SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Gotowe 2026, Ostatnie piętro, Garaż 20 000zł, 15min CENTRUM, WKD, 0%

Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 73 m²
Pokoje: 4
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 15 062 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 062 zł/m²
Mediana okolicy: 19 287 zł/m²; ta oferta: −21,9%
Podobne oferty: 17; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ochota, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 4-pokojowe, 73 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 15 062 zł za m² — 21,9% mniej niż mediana 19 287 zł za m² dla 17 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ochota, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

• Granica Ochoty i Włoch - Raków: idealna lokalizacja dla ceniących sobie świetne skomunikowanie oraz pełną infrastrukturę, a także idealne miejsce na inwestycję. Ponad 100 różnych mieszkań w tej lokalizacji. Również takie, których nie ma na portalach - ZADZWOŃ I DOWIEDZ SIĘ WIĘCEJ Zakup bezpośrednio od dewelopera 0% prowizji Brak PCC Brak dodatkowych kosztów RABATY ROZKŁAD MIESZKANIA ( 72,1m2 + balkon 7,19m2 )• Salon z aneksem kuchennym • Sypialnia 1 (po przeciwnej stronie względem pozostałych sypialni np. dzieci)• Sypialnia 2 • Pokój 3 ( sypialnia, garderoba, biuro, pokój dziecka )• Funkcjonalna łazienka• Oddzielone WC • Dobrze zagospodarowany przedpokój+ Balkon DODATKOWO (nieobowiązkowo):• Miejsce w garażu podziemnym ( 20 000zł do końca miesiąca )( normalne miejsce nie platforma )• Komórka lokatorska LOKALIZACJA:• Stacja kolejowa Warszawa Raków: 5 min pieszo - 15 min do CENTRUM• Galeria handlowa: 8 min pieszo• Przystanki autobusowe: 2 min pieszo• Lotnisko Chopina: 10 - 15 min samochodem WYBIERASZ TO CZEGO POTRZEBUJESZ:• Dla siebie / dla pary / dla rodziny / pod inwestycje / dla dzieci na start• Gotowe do odbioru / odbiór w tym roku / w trakcie budowy • Parter z ogródkiem / piętra od 1 do 5 z balkonem • Metraże od 27m2 do 118m2 ATUTY INWESTYCJI:• Nowoczesne, kameralne 5 piętrowe budynki z windą i garażem podziemnym• Siłownia plenerowa, place zabaw, kort do padla• Osiedle jest monitorowane• Ładowarki elektryczne • Zielone dachy, ekologiczne rozwiązania, strefy rekreacyjne• Wszelkie media miejskie, wspólnota mieszkaniowa• Pełna infrastruktura w bezpośredniej odległości• Nieruchomość sprzedawana w standardzie deweloperskim - do wykończenia• Termin realizacji inwestycji - Grudzień 2026 (dostępne GOTOWE!)Zapraszam do kontaktu w celu otrzymania pełnej oferty i umówienia się na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-12-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba sypialni3

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne, Miejsca w garażu

OgrzewanieCo Miejskie

OgródTak

Pow. całkowita73 m²

TarasTak

Typ budynkuApartamentowiec

stacja ładowaniatrue

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Komórka lokatorska

Domofon

Plac zabaw

Cena na tle rynku

21,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta: 15 062 zł/m²
Mediana okolicy: 19 287 zł/m²
Połowa ofert: 15,9–21,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 099 525 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 880 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
49 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Instalatorów 01
31 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Wróbelek Elemelek
15 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
26 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Beautymed
4 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Włodarzewska
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Szkoła
KIBERone
470 m
6 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Aleje Jerozolimskie WKD
2 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
860 m
11 min pieszo
Przystanek tramwajowy
PKP Rakowiec 04
1,1 km
13 min pieszo
Stacja metra
Wiślicka
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Salomea
2,6 km