Idealne do najmu krótkoterminowego

Opis

O mieszkaniu:To funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 31 m² to doskonała propozycja zarówno dla osób szukających własnego lokum w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód z najmu.Lokal znajduje się na parterze zadbanego budynku, który jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się od razu lub niemal natychmiast rozpocząć wynajem, bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu.Wyjątkowym atutem nieruchomości jest niezależne wejście bezpośrednio z zamkniętego podwórka, zapewniające większą prywatność i wygodę niż w przypadku tradycyjnych mieszkań w kamienicach czy blokach. To rozwiązanie sprawia również, że lokal świetnie sprawdza się zarówno w najmie długoterminowym, jak i krótkoterminowym, a także jako miejsce do prowadzenia cichej działalności, np. gabinetu lub biura.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje duże, zamknięte podwórko z możliwością bezpłatnego parkowania, co stanowi ogromny atut w tej części miasta i pozwala uniknąć codziennych problemów z poszukiwaniem miejsca postojowego.Mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla singla, pary, studenta, młodego profesjonalisty, a także dla rodziców kupujących mieszkanie dla studiującego dziecka. Ze względu na atrakcyjny metraż, niezależne wejście oraz prestiżową lokalizację jest to również bardzo interesująca propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu i perspektywie wzrostu wartości.Powiśle od lat pozostaje jedną z najbardziej cenionych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy. Bliskość terenów rekreacyjnych, restauracji, kawiarni, uczelni oraz doskonała komunikacja z centrum miasta sprawiają, że mieszkania w tej lokalizacji cieszą się niezmiennie wysokim zainteresowaniem zarówno wśród osób kupujących na własne potrzeby, jak i najemców. Zakup tej nieruchomości to nie tylko komfort codziennego życia, ale również bezpieczna lokata kapitału w lokalizacji o stabilnie rosnącej wartości.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę mieszkanie na żywo.Budynek:Budynek z 1965 roku to solidna, powojenna konstrukcja.Obiekt jest zadbany izapewnia mieszkańcom dostęp do cichego, zielonego dziedzińca.Lokalizacja:Zalety Lokalizacji:Lokalizacja to najmocniejszy punkt tej oferty.Kilka minut spacerem do Biblioteki Uniwersyteckiej (BUW) oraz kampusu głównego Uniwersytetu Warszawskiego.Komunikacja: Blisko II linii metra (Centrum Nauki Kopernik) 5 minut spacerem oraz licznych linii autobusowych.Styl życia: W zasięgu ręki Bulwary Wiślane, Elektrownia Powiśle oraz liczne kultowe kawiarnie i restauracje.English description:About the apartment:This functional 31 m2 apartment is an excellent choice both for those looking for a place to call home in one of Warsaw's most sought-after neighborhoods and for investors seeking a property that generates stable rental income.The apartment is located on the ground floor of a well-maintained building that is in very good technical condition. The apartment is well-maintained and move-in ready, allowing the new owner to move in right away or begin renting it out almost immediately, without the need for costly renovations.A unique advantage of the property is its private entrance directly from a gated courtyard, offering greater privacy and convenience than traditional apartments in tenement buildings or apartment complexes. This layout also makes the property ideal for both long-term and short-term rentals, as well as for quiet business use, such as a private practice or office.Residents have access to a large, enclosed courtyard with free parking, which is a huge advantage in this part of the city and helps avoid the daily hassle of finding a parking spot.This apartment will be an excellent choice for a single person, a couple, a student, a young professional, as well as for parents buying an apartment for their child who is in college. Given its attractive floor area, separate entrance, and prestigious location, it is also a very appealing option for investors seeking properties with high rental potential and the prospect of appreciation.Powiśle has long remained one of the most highly regarded and rapidly developing parts of Warsaw. The proximity to recreational areas, restaurants, cafes, and universities, along with excellent access to the city center, means that apartments in this location consistently attract high demand from both buyers purchasing for their own use and renters. Purchasing this property offers not only the comfort of everyday living but also a secure investment in a location with steadily rising value.Please feel free to contact me to schedule a viewing. I'll be happy to answer any questions and show you the apartment in person.Building:Built in 1965, the building is a solid, postwar structure.The property is well-maintained andprovides residents with access to a quiet, green courtyard.Location:Advantages of the Location:Thelocation is the strongest point of this offer.Just a few minutes' walk to the University Library (BUW) and the main campus of the University of Warsaw.Transportation: Close to the Metro Line 2 (Copernicus Science Center)-a 5-minute walk-and numerous bus lines.Lifestyle: The Vistula Boulevards, the Powiśle Power Plant, and numerous iconic cafes and restaurants are all within easy reach.Podstawowe Cena za mkw. : 23 222,58 PLN Stan lokalu : DobryPomieszczenia Typ mieszkania : Mieszkanie Salon : 15 mkw. Kuchnia : Aneks Liczba łazienek : 1 Garderoba : TakPowierzchnia dodatkowa Balkon : Brak, Piwnica : Tak Komórka : Nie Ogród : NieMedia Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : NieMiejsca parkingowe Parking naziemny : 1Budynek Rok budowy : 1965 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Mieszany Liczba pięter : 9 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : TakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

23 223 zł/m²

Mediana okolicy

24 423 zł/m²

Połowa ofert

22,8–29,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Aleksander Skirmuntt wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON Nieruchomości

  719 900 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Aleksander Skirmuntt

  719 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  33 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  2 Społeczne Liceum Ogólnokształcące im. Pawła Jasienicy

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jaracza 01

  53 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Przyszpitalna

  21 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 41 "Wiślana Kropelka"

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Tadeusza Kahla

  18 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum Nauki Kopernik

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Most Poniatowskiego 04

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.