Gotowiec inwestycyjny | 3 apartamenty | Airbnb

Opis

Gotowy biznes z udokumentowaną historią finansową, który zarabia od pierwszego dnia po zakupie. Bez remontów, bez szukania najemców i bez ryzyka związanego z rozruchem nowej działalności.Nieruchomość przy ul. Cybernetyki 17 to sprawdzony, działający gotowiec inwestycyjny. To propozycja dla inwestorów, którzy szukają stałego przychodu, bezpieczeństwa wynikającego z dywersyfikacji i atrakcyjnej stopy zwrotu.ADRES: Warszawa, Mokotów, ul. Cybernetyki 17ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Gotowy produkt inwestycyjny (3w1): Jeden lokal podzielony na 3 niezależne mikroapartamenty – wyższe bezpieczeństwo operacyjne i maksymalizacja zysku z metra kwadratowego.Udokumentowany Cashflow: Średni dochód netto na poziomie ok. 8 900 zł miesięcznie (106 803 zł za zeszły rok po odliczeniu czynszu administracyjnego). Rynkowe ROI na poziomie ~7,1% netto.Historia i bezpieczeństwo: Biznes działa nieprzerwanie od 2019 roku, generując udokumentowany zysk z aktywnym profilem i opiniami na platformie Airbnb.Ogromny potencjał optymalizacji: Dotychczasowy model zakładał rezerwacje na minimum 2 doby oraz zakaz pobytu zwierząt. Zniesienie tych ograniczeń oraz optymalizacja kosztów operacyjnych dają nowemu nabywcy ogromne pole do powiększenia ROI.Pełna samowystarczalność: Każdy z 3 apartamentów posiada własną łazienkę oraz aneks kuchenny. W części wspólnej (na korytarzu) znajduje się ogólnodostępna pralka i suszarka.Pakiet inwestora: Do mieszkania przynależy komórka lokatorska oraz pełnowymiarowe miejsce w garażu podziemnym (nie platforma) – oba elementy są dodatkowo płatne.STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą.MIESZKANIE:Powierzchnia: 61,35 m²Liczba jednostek: 3Stan: Bardzo dobry / gotowy do przejęcia i kontynuowania wynajmu od zarazUkład: Wspólny korytarz prowadzący do trzech całkowicie niezależnych mikroapartamentówBUDYNEK: Nowoczesny apartamentowiec z halą garażową, zapewniający komfort i bezpieczeństwo dla stale rotujących gości najmu krótkoterminowego.OTOCZENIE I LOKALIZACJA: Mokotów Business District to jeden z kluczowych węzłów biurowych na mapie Warszawy. Bezpośrednie sąsiedztwo siedzib międzynarodowych korporacji oraz zaledwie 10 minut jazdy do Lotniska im. F. Chopina gwarantuje stały, odporny na sezonowość popyt na zakwaterowanie. To doskonały punkt zarówno dla klientów biznesowych, jak i podróżujących w celach turystycznych.Kupujesz nie tylko lokal, lecz działającą maszynę finansową: sprawdzone procesy i gotowe źródło pasywnego dochodu.Zapraszam na prezentację i do zapoznania się ze szczegółowym zestawieniem finansowym – to miejsce warto zobaczyć na własne oczy!Kamil Słoń Doradca ds. Nieruchomości = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

52,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 4015 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Warszawa

Ta oferta

24 434 zł/m²

Mediana okolicy

15 984 zł/m²

Połowa ofert

14–19 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Eteria Consulting Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Eteria Consulting Sp. z o.o.

  1 499 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Eteria Consulting Sp. z o.o.

  1 499 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Express

  31 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MediCorp

  16 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Komputerowa 02

  44 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Młodych Talentów

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wynalazek 02

  11 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Służewiec

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  LXV Liceum Ogólnokształcące im. Gen. Józefa Bema

  7 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Służewiec UW

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.