SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Gotowy model najmu | 2 kawalerki | Wola

Eustachego Tyszkiewicza, Wola, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 34,61 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 2
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2018
Cena za metr: 25 426 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 25 426 zł/m²
Mediana okolicy: 22 623 zł/m²; ta oferta: +12,4%
Podobne oferty: 108; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Wola, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Wróciła po 8 dniach; 23 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 34,6 m² (Wola, Warszawa) kosztuje 25 426 zł za m² — 12,4% więcej niż mediana 22 623 zł za m² dla 108 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Wola, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 8 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal o powierzchni 34,61 m² został podzielony na dwie niezależne kawalerki, z których każda posiada własny aneks kuchenny oraz łazienkę. Jedna kawalerka ma balkon, druga duże okno. Obie są obecnie wynajmowane, dzięki czemu nowy właściciel może kontynuować funkcjonujący model najmu.To propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z dwoma niezależnymi źródłami przychodu i dobrze wykorzystanym metrażem.Lokalizacja:• Metro Młynów – ok. 7–8 min pieszo (ok. 530 m)• stacja Warszawa Młynów – ok. 8–9 min pieszo (ok. 640 m)• przystanki tramwajowe i autobusowe – kilka minut pieszo (ok. 160–280 m)• Żabka – w budynku• sklepy, gastronomia i usługi – w najbliższym otoczeniuDo mieszkania przypisane jest miejsce parkingowe – dodatkowo płatne 60 000 zł.Dwie kawalerki, dwóch najemców i gotowy model inwestycyjny w dobrze skomunikowanej części Woli.Agent Monika Nowacka

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-08-29

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPUSTAK

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita34,61 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniZ oknem

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Cena na tle rynku

12,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 108 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta: 25 426 zł/m²
Mediana okolicy: 22 623 zł/m²
Połowa ofert: 18,7–30,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 880 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 704 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 8 dni

23 października 2026
Wróciła po 8 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
15 października 2026
Zniknęła z portali
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · M&K KANCELARIA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
54 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Plac zabaw
60 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 63 im. Zawiszy Czarnego
15 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Irmed
34 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Park
Plac Opolski
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Płocka-Szpital 04
51 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
18 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 172 im. Danuty Wawiłow
18 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Młynarska 03
27 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Stacja metra
Młynów
4 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Uczelnia
Instytut Wysokich Ciśnień PAN
590 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Młynów
620 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,1 km