SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Klimatyczne 2 pokoje z osobną kuchnią | cisza

Zakroczymska, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 32,54 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/3
Rok budowy: 1950
Cena za metr: 23 018 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 23 018 zł/m²
Mediana okolicy: 24 456 zł/m²; ta oferta: −5,9%
Podobne oferty: 56; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −6,3% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 8 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 32,5 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 23 018 zł za m² — 5,9% mniej niż mediana 24 456 zł za m² dla 56 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 799 000 zł do 749 000 zł (−6,3%), ostatnio 8 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż jasne, niezwykle ustawne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 34,54 m² zlokalizowane w jednej z najbardziej prestiżowych części Warszawy - na Nowym Mieście. Lokal znajduje się na wygodnym pierwszym piętrze w solidnym, 3-piętrowym budynku z cegły.Na unikalny, klasyczny rozkład składają się:ustawny salon z dużym oknem wpuszczającym mnóstwo naturalnego światła,przytulna sypialnia, idealna pod aranżację strefy odpoczynku,osobna, widna kuchnia z oknem - rzadkość na rynku w tym metrażu, dająca ogromne możliwości aranżacyjne,łazienka z kabiną prysznicową,przedpokój z miejscem na przechowywanie.W pokojach zachował się oryginalny parkiet w jodełkę, który po wycyklinowaniu nada wnętrzu niesamowity, warszawski klimat. Komunikacja: Metro M1 Dworzec Gdański / Ratusz Arsenał (kilkanaście minut pieszo lub 2 przystanki autobusem). Tuż obok przystanki autobusowe (linie 116, 178, 503, 518) i tramwajowe (ul. Andersa) - dojazd do ścisłego centrum w 10 minut.Okolica: Prestiżowe i ciche Nowe Miasto. Kilka kroków do Parku Traugutta, Multimedialnego Parku Fontann, Bulwarów Wiślanych oraz Rynku Nowego Miasta. Wokół pełna infrastruktura: klimatyczne kawiarnie, restauracje i sklepy.Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Grunt pod budynkiem jest uregulowany.Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania3

Liczba sypialni1

Pow. całkowita32,54 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

5,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta: 23 018 zł/m²
Mediana okolicy: 24 456 zł/m²
Połowa ofert: 22,8–29,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 749 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 599 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−6,3% od pierwszego wykrycia

799 000 zł749 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
8 paź 2026	749 000 zł	23 018 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	799 000 zł	24 554 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

8 października 2026
Obniżka ceny
799 000 → 749 000 zł (−6,3%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Aperio Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa i Ochrony
4 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Architektoniczno-Budowlanych I Licealnych
14 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Konwiktorska 04
40 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Sam Plus
27 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Ojców Bonifratrów
8 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Bonifratrów
20 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 206
4 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Park
Park Traugutta
11 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
KS Polonia 01
18 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Stacja metra
Dworzec Gdański
890 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Gdańska
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Marymoncka
3,4 km