Dwupoziomowe 91 m2/Las Kabacki/Metro

Opis

Są miejsca, które trudno opisać wyłącznie liczbami i lokalizacją, gdyż o ich wyjątkowości decyduje przede wszystkim to, jak dobrze można w nich żyć. To dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 91 m2 przy ul. Ekologicznej na Kabatach łączy komfort domu, atmosferę jasnego poddasza w klimacie loftu i wygodę codzienności. A to wszystko zaledwie 8 minut spacerem od metra, w sąsiedztwie Lasu Kabackiego i pełnej infrastruktury miejskiej.Co o tym unikalnym M warto wiedzieć na start?- 91,49 m2 powierzchni- 4 pokoje- 2 poziomy- 2 sypialnie- 2 łazienki, w tym jedna z wejściem z sypialni- funkcjonalna garderoba z wejściem z sypialni- bliskość stacji metra M1 Kabaty- las Kabacki w niedalekim sąsiedztwie- klimatyczne osiedle niskich bloków i tylko 2 mieszkania na piętrze- kuchnia i łazienka po modernizacji w 2021 r.- księga wieczysta – co daje możliwość zakupu na kredytDlaczego warto? To mieszkanie niczym dom!Dwupoziomowy układ naturalnie oddziela strefę dzienną od tej prywatnej.Na dole koncentruje się życie rodzinne i towarzyskie, a na górze znajduje się spokojna przestrzeń do odpoczynku. Jest to rozwiązanie idealne dla rodziny 2+1, pary planującej powiększenie rodziny, jak i osób pracujących zdalnie lub hybrydowo.Jasne, pełne przestrzeni wnętrza z charakteremMieszkanie znajduje się na V piętrze kameralnego budynku. Urzekają w nim skosy, odnowione drewniane okna połaciowe oraz obfitość naturalnego światła. Całość tworzy tutaj nietuzinkową atmosferę nowoczesnego poddasza – niespotykaną w standardzie deweloperskim.Wprowadź się bez dużych nakładówW 2021 r. zaprojektowana przez architekta i zmodernizowana została kuchnia (w tym samym roku odnowiono łazienkę na górze). W mieszkaniu pozostają wszystkie zabudowy stałe oraz meble wykonane na wymiar, dzięki czemu nowi właściciele mogą szybko urządzić się po swojemu.Prywatność i kameralnośćMieszkanie w budynku o niskiej zabudowie zapewnia intymność, na piętrze znajdują się tylko dwa lokale, co przekłada się na większy spokój i komfort codziennego życia.Rozkład pomieszczeń:- Poziom I – 60 m²: przestronny przedpokój, jasny salon z balkonem francuskim, część jadalniana, aneks gabinetowy idealny do pracy zdalnej, oddzielna kuchnia, łazienka z wanną.- Poziom II – 31,m²: dwie niezależne sypialnie, garderoba, łazienka z prysznicem i oknem, przedpokój z dodatkowymi miejscami do przechowywania.Lokalizacja, której nie trzeba reklamowaćKabaty są jedną z najbardziej cenionych części Ursynowa, gdyż harmonijnie łączą wygodę miasta z dostępem do terenów zielonych. W najbliższej okolicy znajdują się Las Kabacki, szkoły i przedszkola, sklepy, piekarnie i punkty usługowe, bazarek, restauracje, a także kawiarnie, centra sportowe i rekreacyjne. Miejsce to zyskuje także za sprawą doskonałej komunikacji – blisko stacja metro Kabaty, przystanki autobusowe i ok. 6 minut autem do węzła trasy S2.Mieszkania takie jak w ofercie pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Połączenie dwóch poziomów, funkcjonalnego układu, dużej ilości światła oraz lokalizacji w sercu Kabat sprawia, że jest to propozycja dla osób szukających czegoś więcej niż standardowego mieszkania w bloku.ZAKUP BEZ PROWIZJI (PROGRAM 0%)!Brzmi jak coś dla Ciebie i Twojej rodziny? Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:EU - użytkową (kWh/m2*rok): 41.49; EK - końcową (kWh/m2*rok): 56.15; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 50.05; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-4-MS-TIqxSGsJyL/5/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 613 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa

Ta oferta

17 379 zł/m²

Mediana okolicy

19 811 zł/m²

Połowa ofert

16–25,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  67 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  28 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  9 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Edukacja Aktywna.pl

  18 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mielczarskiego 01

  25 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 16 im. Tony Halika

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dermclinic

  19 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwerek Złotówki

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.