Eleganckie mieszkanie | Royal Residence | 29,44 m² | Klimatyzacja

Opis

Nowoczesne, starannie zaprojektowane wnętrze, w którym każdy detal ma znaczenie. Funkcjonalny układ i przemyślane rozwiązania tworzą wyjątkową przestrzeń, łączącą estetykę z codziennym komfortem.STREFA DZIENNAPrzestronny salon z wyjściem na balkon.Rozkładana sofa i okrągły, rozkładany stół.Klimatyzacja.SYPIALNIAKomfortowe dwuosobowe łóżko w wydzielonej strefie sypialnianej.Nowoczesna ścianka loftowa z przyciemnianym lekko brązowym szkłem wraz z przesuwną częścią zapewniającą dyskretne oddzielenie sypialni od salonu.KUCHNIAZabudowa sięgająca sufitu z kompletem niezbędnych sprzętów AGD.Funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń do przechowywania.ŁAZIENKACzarna armatura i przestronny prysznic typu walk-in.Wysoka, transparentna szyba wykonana na zamówienie (niestandardowa wysokość 230cm, większa grubość oraz szkło najwyższej czystości).Dyskretne, lustrzane tzw. ukryte drzwi, spełniające swoje dwie podstawowe role a dodatkowo powiększające optycznie część dzienną.INFORMACJE DODATKOWEPowierzchnia: 29,44 m².Parter, wysokość pomieszczeń 280 cm.Balkon i klimatyzacja.Elektryczne rolety antywłamaniowe.Mieszkanie w pełni wyposażone.Czynsz ok. 800 zł.Miejsce postojowe w garażu podziemnym – zakup obowiązkowy 55000 zł.W całym mieszkaniu dominują przemyślane rozwiązania, maksymalnie wykorzystujące przestrzeń oraz dające efekt unikalności. Przykładem jest ww. ścianka loftowa, indywidualnie projektowane drzwi i łóżko, czy płaskie stalowe listwy podłogowe od polskiego producenta, licujące się ze szprosami ścianki loftowej.LOKALIZACJA I POTENCJAŁ INWESTYCYJNYMieszkanie położone jest na nowoczesnym osiedlu Royal Residence w Warszawie. Dla mieszkańców oraz gości dostępna jest siłownia, sauna, pokój jogi oraz kącik malucha, a także tężnia solankowa na zewnątrz. Główne wejście z antresolą i całodobową ochroną przypomina lobby hotelowe. Kilka minut spacerem do tramwaju lub przystanku autobusowego. Na zewnątrz budynku są ogólnodostępne miejsca parkingowe co nie jest oczywiste w Wilanowie. Lokal jest obecnie wynajmowany zaprzyjaźnionej parze, co daje możliwość kontynuowania najmu i czerpania przychodów od momentu zakupu.Gorąco zachęcam do kontaktu.Sprzedaż bezpośrednia, pośrednikom dziękuję.

Cena na tle rynku

43,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 774 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Warszawa

Ta oferta

26 970 zł/m²

Mediana okolicy

18 760 zł/m²

Połowa ofert

16,3–22,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Smart Kindergarten Warsaw

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CMP

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sarmacka 01

  20 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego

  560 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 10

  7 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.