Mieszkanie Warszawa, ul. Sarmacka

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronny, trzypokojowy, wykończony apartament o powierzchni 89,63m2, położony na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku z 2008 roku. Nieruchomość zlokalizowana jest w warszawskim Wilanowie, przy ul. Sarmackiej w inwestycji Aura Park, na zamkniętym, monitorowanym osiedlu z całodobową ochroną, zrealizowanym przez renomowanego dewelopera. MIESZKANIE: Mieszkanie zostało wykończone w dobrym standardzie, z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. Jest umeblowane i gotowe do zamieszkania. Salon o powierzchni 38,74m2 połączony jest z otwartą kuchnią, wyposażoną w komplet sprzętów AGD, w tym piekarnik, płytę indukcyjną, mikrofalówkę, okap, zmywarkę oraz lodówkę. znalazło się też tu miejsce na praktyczną wyspę. W części dziennej znajduje się kanapa, stół z krzesłami oraz telewizor. Możemy też stąd wyjść na przestronny balkon o powierzchni 9,64m2, z widokiem na zieloną część osielda. Sypialnia główna (15,15m2) jest duża i dobrze doświetlona dzięki wysokim przeszkleniom. W pokoju znajduje się łóżko dwuosobowe oraz meble do przechowywania, między innymi pojemna szafa w zabudowie z lustrem, które optycznie powiększa przestrzeń. Drugi pokój (13,29m2) może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu. Obecnie znajdują się tam dwa łóżka jednoosobowe, biurko oraz pojemna szafa w zabudowie. Łazienka ma 4,72m2, wyposażona jest w wannę, WC, pralkę oraz umywalkę z szafką. Korytarz o powierzchni 13,73m2 zapewnia wygodną komunikację pomiędzy wszystkimi pomieszczeniami i oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania, dzięki szafie w zabudowie, a ponadto tuż przy wejściu do mieszkania, za przesuwnymi drzwiami, znajdziemy garderobę (2,25m2) oraz pomieszczenie gospodarcze (1,74m2), które można przerobić na pralnię albo oddzielne WC. Na podłogach w mieszkaniu zastosowano deskę podłogową oraz płytki. W łazience podłoga wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo mieszkanie posiada klimatyzację. Duże przeszklenia oraz ekspozycja południowo-zachodnia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza. OKOLICA: Nieruchomość położona jest w Wilanowie, w otoczeniu rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne. W okolicy dostępne są tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe i rowerowe, siłownie oraz miejsca przyjazne rodzinom z dziećmi, w tym place zabaw i Plaża Wilanów. W niedalekiej odległości znajduje się również Pałac w Wilanowie. Dojście do najbliższego przystanku (tramwaj, autobus) zajmuje około 7 minut. Dojazd do stacji metra Wilanowska to około 20 minut. Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy. INFORMACJE DODATKOWE: Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe (nie platforma) ? dodatkowo płatne 50.000zł. Mieszkanie stanowi pełną własność, istnieje możliwość zakupu przy wsparciu kredytu hipotecznego. Zapraszam na prezentację! Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń! Pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

19 859 zł/m²

Mediana okolicy

20 495 zł/m²

Połowa ofert

18,9–22,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek "Zaczarowana Dolina"

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CMP

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sarmacka 01

  21 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 10

  8 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego

  4 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.