Funkcjonalne 3 pokojowe mieszkanie wilanów 69m2

Opis

Elegancki, przytulny i wyjątkowo funkcjonalny 3 pokojowy apartament zlokalizowany przy ul. Herbu Janina 11a na osiedlu Wilania, w budynku z 2020 r. Mieszkanie wyróżnia się przemyślanym układem, dużymi przeszkleniami oraz południowo-zachodnią ekspozycją, dzięki której wnętrza są doskonale doświetlone przez większość dnia.To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi lub dla inwestorów pod wynajem premium. Z uwagi na bliskość Szpitala Medicover nieruchomości cieszą się dużym zainteresowaniem najemców.Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia.BUDYNEK ORAZ INWESTYCJA:Inwestycja Wilania to kameralne osiedle zrealizowane przez dewelopera Polnordcałodobowa ochrona oraz monitoringbudynek przy ul. Herbu Janina 11a został wybudowany w 2020 r.zadbane patio, zagospodarowana zieleń, plac zabawmiejsca parkingowe dla gościrowerownia w budynkuInwestycja zlokalizowana jest w sąsiedztwie Południowej Obwodnicy Warszawy, co umożliwia sprawną komunikację z pozostałymi dzielnicami oraz komfortowy wyjazd z miasta. Trasa odgrodzona jest panelami akustycznymi, co sprawia, że w mieszkaniu jest cicho.APARTAMENT Największym atutem mieszkania jest funkcjonalny i wygodny rozkład pomieszczeń, który pozwala na komfortowe oddzielenie strefy dziennej od prywatnej.Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,15 m² stanowi naturalne centrum mieszkania. Duże przeszklenia zapewniają dużą ilość światła, a wyjście na balkon dodatkowo otwiera przestrzeń.powierzchnia 69 m2piętro 3/46 m2 tarasu, na który można wyjść przez salonDodatkowym atutem jest wydzielony schowek / pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 1,84 m², który pozwala zachować porządek i zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.ROZKŁAD APARTAMENTU:hol z możliwościa zabudowy w pojemną szafęsalon z wyjściem na taraskuchnia w aneksie2 sypialniełazienka z wanną z funkcją prysznica i WCgarderobaWNĘTRZAMieszkanie zostało urządzone w spójnym, nowoczesnym i ponadczasowym stylu.Jasne ściany, naturalne drewno oraz czarne dodatki tworzą elegancką, przytulną przestrzeń, która nie wymaga dużych nakładów aranżacyjnych.Na uwagę zasługują między innymi:jasne i dobrze doświetlone wnętrza,duże przeszklenia,nowoczesna aranżacja,pojemna zabudowa w sypialni,wydzielone miejsce do pracy,liczne miejsca do przechowywania,funkcjonalna łazienka z wanną i deszczownicą.LOKALIZACJA: ul. Herbu Janina 11a, osiedle WilaniaLokalizacja zapewnia komfortowy dostęp do najważniejszych punktów miasta, a jednocześnie pozwala korzystać z infrastruktury i terenów rekreacyjnych charakterystycznych dla Wilanowa.KOMUNIKACJA- Tramwaj Miasteczko Wilanów – ok. 10 min pieszo- Autobus przy ul. Branickiego, Al. Rzeczypospolitej, Przyczółkowej- Szybki wyjazd na S2 – wygodny dojazd do obwodnicy i węzłów wylotowych miasta. SKLEPY:- Carrefour, Żabka- Hebe - Al. Rzeczypospolitej 23.- Biedronka - Al. Rzeczypospolitej 23A.- Auchan - Al. Rzeczypospolitej 17.- Royal Wilanów (Klimczaka 1) - m.in. Carrefour Market i Rossmann.PLACÓWKI MEDYCZNESzpital MedicoverEDUKACJA:szkoły podstawowe, przedszkola, żłobkiponadto renomowane placówki: The British School Warsaw, Willy-Brandt-Schule, American School of Warsaw, Szkoła Europejska oraz liczne szkoły językowe.TERENY SPRACEROWE- Błonia/Ostoja Wilanów, ogrody Pałacu w Wilanowie, Park Natoliński, Powsin i Las Kabacki - ścieżki biegowe, rowerowe, place zabaw, strefy piknikowe.EKSPOZYCJAPołudniowa - ZachodniaSTAN PRAWNY:prawo własnościksięga wieczysta (możliwość posiłkowania się kredytem - pomożemy we wszystkich formalnościach)CZYNSZ850PLN (łącznie z miejscem postojowym)CENA1 390 000 PLNPrzypisane miejsce postojowe na terenie osiedla za szlabenem w cenie - oddzielne KWSERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU!Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksy Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

19 857 zł/m²

Mediana okolicy

20 548 zł/m²

Połowa ofert

19,1–22,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · AURUM REH SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  AURUM REH SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 390 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  AURUM REH SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 390 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Hero Academy

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Miasteczko Wilanów 04

  16 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 358 im. hetmana Jana Zamoyskiego

  7 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.