Filtry | Kamienica | Widok | Słoneczne

Opis

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowej kawalerki, położonej w jednej z najbardziej prestiżowych i charakterystycznych części Starej Ochoty - na Warszawskich Filtrach. To miejsce, w którym przedwojenna architektura, doskonała komunikacja i kameralnych charakter okolicy tworzą wyjątkowe warunki do życia. Mieszkanie znajduje się w pięknej, przedwojennej kamienicy. Jego największym atutem jest południowa ekspozycja od strony cichego, zielonego i zamkniętego podwórka, dzięki czemu wnętrze jest cały dzień przyjemnie nasłonecznione, a jednocześnie zapewnia mieszkańcom ciszę i prywatność. Z okien rozpościera się malowniczy widok na zieleń oraz charakterystyczną, niską zabudowę Filtrów. Ponadnormatywna wysokość pomieszczeń - 2,75 m dodatkowo podkreśla poczucie przestrzeni i nadaje mieszkaniu wyjątkowy klimat. Położenie nieruchomości doskonale łączy prestiż i bliskość centrum Warszawy z kameralnym, spokojnym charakterem Filtrów. W zasięgu spaceru znajduje się pełna infrastruktura miejska, a świetnie rozwinięta komunikacja pozwala szybko dotrzeć do innych części miasta. Ikoniczna lokalizacja, przedwojenna architektura, słoneczne wnętrze, widok na zieleń oraz doskonała komunikacja sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno dla singla, pary czy studenta, jak również dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem pod wynajem. W budynku uchwalone zostały liczne prace modernizacyjne. Wspólnota Mieszkaniowa podjęła uchwałę o montażu cichobieżnej windy, renowacji klatki schodowej oraz remoncie elewacji. Piony wodno-kanalizacyjne oraz instalacja elektryczna zostały wymienione. Dostępne miejsca parkingowe przy okolicznych budynkach. Pełna własność, KW bez obciążeń. Istnieje możliwość zakupu zarówno za gotówkę, jak i posiłkując się kredytem - pomagamy w formalnościach. Atuty: - Prestiżowa lokalizacja - Filtry - Piękna, przedwojenna kamienica - Słoneczna, południowa ekspozycja - Widok na zieleń i niską zabudowę- Wysokość pomieszczeń - 2,75 m - Nowe instalacje w budynku - Uchwalony montaż cichobieżnej windy - Planowany remont elewacji i odświeżenie klatki schodowej - Doskonała komunikacja z pozostałymi częściami Warszawa Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z każdą częścią Warszawy. Tuż obok znajdują się linie tramwajowe linii nr 1, 14, 15, 33 oraz autobusowe nr 128, 157, 517. Blisko znajduje się również stacja metra Politechnika. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa - sklepy spożywcze, piekarnie, restauracje, klimatyczne kawiarnie, apteki, przychodnia. Okolicę wyróżnia również duża ilość zieleni - liczne parki i skwery oraz tereny rekreacyjne. Dojazd do Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego zajmuje zaledwie 20 minut. Zaledwie kilka minut dzieli ul. Filtrową od Ronda Daszyńskiego - tętniącego życiem biznesowego centrum Warszawy, skupiającego siedziby firm i liczne miejsca pracy. Dogodny dojazd pozwala sprawnie dotrzeć do pracy, a po intensywnym dniu wrócić w spokojne, zielone otoczenie Filtrowej i odpocząć z dala od miejskiego zgiełku. Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Jeżeli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, oferuję profesjonalne i kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji.Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 8:00 do 21:00.Wyłączny opiekun oferty: Sławomir GolaLicencja nr 32268Ekspert ds. Nieruchomości InvestMatchNiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

22 143 zł/m²

Mediana okolicy

20 676 zł/m²

Połowa ofert

18,9–22,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 11 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · InvestMatch

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Sprzedajemy.pl

  InvestMatch

  465 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  InvestMatch

  465 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  PsychoMedic.pl

  30 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy BT

  36 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Raszyńska 03

  25 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Hibiskus

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Raszyńska 01

  42 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  I Społeczne Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Międzynarodowymi imienia Jam Saheba Digvijay Sinhji

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Krajowa Szkoła Administracji Publicznej

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Narutowicza

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Sue Ryder

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Specjalne "Tęcza"

  8 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Główna

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.