Dwupokojowe mieszkanie na sprzedaż: Warszawa, Wilanów, Wilanów Wysoki, Aleja Wilanowska

Opis

Zapraszamy do zakupu nietypowego, przestronnego mieszkanie położonego przy Alei Wilanowskiej 33 Lokal ma 57,45 m² powierzchni podstawowej, którą uzupełnia około 8 m² funkcjonalnej antresoli. Łącznie właściciele otrzymują około 62,45 m² realnie wykorzystywanej przestrzeni, a dodatkowym atutem jest prywatny ogród o powierzchni około 45 m². Największym wyróżnikiem mieszkania jest imponująca, 4-metrowa wysokość pomieszczeń. Dzięki niej wnętrze jest jasne, przestronne i zupełnie inne od standardowych mieszkań dostępnych na rynku. Układ mieszkania - salon ze strefą wypoczynkową i kuchnią w zabudowie, - sypialnia z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, - antresola o powierzchni około 8 m², - duża łazienka o powierzchni około 6,5 m², - hall wejściowy z pojemnymi szafami w zabudowie. Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska w cenie! Antresola może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, gabinetu do pracy, biblioteki, pracowni lub przestrzeni gościnnej. Prywatny ogród i cisza Ogród o powierzchni około 45 m² znajduje się od strony wewnętrznego patio. Dzięki temu mieszkanie pozostaje ciche i odseparowane od ruchu z Alei Wilanowskiej. Do ogrodu prowadzi wyjście z sypialni, a dodatkowa furtka umożliwia bezpośrednie wejście od strony patio. To wygodne rozwiązanie dla właścicieli psa, rodzin z dziećmi oraz osób ceniących niezależność i prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu. Standard i wyposażenie Mieszkanie zostało odświeżone i jest gotowe do wprowadzenia. – kuchnia wykonana na wymiar, – nowa płyta indukcyjna, – nowa zmywarka, – pralka ukryta w zabudowie łazienkowej, – pojemne szafy w hallu i sypialni, wykonane do pełnej wysokości pomieszczeń, – duża ilość miejsca do przechowywania. Połączenie 4-metrowej wysokości, antresoli i prywatnego ogrodu jest rozwiązaniem rzadko spotykanym na warszawskim rynku. Lokalizacja i komunikacja Budynek znajduje się na Stegnach, bezpośrednio przy granicy z Wilanowem i w sąsiedztwie infrastruktury Miasteczka Wilanów. Około 180 metrów od budynku znajduje się przystanek autobusowy Os. Arbuzowa. Kursujące stąd linie zapewniają połączenie między innymi z Metrem Wilanowska, Metrem Imielin i Natolinem, P+R Aleja Krakowska, Wilanowem, Zawadami oraz Konstancinem-Jeziorną. Do Metra Wilanowska można dojechać autobusem w około 8–10 minut. W odległości około 7 minut spacerem znajduje się przystanek tramwajowy Sobieskiego, obsługiwany przez linie 14 i 16, zapewniające bezpośredni dojazd w kierunku centrum Warszawy, Mokotowa i Ochoty. W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy spożywcze, przedszkola, restauracje, punkty usługowe i medyczne. Niedaleko znajdują się również tereny spacerowe, Gucin Gaj oraz rezerwat przyrody Skarpa Ursynowska, obejmujący lasy, łąki, wąwozy i zbiorniki wodne. Dodatkowe możliwości Mieszkanie jest przeznaczone przede wszystkim do komfortowego zamieszkania, jednak dzięki położeniu na parterze i możliwości wejścia bezpośrednio z zewnątrz może zostać wykorzystane również jako: – gabinet, – pracownia, – kancelaria, – biuro lub siedziba firmy, – lokal przeznaczony na nieuciążliwe usługi. Cena i informacje dodatkowe Cena mieszkania: 1 190 000 zł Dodatkowo dostępne są: – dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 50.000 zł za miejsce. – komórka lokatorska o powierzchni około 3,5 m² w cenie! Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. To propozycja dla osób, które nie szukają kolejnego standardowego mieszkania, lecz wysokiego, elastycznego wnętrza z prywatnym ogrodem, ciszą i dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. WE ALSO SPEAK ENGLISH AND GERMAN - W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny, SMS lub Whatsapp – odpowiemy na wszystkie pytania! - Dostępni jesteśmy: Poniedziałek–Piątek: 8:00–20:00 Sobota–Niedziela: 9:00–16:00 - - Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

21 855 zł/m²

Mediana okolicy

19 878 zł/m²

Połowa ofert

19,1–21,9 tys. zł/m²

1 290 000 zł→1 190 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 6 października 2026

   Obniżka ceny

   1 290 000 → 1 190 000 zł (−7,8%)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · QUANDT PROPERTIES