Grochów 3 pokoje z balkonem parter

Opis

Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 57 m², położone na parterze czteropiętrowego budynku z cegły z lat 60., przy ul. Grenadierów na warszawskim Grochowie.To propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Pragi-Południe, z możliwością dostosowania wnętrza do własnych potrzeb. Trzy pokoje, oddzielna kuchnia, balkon z widokiem na zieleń oraz zachowany drewniany parkiet stanowią dobrą bazę do stworzenia wygodnej przestrzeni do życia.Mieszkanie wymaga częściowego remontu i odświeżenia, jednak wymienione instalacje oraz kuchnia w bardzo dobrym stanie pozwalają ograniczyć zakres niezbędnych prac.ROZKŁADMieszkanie o powierzchni 57 m² składa się z:trzech pokoi,oddzielnej kuchni,łazienki,przedpokoju,balkonu z widokiem na zielony teren pomiędzy budynkami.Lokal znajduje się na parterze i posiada dwustronną (narożną) ekspozycję. Część okien wychodzi w kierunku ul. Grenadierów, natomiast balkon jest skierowany na wewnętrzną, zieloną przestrzeń osiedla.Układ mieszkania pozwala na wygodne wydzielenie strefy dziennej, sypialni oraz dodatkowego pokoju, który może pełnić funkcję pokoju dziecięcego lub gabinetu.STANDARDMieszkanie jest utrzymane w stanie umożliwiającym przeprowadzenie remontu etapami, zależnie od potrzeb i oczekiwań przyszłego właściciela.W lokalu wymieniono instalacje, co stanowi istotny atut z punktu widzenia planowanych prac modernizacyjnych. Okna wymieniono na plastikowe w 2016 roku.vNa podłogach zachował się drewniany parkiet, wymagający cyklinowania i ponownego wykończenia. Kuchnia pozostaje w bardzo dobrym stanie i może być użytkowana bez konieczności przeprowadzania większych zmian. Łazienka wymaga remontu, co daje możliwość urządzenia jej według własnego projektu.Mieszkanie znajduje się w budynku z lat 60., wzniesionym w technologii tradycyjnej z cegły. Czteropiętrowy blok jest częścią charakterystycznej dla Grochowa zabudowy mieszkaniowej, z zielenią pomiędzy budynkami.Położenie na parterze zapewnia wygodny dostęp do mieszkania bez konieczności korzystania ze schodów. Należy jednocześnie uwzględnić bezpośrednie sąsiedztwo ulicy i przystanku autobusowego, które przekłada się na bardzo dobrą dostępność komunikacji miejskiej.LOKALIZACJAGrenadierów | Grochów | Praga-PołudnieUlica Grenadierów znajduje się w dobrze rozwiniętej części warszawskiego Grochowa, w sąsiedztwie Kamionka i Saskiej Kępy. To lokalizacja o miejskim charakterze, z rozbudowaną infrastrukturą handlowo-usługową, dobrym dostępem do komunikacji publicznej oraz terenów zielonych.Mieszkanie położone jest tuż przy przystanku autobusowym. Dodatkowo w okolicy znajdują się przystanki tramwajowe przy ul. Grochowskiej i al. Waszyngtona, zapewniające połączenia z centrum Warszawy i pozostałymi częściami miasta.W sąsiedztwie znajdują się między innymi:Park Skaryszewski – jeden z najpiękniejszych warszawskich parków, z alejkami spacerowymi, terenami rekreacyjnymi i Jeziorkiem Kamionkowskim.Rondo Wiatraczna – ważny węzeł komunikacyjny oraz punkt handlowo-usługowy Grochowa.Ulica Grochowska – liczne sklepy, lokale gastronomiczne, punkty usługowe i przystanki komunikacji miejskiej.Bazar Szembeka – tradycyjne miejsce zakupów, charakterystyczne dla tej części Warszawy.Saska Kępa – popularna część Pragi-Południe, znana z modernistycznej architektury, restauracji, kawiarni i lokalnych sklepów.W okolicy dostępne są również szkoły, przedszkola, placówki medyczne i punkty codziennych usług.Lokalizacja będzie szczególnie wygodna dla osób korzystających z komunikacji miejskiej, poszukujących mieszkania z szybkim dostępem do centrum i pełnym zapleczem miejskim w najbliższym otoczeniu.MEDIAogrzewanie: miejskie,ciepła woda: miejska,opłaty administracyjne z zaliczkami na media: .DODATKOWE INFORMACJEPowierzchnia: 57 m²Liczba pokoi: 3Piętro: parterBudynek: czteropiętrowy, z lat 60., z cegłyOddzielna kuchnia w bardzo dobrym stanieBalkon z widokiem na zieleńDrewniany parkiet do cyklinowaniaWymienione instalacjeŁazienka do remontuMieszkanie do częściowego remontu i odświeżeniaBezpośrednie sąsiedztwo przystanku autobusowego.Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną KW.Obciążenia: hipoteka.Mieszkanie przy Grenadierów to propozycja dla osób, które cenią funkcjonalny układ, dobrą komunikację i możliwość urządzenia wnętrza według własnych potrzeb.Trzy pokoje na 57 m² sprawdzą się zarówno w przypadku singla lub pary potrzebującej dodatkowej przestrzeni do pracy, jak i rodziny 2+1. Lokal może być również interesującą propozycją inwestycyjną, szczególnie z myślą o wynajmie długoterminowym.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.