Designerski loft w kamienicy z lat 30. | Praga-Pół

Opis

Westate Włochy przedstawia wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 46,03 m² w przedwojennej, całkowicie odnowionej kamienicy przy ul. Łochowskiej na warszawskiej Pradze-Północ. Cena: 979 000 zł. Piętro: 1/3.To nie jest kolejne „mieszkanie po remoncie". To wnętrze z historią — industrialny loft z duszą starej Warszawy, w którym każdy element został dobrany z myślą o tym konkretnym miejscu.Sama kamienica pochodzi z lat 30. XX wieku i jest jedną z bliźniaczych kamienic wzniesionych na Pradze przez rodzinę Karwowskich (ujęta w gminnej ewidencji zabytków). W 2019 roku przeszła całkowitą metamorfozę: została ocieplona, zyskała nową elewację, a części wspólne wyposażono w windę. To rzadkie połączenie przedwojennego charakteru z pełnym, współczesnym standardem technicznym.Wnętrze prezentuje się niezwykle efektownie. Odsłonięte, oryginalne ściany z czerwonej cegły zestawiono z jasnymi, gładkimi płaszczyznami. Na podłodze w części dziennej zachowano oryginalny, przedwojenny parkiet, pomalowany szarą farbą olejną — detal, który łączy autentyzm kamienicy z nowoczesnym charakterem aranżacji. W kuchni parkiet przechodzi we wzorzyste płytki cementowe. Sercem przestrzeni jest przestronny salon z otwartą, czarną kuchnią w stylu shaker, wykończoną kamiennym blatem i miedzianym akcentem na ścianie. Wysokie sufity (2,85 m) i duże, przedwojenne okna wpuszczają do środka mnóstwo światła. Ekspozycja północno-wschodnia sprawia, że latem wnętrze się nie przegrzewa, a poranki są pełne naturalnego światła.Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym, kolekcjonerskim wyposażeniem, które współtworzy jego charakter i pozostaje w cenie:w jadalni — oryginalny jugosłowiański komplet: stół i krzesła „Jasen" z wytwórni Drvni Kombinat w Kraljevie (lata 60.), w duchu projektów Paolo Buffy; kompletny zestaw, którego dziś praktycznie nie sposób skompletować na rynku vintage,w łazience — ręcznie zdobiony żyrandol czeskiej manufaktury Preciosa z limitowanej kolekcji High Enamel, wykonany na 24-karatowym złotym podkładzie, z ręcznie malowanymi motywami kwiatowymi, a do kompletu również czeska, ręcznie wykonana rzeźba szklana,zabudowa meblowa (m.in. szafka pod grafiką Bauhausu) została wykonana na zamówienie w stolarni przy ul. Kawęczyńskiej, nieopodal kamienicy — tak, by utrzymać spójność ze stylem i historią miejsca.(Sprzęt grający oraz telewizor nie wchodzą w skład oferty.)Ogromnym atutem jest wyjątkowa cisza i prywatność. Mieszkanie jest dobrze odseparowane od sąsiadów — naprzeciwko znajduje się lokal biurowy (kancelaria), a z jedynym sąsiadem graniczy dopiero w większej odległości, przez bardzo gruby mur. Dzięki temu na co dzień panuje tu wyjątkowy spokój. Okna nie wychodzą również na sąsiednią, planowaną inwestycję budowlaną — powstaje ona po przeciwnej stronie budynku, więc nie będzie odczuwalna z wnętrza mieszkania.Osobną wartością jest łazienka z wolnostojącą wanną w stylu retro, ze stylową armaturą i wzorzystą posadzką — miejsce, które wygląda jak z magazynu wnętrzarskiego.W planach wspólnoty jest również zagospodarowanie wewnętrznego patio, które docelowo będzie dostępne dla mieszkańców. Prace nie zostały jeszcze rozpoczęte — ich realizacja będzie możliwa po zakończeniu sąsiedniej inwestycji budowlanej. Zdjęcia w ogłoszeniu przedstawiają aktualny stan przestrzeni.Najważniejsze atuty:Designerska, spójna aranżacja w stylu industrialnym z akcentami vintage i mid-centuryPełne, kolekcjonerskie wyposażenie w cenie: jugosłowiański komplet „Jasen", żyrandol Preciosa (High Enamel), czeska rzeźba szklana, meble na zamówienieWyjątkowa cisza i prywatność — brak bezpośredniego sąsiedztwa mieszkalnego, gruby mur, naprzeciwko lokal biurowyPrzedwojenna kamienica z lat 30. po całkowitej metamorfozie (2019): ocieplenie, nowa elewacja, windaOryginalny przedwojenny parkiet, cegła, wysokość 2,85 m, duże okna, dużo światłaEfektowna łazienka z wolnostojącą wanną46,03 m², 2 pokoje, 1. piętro, ekspozycja północno-wschodniaPiwnica oraz balkonPlanowane patio do dyspozycji mieszkańców (po zakończeniu sąsiedniej inwestycji)Ogrzewanie miejskie, pełna własność (KW), rynek wtórnyPraga-Północ — dzielnica w trakcie dynamicznej rewitalizacjiOpłaty miesięczne:Czynsz administracyjny: 689 zł/mies.