SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Grunwaldzka Malwowa Budynek z funkcją usługową

Junikowo, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 370 m²
Pokoje: 7
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 6757 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 757 zł/m²
Mediana okolicy: 6 516 zł/m²; ta oferta: +3,7%
Podobne oferty: 90; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 7-pokojowy, 370 m² (Junikowo, Poznań) kosztuje 6 757 zł za m² — 3,7% więcej niż mediana 6 516 zł za m² dla 90 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalny z funkcją usługową położony ok. 50 m od ulicy Grunwaldzkiej – rejon ul. Malwowej przy ulicy o małym natężeniu ruchu.W związku z powyższym nieruchomość może być przeznaczona na opłacalną inwestycję pod wynajem lub na potrzeby własnego biznesu.Obiekt wolnostojący całkowicie podpiwniczony o dwóch kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej.Konstrukcja tradycyjna murowana z bloczków gazobetonowych, stropy typu S – panel, schody żelbetowe. Okna 3-szybowe, profil 5 komorowy salamander. Na piętrze okna wyposażone w podtynkowe rolety Integro sterowane za pomocą napędu elektrycznego.Sumaryczna moc przyłączeniowa prądu 26 kW, 2 układy 3 fazowe (usługi + mieszkaniówka, 2 liczniki).Do budynku wprowadzone: prąd, woda, kanalizacja a także rura typu AROT do wprowadzenia światłowodu. Wydane warunki techniczne dla przyłącza gazowego.Powierzchnia całkowita: 369,64 m2, pow. użytkowa: 275,35 m2, pow. zabudowy: 123,56 m2.Piwnica: niezależne wejście z zewnątrz a także z poziomu parteru. Powierzchnia użytkowa 95 m2, wysokość pomieszczeń 2,8 m.Parter: niezależne wejście z poziomu „0”, Projekt przewiduje lokal użytkowy o powierzchni całkowitej 110,56 m2. Przedmiotowa kondygnacja połączona jest wewnętrzną klatką schodową z kondygnacją -1 i piętrem. Wysokość pomieszczeń 3,2 mPiętro: lokal mieszkalny z niezależnym wejściem z zewnątrz a także z poziomu parteru, wysokość pomieszczeń 2,7 m (istnieje możliwość wydzielenia dwóch lokali mieszkalnych).Na obecnym etapie nowy właściciel może swobodnie zdecydować o układzie ścian działowych, pod warunkiem że nie są to ściany nośne i budowa znajduje się przed etapem ich murowania.Aktualnie trwają prace dociepleniowe kondygnacji poniżej poziomu ”0” i montażu doświetlaczy piwnicznych.Osoba prowadząca: Kinga Weychan606 22 33 84Numer licencji zawodowej pośrednika nadzorującego ofertę: 5034

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Długość działki23 m

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów3

Materiał budowlanyBloczki

Miejsce postojoweinna

Ogrodzenieinne

OgródTak

Pow. całkowita370 m²

Pow. działki369 m²

Pow. użytkowa275 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuSurowy zamknięty

Szerokość działki16 m

TarasTak

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Taras

Ogród

Piwnica

Cena na tle rynku

3,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 90 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Poznań

Ta oferta: 6757 zł/m²
Mediana okolicy: 6516 zł/m²
Połowa ofert: 4,7–8,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · NIERUCHOMOŚCI WEYCHAN KINGA WEYCHAN

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Chirurgia plastyczna i estetyczna Piotr Skupin
4 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Grotkowska
27 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Grotkowska
14 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
17 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Zielone Pandy: niepubliczne przedszkole i żłobek
2 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka111
3 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Park
Park Księdza Feliksa Michalskiego
330 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 54 im. Jana Kasprowicza
460 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Junikowo
1,4 km
18 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Komorniki
3,9 km