Duży taras i balkon/Bez sąsiadów za ścianą/ 3 komórki lokatorskie

Cena na tle rynku

16,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 142 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

15 372 zł/m²

Mediana okolicy

13 164 zł/m²

Połowa ofert

12–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Eastate Agency

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  25 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 192 "Wesoły Pędzelek" - Oddział Zamiejscowy

  17 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Winnica 05

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Winnica 02

  44 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Edmunda Strzeleckiego

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ortopedika

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka z Uśmiechem

  3 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż komfortowe i bardzo przestronne mieszkanie o powierzchni ok. 78 m², położone w spokojnej, zielonej części warszawskiej Białołęki.To propozycja przede wszystkim dla osób, które szukają większej przestrzeni do życia, ale jednocześnie chcą zachować możliwość dopasowania układu mieszkania do swoich potrzeb. Lokal obecnie funkcjonuje jako wygodne mieszkanie 3-pokojowe z dużą, otwartą strefą dzienną, jednak pierwotnie został zaprojektowany jako 4-pokojowy.Właściciel może przywrócić układ 4-pokojowy na własny koszt.PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻNA DOPASOWAĆ DO SIEBIEObecny układ został zaprojektowany z myślą o dużej i otwartej części dziennej. Salon, kuchnia oraz jadalnia tworzą wspólną, dobrze doświetloną przestrzeń, która jest sercem mieszkania. Do dyspozycji pozostają również dwie niezależne sypialnie, łazienka z prysznicem oraz przestronny przedpokój.W pierwotnym projekcie deweloperskim w miejscu części obecnej strefy dziennej znajdował się dodatkowy pokój. Dzięki temu przyszły właściciel może wybrać rozwiązanie najlepiej odpowiadające jego potrzebom – pozostawić obecny, przestronny układ 3-pokojowy albo ponownie wydzielić czwarty pokój, który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu.W galerii prezentujemy oba warianty: aktualny układ mieszkania oraz pierwotny rzut 4-pokojowy.PONAD 31 M² PRYWATNEJ PRZESTRZENI NA ZEWNĄTRZJednym z największych atutów mieszkania są aż dwie niezależne przestrzenie zewnętrzne.Do lokalu przynależy taras o powierzchni 13,57 m² oraz wyjątkowo duży balkon o powierzchni 17,80 m². Łącznie to ponad 31 m² dodatkowej powierzchni, którą można wykorzystać do wypoczynku, spotkań ze znajomymi czy stworzenia własnej zielonej strefy.Balkon skierowany jest w stronę zieleni, natomiast taras został wyposażony w rozsuwaną markizę przeciwsłoneczną oraz system zraszania.WIĘCEJ PRYWATNOŚCINietypowe usytuowanie mieszkania w budynku sprawia, że lokal nie przylega bezpośrednio ścianami do innych mieszkań. To rozwiązanie zapewnia większe poczucie prywatności oraz ogranicza typowe dla zabudowy wielorodzinnej sąsiedztwo przez ścianę.AŻ 3 KOMÓRKI LOKATORSKIE NA TYM SAMYM PIĘTRZEOgromnym udogodnieniem jest dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Do mieszkania przynależą trzy osobne komórki lokatorskie o powierzchniach:2,26 m², 4,26 m² oraz 3,95 m².Łącznie daje to ponad 10 m² dodatkowej powierzchni. Co ważne, wszystkie komórki znajdują się na tym samym piętrze co mieszkanie, dlatego dostęp do przechowywanych rzeczy jest wyjątkowo wygodny.Cena trzech komórek lokatorskich: 60 000 zł.WYGODNE MIEJSCE W GARAŻU PODZIEMNYMDo lokalu przynależy również miejsce postojowe w garażu podziemnym, położone bezpośrednio przy windzie.Stanowisko znajduje się pomiędzy dwiema ścianami i nie sąsiaduje bezpośrednio z innymi miejscami parkingowymi. Zapewnia to większą swobodę podczas parkowania oraz komfort przy wsiadaniu, wysiadaniu czy wyjmowaniu rzeczy z samochodu.Cena miejsca postojowego: 40 000 zł.GOTOWE DO ZAMIESZKANIAMieszkanie jest wykończone i nie wymaga przeprowadzania prac przed wprowadzeniem. Wnętrze wyposażono w rozbudowany system energooszczędnego oświetlenia LED – głównego, punktowego oraz dekoracyjnego.Dodatkowym udogodnieniem jest system Smart Home, pozwalający zarządzać wybranymi funkcjami mieszkania, m.in. oświetleniem, dostępem do lokalu oraz monitoringiem.SPOKOJNA BIAŁOŁĘKA I KOMUNIKACJA W ZASIĘGU KILKU MINUTNieruchomość położona jest w spokojnej części Białołęki, w otoczeniu zieleni i zabudowy mieszkaniowej, a jednocześnie bardzo blisko komunikacji miejskiej.Około 200 m od budynku znajduje się pętla tramwajowa oraz przystanki autobusowe, a dojazd komunikacją miejską do stacji metra zajmuje około 15 minut.Lokalizacja jest również bardzo wygodna dla rodzin z dziećmi – szkoła znajduje się w odległości ok. 200 m, a przedszkole ok. 150 m. W pobliżu dostępne są również sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone.To mieszkanie łączy dużą powierzchnię, możliwość wyboru układu 3- lub 4-pokojowego, ponad 31 m² przestrzeni zewnętrznej oraz ponad 10 m² dodatkowej powierzchni do przechowywania.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.