Dwa apartamenty inwestycyjne przy Fabryce Norblina - ROI 7%

Opis

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału o wysokiej stopie zwrotu ROI 7,0%, która wyprzedza inflację? Możliwe, że trafiłeś w 10-tkę ! Nowy projekt - dwa niezależne apartamenty 2 pokojowe do wynajęcia w świetnej lokalizacji przy ul. Siennej obok Fabryki Norblina. Kupujesz nieruchomość o powierzchni 64,4 m2 z jedną księgą wieczystą na uregulowanych gruntach, a zarabiasz jak na dwóch osobnych mieszkaniach! Projekt stanowi bardzo ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego lokalu na wynajem krótko- lub długoterminowy generujący przychód 108 000 PLN ( apartament 1 - 4400 / apartament 2 - 4600 - total 9000 PLN miesięcznie) Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwa w pełni niezależne apartamenty, które łączy wspólny hol. Takie rozwiązanie daje szerokie możliwości inwestycyjne. Każdy z apartamentów posiada salon z aneksem kuchennym, osobną sypialnię oraz łazienkę i jest w pełni wyposażony i wykończony z elegancją i dbałością o detale. Wszystkie instalacje są nowe, a na wykonane prace inwestor daje 2 lata gwarancji. Do mieszkania przynależy również piwnica a mieszkańcy bloku mają do własnej dyspozycji kilka miejsc postojowych. To gotowy produkt inwestycyjny dla osób poszukujących stabilnego i przewidywalnego źródła dochodu na warszawskim rynku nieruchomości, również tych, które zaczynają przygodę z inwestowaniem w nieruchomości. W Twoim imieniu całym procesem obsługi, pozyskiwania klientów oraz serwisu może zająć się - działający od 10 lat profesjonalny operator, co czyni tę inwestycję całkowicie bezobsługową dla właściciela. To absolutnie topowy punkt na mapie Warszawy, który przez cały rok przyciąga turystów z Polski i zagranicy a to gwarantuje praktycznie 100% obłożenia i brak przestojów w najmie przez cały rok. W sąsiedztwie znajdują się kluczowe punkty generujące stały popyt na najem:Uczelnie wyższe – idealna baza dla studentów Centra biznesowe - pracownicy biur Pełna infrastruktura: Metro Daszyńskiego i Rondo ONZ 500m, Dworzec PKP W-wa Główna, Ochota, Fabryka Norblina, Galeria Złote Tarasy, muzea, restauracje, liczne punkty usługowe a PKiN 15 min spacerem. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację! Dołącz do grona naszych zadowolonych inwestorów. Chętnie przedstawię szczegóły oferty. Tomasz Kacperski tel. 507 668 508 mail: t.kacperski@freedom.pl telefon do biura: 509 999 831 Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

38% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 474 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Warszawa

Ta oferta

20 652 zł/m²

Mediana okolicy

14 965 zł/m²

Połowa ofert

13,7–17,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Sienna Clinic

  75 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  105 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sienna 01

  81 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 26 im. Mirosława Biernackiego

  17 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 289

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Wróbelka Elemelka

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  21 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Norblin 04

  29 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  12 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ochota

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Zawiszy

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.