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Stanisław SaramonowiczWestate Włochy is pleased to present an exceptional apartment of 46.03 m² in a pre-war, fully renovated tenement house on Łochowska Street in Warsaw's Praga-Północ district. Price: PLN 1,039,000. Floor: 1/3.This is not just another "renovated flat." It is an interior with a story — an industrial loft with the soul of old Warsaw, in which every element has been chosen with this particular place in mind.The tenement house itself dates back to the 1930s and is one of the twin buildings erected in Praga by the Karwowski family (listed in the municipal register of historic monuments). In 2019 it underwent a complete transformation: it was insulated, given a new façade, and the common areas were fitted with a lift. This is a rare combination of pre-war character and a full, modern technical standard.The interior is strikingly beautiful. Exposed, original red-brick walls are set against smooth, light surfaces. The living area retains the original pre-war parquet, painted in grey oil paint — a detail that ties the building's authenticity to the contemporary feel of the arrangement. In the kitchen, the parquet gives way to patterned cement tiles. At the heart of the space is a spacious living room with an open, black shaker-style kitchen, finished with a stone countertop and a copper accent on the wall. High ceilings (2.85 m) and large pre-war windows fill the interior with light. The north-eastern exposure keeps the apartment from overheating in summer, while the mornings are full of natural light.The apartment is sold fully furnished with a collector's interior that defines its character and is included in the price:in the dining area — an original Yugoslav set: the "Jasen" table and chairs from the Drvni Kombinat manufactory in Kraljevo (1960s), in the style of Paolo Buffa; a complete set that is now virtually impossible to assemble on the vintage market,in the bathroom — a hand-decorated chandelier by the Czech manufacturer Preciosa from the limited High Enamel collection, made on a 24-karat gold base with hand-painted floral motifs, accompanied by a Czech, hand-crafted glass sculpture,the built-in furniture (including the cabinet beneath the Bauhaus print) was made to order in a carpentry workshop on Kawęczyńska Street, close to the building — so as to keep it consistent with the style and history of the place.(The audio system and television are not included in the offer.)A major asset is the exceptional quiet and privacy. The apartment is well separated from neighbours — opposite is an office unit (a law firm), and it borders its only neighbour at a greater distance, through a very thick wall. As a result, everyday life here is remarkably peaceful. The windows also do not face the neighbouring planned construction development — it is being built on the opposite side of the building, so it will not be noticeable from inside the apartment.Another highlight is the bathroom with a free-standing bathtub in a retro style, with elegant fittings and a patterned floor — a space that looks straight out of an interior design magazine.The housing community also plans to develop an internal patio, which will ultimately be available to residents. Work has not yet begun — it will be possible once the neighbouring construction project is completed. The photographs in the listing show the current state of the space.Key features:Designer, cohesive arrangement in an industrial style with vintage and mid-century accentsFull collector's furnishing included: the "Jasen" Yugoslav set, the Preciosa chandelier (High Enamel), a Czech glass sculpture, made-to-order furnitureExceptional quiet and privacy — no direct residential neighbours, a thick wall, an office unit oppositePre-war 1930s tenement house after a complete transformation (2019): insulation, new façade, lift, renovation of common areasOriginal pre-war parquet, exposed brick, 2.85 m ceilings, large windows, plenty of lightStriking bathroom with a free-standing bathtub46.03 m², 2 rooms, 1st floor, north-eastern exposureBasement and balconyPlanned residents' patio (after completion of the neighbouring development)District heating, full ownership (land and mortgage register), secondary marketPraga-Północ — a district undergoing dynamic revitalisationMonthly charges:Administrative charge: PLN 689/monthRenovation fund: PLN 580/month (covers repayment of the lift and the common-area renovation loan — the balance is now almost fully repaid)Please get in touch to arrange a viewing.Stanisław Saramonowicz

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Północ, Warszawa

Ta oferta

21 269 zł/m²

Mediana okolicy

17 500 zł/m²

Połowa ofert

16,8–19 tys. zł/m²

1 039 000 zł→979 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 9 października 2026

   Obniżka ceny

   1 039 000 → 979 000 zł (−5,8%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Westate Praga

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 354

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Pelcowizna

  30 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pigułka

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Śnieżna 01

  48 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wojnicka 01

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 186

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Mariana Pozorka

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Finansów i Biznesu Vistula

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Targówek

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Dworzec Wschodni

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.