DO REMONTU/Przestronne/Duża loggia/świetny układ

Opis

W kilku słowach:3-pokojowe mieszkanie o doskonałym rozkładzie z ogromnym potencjałem zarówno inwestycyjnym, jak i jako własne lokum. Zlokalizowane przy ul. Meissnera 6 na Warszawskim Gocławiu, niedaleko planowanej III linii metra. Na uwagę zasługuje bogata w infrastrukturę okolica.Atuty mieszkania:- uregulowane grunty - możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie;- uprzątnięte z mebli i gotowe do rozpoczęcia remontu;- doskonały układ i duży potencjał aranżacyjny;- położenie lokalu na piętrze - brak sąsiadów za ścianą- zieleń za oknamiDokładny opis:Jeśli szukasz mieszkania do remontu, w dobrze skomunikowanym miejscu na mapie Warszawy to biuro nieruchomości FindSQUARE ma do zaoferowania na sprzedaż, mieszkanie o powierzchni 63,4 m2 tworzące Idealną przestrzeń z dużym potencjałem inwestycyjnym. Mieszkanie jest w stanie do generalnego remontu i własnej aranżacji. Zdjęcia przedstawiają stan rzeczywisty.MieszkanieW skład mieszkania wchodzi:- kuchnia - 6,70 m2;- salon - 21,80 m2;- sypialnia - 10,86 m2;- sypialnia - 9,36m- korytarz - 10,34 m2;- łazienka - 3,07 m2;- WC - 0.93m2;Dodatkowo loggia ok 6,1 m2 - powierzchnia nie wlicza się w powierzchnię mieszkania.Do mieszkania przynależy piwnica - zawarta w cenie.Mieszkanie jest przystosowane do działań remontowych bez uprzedniego pozbywania się niepotrzebnych gabarytów. Podłoga w pokojach i na korytarzu drewniana klepka w średnim stanie - posiada ubytki, ale nadaje się do cyklinowania. W łazienkach na podłodze płytki, w kuchni PCV. Ściana pomiędzy salonem a kuchnią jest częściowo ścianą działową, więc można ją wyburzyć, aby połączyć te dwa pomieszczenia, tworząc większą przestrzeń. Północno-wschodnio-południowa orientacja okien, gwarantuje to, że mieszkanie nie nagrzewa się latem, a dzięki większej odległości do zabudowań wokół jest nadal bardzo jasne. Dużem plusem jak na blok z lat 80’ jest duża loggia z wyjściem z salonu. BudynekNasze mieszkanie jest narożne, położone na drugim piętrze w bloku ośmiopiętrowym. Budynek przeszedł termomodernizację oraz generalny remont klatek schodowych w 2012 roku. Główne piony wodne w budynku zostały wymienione w 2025 roku, a windy w 2024 roku, w 2018 roku nastąpiła modernizacja instalacji gazowej. Dostęp do klatki jest ograniczony domofonem. Do dyspozycji mieszkańców jest jedna winda, ale posiadamy jedynie 4 lokale na piętro. Dookoła duża ilość miejsc parkingowych.Okolica i komunikacjaNajwiększym atutem wskazanej lokalizacji jest mnogość wszelkiego rodzaju usług i sklepów, a jednocześnie bliskość terenów zielonych nad Wisłą. Zaledwie 7min pieszo dzieli nas od ścieżek spacerowych nad Wisłą, 100m od przystanku autobusowego w stronę Dw. Centralnego, lub Dw. Wschodniego. Osoby poruszające się samochodem docenią dogodny dojazd do Śródmieścia i na Mokotów, który zajmuje około 15-20 minut. Z kolei rozwinięta sieć ścieżek rowerowych przypadnie do gustu miłośnikom dwóch kółek, umożliwiając wygodne i sprawne poruszanie się po mieście.W bliskiej odległości zajdziemy najważniejsze usługi zaspokajające codzienne potrzeby. W promieniu 500 m znajdują się apteki, lokalne sklepy spożywcze, basen, duże supermarkety i restauracje. Na plus zasługuje bliskość centrum handlowego Promenada oraz 10min spacerem do Parku nad Balatonem.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!ZALETY ZAKUPU Z NASZYM BIUREM:- PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN- DOKŁADNIE WERYFIKUJEMY STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI- WYKAZUJEMY NIEZWYKŁĄ DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY W CAŁYM PROCESIE KUPNA/SPRZEDAŻY- OFERUJEMY POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PAŃSTWA PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY, DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTYWskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 97.26 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 153.79 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 125.97 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0520 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 253 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

13 500 zł/m²

Mediana okolicy

17 865 zł/m²

Połowa ofert

14,4–20 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FINDSQUARE NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 384 "Tajemniczy Ogród"

  15 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Jantar 01

  50 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Vita Med

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Doz Apteka Dbam O Zdrowie

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Ogród na Meissnera

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 185 im. UNICEF

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Gocław

  380 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,1 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  2,1 km

• Przystanek tramwajowy

  Plac Szembeka 04

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Olszynka Grochowska

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.