduje się przy ul. Marcina z Wrocimowic na Białołęce, w rejonie Nowodworów. To część Warszawy ceniona przede wszystkim za spokojniejszy charakter, rozwijającą się infrastrukturę mieszkaniową oraz bliskość terenów rekreacyjnych.Jednocześnie okolica zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe przy ul. Tłuchowskiej i Dzierzgońskiej, a przystanek tramwajowy Grzymalitów znajduje się w odległości około 500 m.W sąsiedztwie znajdują się:przystanki autobusowe i tramwajowesklepy spożywcze, piekarnie i punkty usługoweprzychodnie i aptekiszkoły i przedszkolarestauracje i kawiarnietereny rekreacyjne i place zabawobiekty sportowetereny w rejonie WisłyW najbliższej okolicy znajdują się m.in. sklepy Stokrotka Express, Żabka i Top Market, piekarnia Putka oraz placówka medyczna.Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów nad Wisłą, a także dostęp do infrastruktury sportowej. W okolicy znajduje się m.in. Białołęcki Ośrodek Sportu.Stan prawnypełna własność z księgą wieczystą - możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowychmiejsce w garażu podziemnym wraz ze schowkiem na osobnej księdze wieczystej - zakup obowiązkowy - 50 000 złOpłatyCzynsz administracyjny: ok. 1 143 zł miesięcznie.W ramach opłat znajdują się m.in.:administracja i księgowośćutrzymanie czystościkonserwacja i bieżące utrzymanie nieruchomościprzeglądy okresoweubezpieczeniezarządzanie nieruchomościąenergia elektryczna części wspólnychfundusz remontowyogrzewanie części wspólnychzaliczki na zimną wodę i ściekiopłata stała za ogrzewaniepozostałe koszty eksploatacyjneDodatkowo płatne media oraz energia elektryczna wedle własnego zużycia.Dodatkowe informacjeDecydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz również rabat na usługi notarialne.Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj Doradcę.Zapraszam do kontaktuDamian MikinaDoradca ds. nieruchomościDigital BrokerOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1004-MS-DIGITAL/1/2

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 752 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

12 272 zł/m²

Mediana okolicy

13 950 zł/m²

Połowa ofert

13,1–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Digital Broker sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Digital Broker sp. z o.o.

  799 000 zł

• Gratka

  Digital Broker sp. z o.o.

  799 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Maluchów-Tarchomin Niepubliczne Anglojęzyczne Przedszkole Integracyjne

  10 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Express

  21 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tłuchowska 01

  27 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Filialna Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Edmunda Strzeleckiego

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grzymalitów 05

  7 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Teherański

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.