*Przy wykonaniu usługi pośrednictwa przy nabyciu nieruchomości wynagrodzenie agencji wynosi 2% brutto.We are pleased to present for sale a three-room apartment with an area of 57 m², located on the ground floor of a four-story brick building from the 1960s, on Grenadierów Street in the Grochów district of Warsaw. This is an option for those seeking a functional apartment in a well-connected part of Praga-Południe, with the option to customize the interior to their needs. Three rooms, a separate kitchen, a balcony overlooking greenery, and preserved wooden parquet floors provide a solid foundation for creating a comfortable living space. The apartment requires partial renovation and refreshing, but the new installations and the kitchen, which are in very good condition, allow for a limited scope of work. SCHEDULE The apartment with an area of 57 m² consists of: three rooms, separate kitchen, bathrooms, hall, balcony overlooking the green area between the buildings. The unit is located on the ground floor and has a double-sided (corner) exposure. Some windows face Grenadierów Street, while the balcony overlooks the inner green space of the development. The layout of the apartment allows for the convenient separation of the living area, bedroom and an additional room that can serve as a children's room or office. STANDARD The apartment is maintained in a condition that allows for renovation to be carried out in stages, depending on the needs and expectations of the future owner. The premises' plumbing has been replaced, which is a significant advantage considering the planned modernization work. The windows were replaced with plastic ones in 2016. The floors retain their original parquet flooring , requiring sanding and refinishing. The kitchen remains in very good condition and can be used without major changes. The bathroom requires renovation, allowing for the possibility of furnishing it according to your own design. The apartment is located in a 1960s building constructed using traditional brick technology. The four-story building is part of a residential development typical of Grochów, with greenery between the buildings. The ground-floor location provides easy access to the apartment without the need to use stairs. The immediate proximity of the street and bus stop also translates into excellent public transport access. LOCATION Grenadiers | Grochów | Praga-Południe Grenadierów Street is located in a well-developed part of Warsaw's Grochów district, near Kamionek and Saska Kępa. It offers an urban setting, with extensive retail and service infrastructure, good access to public transportation, and green spaces. The apartment is located right next to a bus stop . Additionally, there are tram stops nearby on Grochowska Street and Washington Avenue, providing connections to Warsaw city center and other parts of the city. In the vicinity there are, among others: Skaryszewski Park – one of the most beautiful parks in Warsaw, with walking paths, recreational areas and Lake Kamionkowskie. Rondo Wiatraczna – an important transport hub and retail and service point in Grochów. Grochowska Street – numerous shops, restaurants, service points and public transport stops. Szembeka Bazaar – a traditional shopping place, characteristic of this part of Warsaw. Saska Kępa – a popular part of Praga-Południe, known for its modernist architecture, restaurants, cafes and local shops. There are also schools, kindergartens, medical facilities and daily services available in the area. The location will be particularly convenient for people using public transport, looking for an apartment with quick access to the city center and full urban amenities in the immediate vicinity. MEDIA heating: municipal, hot water: city, administrative fees with advance payments for utilities: . ADDITIONAL INFORMATION Area: 57 m² Number of rooms: 3 Floor: ground floor Building: four-story, from the 1960s, brick Separate kitchen in very good condition Balcony overlooking the greenery Wooden parquet flooring for sanding Replaced installations Bathroom to be renovated The apartment needs partial renovation and refreshing Direct proximity to the bus stop. Form of ownership: cooperative ownership right to the premises with a land and mortgage register. Encumbrances: mortgage. The apartment at Grenadierów Street is a proposition for people who value a functional layout, good communication and the ability to arrange the interior according to their own needs. Three rooms of 57 m² are perfect for a single person or a couple who need extra space.Ta nieruchomość nie spełnia wszystkich Twoich oczekiwań? Skontaktuj się z nami — pomożemy Ci znaleźć mieszkanie, apartament lub dom na sprzedaż albo wynajem.LOCO Real Estate – agencja nieruchomości Warszawa i Kraków. Od ponad 16 lat zajmujemy się sprzedażą, zakupem i wynajmem nieruchomości. Jeżeli szukasz sprawdzonego biura nieruchomości w Warszawie lub Krakowie, zapraszamy do kontaktu.W przypadku zlecenia usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie zgodnie z indywidualnie ustalonymi warunkami współpracy.Informacje o nieruchomości pochodzą z oświadczeń właścicieli. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 268 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

13 509 zł/m²

Mediana okolicy

17 701 zł/m²

Połowa ofert

14,3–19,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LOCO Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  55 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Międzyborska 03

  20 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Międzyborska 08

  70 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  23 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Obwodu Praga AK

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Technikum nr 12

  22 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  18 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 291 im. prof. dr med. Zofii Falkowskiej

  26 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Mińska

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.