SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Gotowe, 2pokojowe LOFTY, pod nazdorem Konserwatora = FABRICA URSUS

Dyrekcyjna, Ursus, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 36,69 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/6
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 17 916 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 916 zł/m²
Mediana okolicy: 16 200 zł/m²; ta oferta: +10,6%
Podobne oferty: 167; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ursus, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Domy.pl, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 36,7 m² (Ursus, Warszawa) kosztuje 17 916 zł za m² — 10,6% więcej niż mediana 16 200 zł za m² dla 167 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ursus, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 657 352 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Gotowe, ostatnie dwa najlepsze rozkłady mieszkań dwupokojowych, 281cm wysokości, w inwestycji Fabrica Ursus, na terenie legendarnej fabryki ciągników, odbudowywanej pod nadzorem konserwatora zabytków. Jedyne takie miejsce na mapie Warszawy. INWESTYCJA:Powiśle ma Elektrownię, Wola Fabrykę Norblina... a Ty możesz mieć już Swoje M w dawnej fabryce Ursus, której historia sięga 1893 roku.Zadrzewione budynki fabryki wkomponowane w nowoczesną inwestycję, do której wejdziesz przez imponujące patio w odrestaurowanej hali przemysłowej. Niezwykłą, industrialną atmosferę dawnych fabrycznych budynków teraz wypełnią stylowe kawiarnie i doskonałe restauracje na terenie inwestycji, z infrastrukturą pod auta elektryczne i panele fotowoltaiczne. Oprócz dwóch budynków mieszkalnych, będzie budynek niemieszkalny o funkcji usługowo, muzealno - wystawienniczej i restauracją.MIESZKANIA: wybierane z pełnej puli mieszkań na etapie przedsprzedaży:jedyne dwupokojowe poniżej 40m2 w całej inwestycji,sypialnia z miejscem na pełnowymiarowe łóżko,duże balkony,wysokie piętra.DWA NAJLEPSZE ROZKŁADY, okna na południowy zachód:powierzchnia sprzedażowa: 36,69m + balkon 10,08m:mieszkanie nr 64, piętro 3 = 657 352pln,powierzchnia sprzedażowa: 38,34m + balkon 6,66m:mieszkanie nr 65, piętro 3 = 672 346pln,mieszkanie nr 86, piętro 6 (ostatnie) = 690 471pln,Do każdego loftu przynależą najatrakcyjniejsze miejsca garażowe (nie platformy), na poziomie -1 (nie -2), przy samych windach, w cenie: 45 000pln.LOKALIZACJA:Super skomunikowana, tuż przy Południowej Obwodnicy Warszawy, 16 minut drogi od Lotniska Chopina.Galeria Factory Ursus - 750m,Lidl - 350m,Stacja PKP Ursus - 100m,Stacja SKM Warszawa Ursus - 150m,Park Czechowicki - 750m.Możliwość kredytowania, sprzedaż na zasadzie cesji umowy deweloperskiej, na wszystkie pytania chętnie odpowiem telefonicznie.! POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ ZA WSPÓŁPRACĘ !

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-09

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu10 m²

Pow. całkowita36,69 m²

Pow. łazienki4 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

Stan nieruchomościDo wykończenia

TarasNie

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza281 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Garaż

Domofon

Cena na tle rynku

10,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 167 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta: 17 916 zł/m²
Mediana okolicy: 16 200 zł/m²
Połowa ofert: 15,3–17,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 657 352 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 526 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
657 352 zł
Zobacz
Domy.pl
657 352 zł
Zobacz
Gratka
657 352 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
62 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
46 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Park
14 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
PKP Ursus 01
66 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Ursus
2 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
ViaMed Przychodnia Ursus
14 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Integracyjne i Żłobek "Baby Academy"
27 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Apteka
Amica
8 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Społeczna Szkoła Podstawowa nr 4 im. Wł. Grabskiego STO w Warszawie
8 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Opacz
1,8 km
22 min pieszo
Uczelnia
Akademia WIT – lokalizacja Gizów
5,1 km